网友评分 |
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综合评分59分118人参与 交 通:13分/20分 环 境:11分/20分 规 划:11分/20分 配 套:13分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分82分420人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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约1元/月/平方米 |
住宅:1.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠州市博罗县龙溪镇广汕公路旁(喜运来对面)金三角路段 |
惠州市惠城区金山大道与三环南路交汇处 |
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交通状况 |
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紧临广惠高速公路龙溪站、广汕公路和龙桥大道。在建公路:博深高速公路和东江景观大道即将通车 |
乘坐K1,K2,L1,7,12,15,28,34,39,41,202路到河南岸汽车站下车步行10分钟即可到达本项目。 自驾: 1)惠州至项目,江北至项目:惠州大道——东平隧道——金山大桥——本项目;东平至项目:东湖西路——金山大桥——本项目;麦地、河南岸至项目:演达大道——三环南路——本项目;淡水至项目:惠南大道——体育南路——金山大桥——本项目;惠南大道——三环南路——金山大桥——本项目。 2)深圳至项目,深圳至项目:深圳-惠盐高速-白云前收费站-三环南路-本项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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博预许字第2013037号 |
惠市房预许(2015)052号 |
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入住时间 |
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2013年11月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商业:40年;住宅:70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年07月 |
2012年03月 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,双拼别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,政策房 |
住宅,商业,别墅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.3 |
2.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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243户 |
2974户 |
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建筑面积 |
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36600㎡ |
3000000㎡ |
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占地面积 |
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13300㎡ |
1001701㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
惠州城央大盘之首 |
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车位数 |
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暂无 |
22500 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙溪 |
金山湖 |
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供水方式 |
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恒压变频供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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恒压变频供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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全民健身设施;好而多购物商场、龙溪中心市场;龙溪市政广场;龙溪卫生院;龙溪中学、龙溪二中、结窝小学、龙溪中心小学、朝阳幼儿园、惠州博罗小博士幼儿园、龙溪中心幼儿园 |
医院:惠州市第三人民医院、河南岸医院、惠州市第四人民医院等医疗配套学校:东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、东江小学、河南岸中心小学、绿杨小学、华罗庚中学、北师大附中和惠州大学等教育配套商场:沃尔玛、天虹、人人乐、海雅、吉之岛等大型商超其他:金山湖公园(小鸟天堂、亲水卵石滩、望江阁、石潭寺、民俗博物馆、临水休闲走廊、湖滨舞台、皮划艇)休闲娱乐配套 |
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内部配套 |
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暂无 |
本项目规划有国际五星级酒店,国际大型shopping mall,5A写字楼及多所幼儿园和小学,为业主居住、购物、办公、教育、休闲娱乐提供一站式服务。 另外还设有5个白金级会所,其中首批设计的央筑会所1800平米,湾上会所6000平米。提供有雪茄品藏、红酒收藏、健身、美容、棋牌等服务,将成为业主家庭聚会、商务洽谈等社交活动提供优质的服务场所。 |
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周边景观 |
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龙溪市政广场 |
金山湖公园(小鸟天堂、亲水卵石滩、望江阁、石潭寺、民俗博物馆、临水休闲走廊、湖滨舞台、皮划艇)等休闲娱乐配套。 |
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周边公园 |
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暂无 |
金山湖公园(小鸟天堂、亲水卵石滩、望江阁、石潭寺、民俗博物馆、临水休闲走廊、湖滨舞台、皮划艇)等休闲娱乐配套。 |
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周边医院 |
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龙溪卫生院 |
有惠州市第三人民医院、河南岸医院、惠州市第四人民医院等医疗配套,另有5个社区健康服务中心。 |
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周边学校 |
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龙溪中学、龙溪二中、结窝小学、龙溪中心小学、朝阳幼儿园、惠州博罗小博士幼儿园、龙溪中心幼儿园 |
本项目规划有3所省级重点小学、5所国际双语幼儿园。片区内还有东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、东江小学、河南岸中心小学、绿杨小学、华罗庚中学、北师大附中和惠州大学等教育配套。 |
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周边交通配套设施 |
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(龙溪~博罗)班车、(罗浮山~惠州)班车、(石龙~博罗)班车 |
1)惠州至项目 江北至项目:惠州大道——东平隧道——金山大桥——本项目 东平至项目:东湖西路——金山大桥——本项目 麦地、河南岸至项目:演达大道——三环南路——本项目 淡水至项目:惠南大道——体育南路——金山大桥——本项目 惠南大道——三环南路——金山大桥——本项目 2)深圳至项目:深圳-惠盐高速-白云前收费站-三环南路-本项目 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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6 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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顶新实业有限公司 |
惠州市昊恒房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中洲集团 |
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物业公司 |
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博罗县年年丰市场物业管理有限公司 |
中洲金钥匙物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
世联房地产咨询(惠州)有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
黑弧奥美房地产整合行销传播集团 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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新龙苑位于惠州市博罗县工业与教育重镇龙溪镇324国道(广汕公路)南侧,占地面见13300㎡,总建筑面积36600㎡,配有3500㎡超大空中花园,集商务、租赁、居住一体化的人文宜商宜居社区。南邻龙溪新区龙溪民政广场、学校、超市、银行、餐饮等生活配套,西近广惠高速以及莞惠接驳主干道龙桥大道,东靠龙溪重点中学和龙溪大道。销售户型面积类别有:智慧投资首选376㎡商住整合物业,以及91㎡3房2厅1厨2卫、104㎡2房2厅1厨2卫、114㎡3房2厅1厨2卫、16层小高层洋房户户朝南。新邻与新居生活由此开始。 |
中洲•中央公园座落于美丽的金山岛,拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心,金山大道、三环路在这里交汇,依托得天独厚的地理和资源优势,一座将与CBD分庭抗衡的CRD(中央休闲区)大城正在崛起。总建300万平米的城市综合体、54万平米的CRD商圈,中洲•中央公园以恢宏的气势雄居惠州城央大盘之首,产品囊括高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等,将成为惠州首个全业态、全配套,宜居、宜业、宜游的一生之城。 中洲集团创立于1993年,主要从事城市运营、基础设施投资、房地产开发及股权投资业务。集团城市运营业务主要涉及珠江三角洲、环渤海地区及成都地区;基础设施投资业务包括路桥、市政设施等;集团地产业务涵盖商业地产、住宅及工业地产。集团注册资本2亿元,总资产达120亿元。目前,集团业务遍及深圳、香港、成都、青岛、惠州等地。未来一段时间,集团将更好地完善城市运营、基础设施投资、地产开发、股权投资四大板块互相依托的企业集团框架;在专注于核心领域的发展、提高专业化程度的同时,进一步实现跨区域、跨行业的多元产业运营模式。 中洲惠州控股有限公司是具有一级房地产开发资质的综合性房地产开发企业,下设惠州中洲投资和惠州中洲置业两大业务板块。凭借中洲集团的良好声誉和强大影响力,中洲惠州控股有限公司积极参与到惠州城市建设中来,由公司投资并建设的惠州会展中心、文化艺术中心、博物馆以及科技馆已投入使用;惠莞高速以及市重点工程的金山大道正建成通车,累计投资量已逾100亿人民币。目前公司正致力于惠州南部新城的开发建设,其中位于金山湖的中洲城项目占地逾100万平米,总建筑面积约300万平方米,将打造一个国际级的CRD(中央休闲商住区);一座以生态为基地、集休闲、商业、商务、文化于一体的国际化新城。 |