惠州合生国际新城基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-惠州乐居

基本信息

楼盘名称

合生国际新城
楼盘别名

合生国际新城
区域位置

惠城-水口
物业类型

住宅,别墅
参考价格

住宅已售完
楼盘地址

惠城-惠城区水口中心区三环路旁查看地图
售楼处地址

水口中心区三环路旁（皇冠假日酒店旁）
开发商

惠州市亚新房地产有限公司

规划信息

建筑类型

多层
绿化率

45%
占地面积

640000㎡
容积率

0.76
建筑面积

1100000㎡
物业类型

住宅,别墅
规划户数

400户
产权年限

70
最近交房

2009年05月30日
项目介绍

　　合生国际新城，一期规划为TOWNHOUSE纯别墅社区，是合生创展集团继帝景湾项目之后，在惠州开发的唯一纯别墅居住社区。　　项目位于水口中心区，即2005年水口中心区控制性详细规划中的2号、3号居住小区，地块西部紧邻三环路，南部为规划机场路，北部为规划一号路，东部为清湖路为二类居住用地，从地块到惠州市区下埔、南坛约15分钟的车程。地块北部紧邻文化体育广场和水口镇政府。　　项目地块北面紧邻规划的水口中心区商业服务轴线，规划的景观休闲轴线穿过项目地块，南部为规划的滨水住宅区、滨水休闲区。　　项目地块南面的滨水住宅区南临鹿江，规划以低层连排式住宅或Townhouse为主，项目地块的西面为蓝波湾(别墅盘)。　　项目规划总用地面积64万㎡，容积率2.0，规划总建筑面积约110万㎡，建筑密度不大于35%，绿化率在35%以上。　　计划分八期进行滚动开发，整个开发周期约为10年。项目分为东西两个地块，由西向东开发，项目一期领峰位于地块的西北部，紧邻三环路和规划一号路，用地面积约150亩，建筑面积约四万八千平方米左右，为纯别墅区，分四期开发。　　其中西地块：　　占地30万㎡，一期领峰规划159栋别墅，分四个户型，面积从180平方到300平方不等，其中以218平方米的户型为主，分纯住宅与商住两用两种；　　二期御峰领誉占地面积3万平方米，计划推出180套，包括4种经典户型，面积180-300m²的多维花园别墅空间；　　三期“尚峰”别墅组团推出三类别墅：双拼别墅“莱茵北岸”、商居别墅“米兰春天”、联排别墅“加州阳光”，莱茵北岸共50套，户型面积在300平方米左右。　　住宅容积率：0.76 　　绿化覆盖率：45% 　　建筑密度：31.17% 　　车位配比为：商业0.5个/100㎡，联排别墅1个/户　　居委会200㎡、社区服务中心2000㎡　　开发商：惠州市亚新房地产有限公司　　代理商：合生创展集团有限公司　　物业公司：广东康景物业服务有限公司　　物业费 2-3元/M2·月　　物业公司广东康景物业服务有限公司　　代理商：合生创展集团有限公司　　楼座展示： 1期领峰159套，2期御峰180套，3期尚峰“莱茵北岸”50套

配套信息

物业公司

广东康景物业服务有限公司
车位配比

1：1
物业费

2.80元/月/平米
人车分流

否
交通情况

　　地块西部紧邻三环路，南部为规划机场路，北部为规划一号路，东部为清湖路为二类居住用地，从地块到惠州市区下埔、南坛约15分钟的车程。
周边配套

周边商业：　　市政设施：　　中心区从北到南依次为市政设施的水口行政中心，人民广场和文化体育中心。　　景观设施: 　　中心区规划“一纵一横”两条景观轴线，横向一号线为商业服务轴线，纵向二号线为休闲景观轴线(行政中心，人民广场，体育文化展览中心，文化娱乐中心，滨江游览带，鹿江水面)。　　生活设施：　　位于二号路东西两侧，也就是国际新城小区内置一个居住区级公共绿地、商业超市、医院门诊部、派出所等。在一号路两侧有包括：邮电、通讯、超市、服装店、精品屋、酒楼、图书音像、药房等。　　行政中心：位于规划区的北部，以人民广场为中心，安排了政府办公楼和其他行政办公机构。　　文化体育展览中心：　　酒店商务区：　　酒店商务区以皇冠假日酒店为中心。　　幼儿园，中央景观带、会所。

周边学校：　　中心区范围内规划有54班九年一贯制学校一所，含30班初中与24班小学，另规划有24班小学一所，用地2.85公顷，内设风雨操场一所，中心区还规划设立幼(托)儿园6所，计划共设54班；