网友评分 |
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综合评分68分166人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分142人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠州市仲恺高新区陈江街道贝陈路31号禹洲嘉誉观澜五经山水大观 |
惠州市惠阳区北环路22号 |
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交通状况 |
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深莞惠轨道交通大动脉，半小时珠三角城市生活圈： （1）公车：201、398、328、368、668路公交途径项目； （2）莞惠轻轨陈江站离本项目近2个公里，步行约10分钟左右即可到达项目； （3）博深高速、莞惠高速、惠深高速、及规划四环路途径项目； |
公交：深惠城际1、2线，K1、K2、2、201、6号，光耀城站下车 高速公路：深汕高速（连接深圳与汕头的高速公路，途径惠阳，项目离深汕高速淡水出口3分钟车程）、惠深沿海高速公路（全长56.94公里，其中惠州境内49.94公里，全程双向6车道） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售证5/6/7栋/惠仲房预许(2017)003号 |
惠阳房预许字(2014)第005号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,叠拼别墅,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.80 |
3.46 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1502户 |
2647户 |
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建筑面积 |
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130098㎡ |
298505.02㎡ |
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占地面积 |
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36910㎡ |
69250.5㎡ |
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一句话描述 |
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湖山奢居 学有所城 |
雄踞粤港澳大湾区核心区域 |
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车位数 |
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1447 |
1954 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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陈江 |
淡水 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：陈江小学、中心小学、私立英华小学、才华学校、仲恺中学幼稚园：多语华侨学校综合商场：人人乐、汇佳、民乐福、义乌小商品城 医院：陈江人民医院、惠州中信医院邮局：陈江邮局银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、农商银行 |
惠阳体育会展中心、淡水河、棕榈岛高尔夫球场、体育文化公园 |
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内部配套 |
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五星级会所、国际标准游泳池、篮球场、羽毛球、大型集中商业、五星级酒店、写字楼、国际幼儿园、国际小学、国际医疗机构等等 |
项目斥重资打造东南亚风情园林；与温德姆集团合作打造温德姆豪生酒店，自有26000㎡独立幼儿园、17000㎡风情商业街、700㎡社区泳池，衣食住行、休闲教育一应俱全； |
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周边景观 |
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暂无 |
凤凰山、惠阳体育会展中心、27洞高尔夫 |
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周边公园 |
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暂无 |
半岛体育公园、亚公顶森林公园 |
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周边医院 |
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陈江人民医院、惠州中信医院 |
惠阳实验学校、崇雅中学、淡水桥背小学、淡水八小、半岛小学 |
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周边学校 |
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多语华侨学校、陈江小学、中心小学、私立英华小学、才华学校、仲恺中学 |
项目附属幼儿园、光耀实验学校、惠阳淡水八小、光耀实验学校、崇雅中学 |
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周边交通配套设施 |
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(1)公车：201、398、328、368、668路公交途径项目； (2)莞惠轻轨陈江站离本项目近2个公里，步行约10分钟左右即可到达项目； (3)博深高速、莞惠高速、惠深高速、及规划四环路途径项目； |
三高二铁，公交有惠城际1、2线，K1，K2，2，201，6路等 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市五经集团 |
惠州市惠百川实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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惠州市五经集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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待定 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原代理 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳奥创广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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禹洲•嘉誉观澜是由中国房地产50强禹洲集团倾心打造的惠州项目，位于仲恺高新区中心位置与世界五百强产业为邻，毗邻莞惠城轨仲恺站，与深惠城际贯通，坐享赣深高铁仲恺站，双轨交通实现跨城生活随心转换。深惠一体化背景下，将有近10条轨道线路相连，多维交通构筑深莞惠融城生活圈。项目三期占地36910平方米，建筑面积130098平方米，绿地率：32%，容积率：2.80，三期规划有891户，围绕自然湖景设计，三期产品主要以高层住宅为主，采用两梯四户结构，户型面积为88-118㎡三房到四房。 |
新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，项目占地约7万㎡，总建面约30万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，项目整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为约10000㎡的温德姆豪生酒店，项目东北面还建有1座面积约2600㎡的国际幼儿园。我们现在所处的营销中心面积约3600㎡，未来将作为高端奢华会所。在临街面还有约17000㎡风情商业街等，日常生活需求一应俱全，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。项目即将推售三期新品，6/8/11栋产品为建面约73-120㎡2-4房，共计493套，预计在8月初推售，价格待定。 |
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