星河山海半岛

以运营角度打造的旅游度假型小镇

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星河山海半岛



惠州——星河山海半岛丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】星河山海半岛位于惠州市惠东县巽寮湾体育路1号,以运营角度打造的旅游度假型小镇【项目亮点】 1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积68~124㎡，涵盖1,2,3,4居室3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。【价格分析】该楼盘均价低于惠东县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积123852㎡；建筑面积193333㎡；总共1540户；建筑类型包括双拼、联排、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳星河智善生活股份有限公司惠东分公司;物业费住宅：2.9元/平米/月；别墅：4.8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。【户型分析】 C户型-二居室-建面68㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面68㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。坐北朝南，客厅衔接餐厅，南北通透，阔景飘窗，超宽楼间距。干湿分离，南向客厅，卧室朝南L1—架空层入户中户-四居室-建面124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L1—架空层入户中户该户型建面124㎡，居室为4室2厅6卫，朝向为南北。入户送花园，客厅观景阳台超大，视野宽阔，干湿分区，动静分离，通风与采光性能好。L2—首层入户端户-三居室-建面124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L2—首层入户端户该户型建面124㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。户型方正实用，客厅中空阔绰，厨房配阳台，二楼卧室送全景飘窗，动静功能分层。L1-架空层入户中户-四居室-建面124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L1-架空层入户中户该户型建面124㎡，居室为4室2厅6卫，朝向为南北。户型方正实用，厨房配阳台，并送超大露台，二楼配书房，客厅中空阔绰，动静功能分层。L2架空层入户端户-三居室-建面约124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L2架空层入户端户该户型建面约124㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。户型方正，入户即客厅，客厅中空阔绰，厨房与卧室连体阳台超大，动静功能分层。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有3个幼儿园，最近的是巽寮幼儿园，距离楼盘3445米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为惠东县第二人民医院巽寮分院，距离楼盘3594米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为华联超市，距离楼盘3453米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含68~124㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居惠东县的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-25 06:40
星河山海半岛



星河山海半岛参考均价约12000元/㎡

星河山海半岛主推户型建面约68~124㎡，均价约12000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于惠州市惠东县巽寮湾体育路1号，开发商为星河控股集团，总规划户数为1540户，容积率1.2，物业公司为深圳星河智善生活股份有限公司惠东分公司，车位数931个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-23 13:52

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星河山海半岛 约12000元/㎡

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