网友评分 |
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综合评分41分271人参与 交 通：8分/20分 环 境：9分/20分 规 划：8分/20分 配 套：8分/20分 开发商：8分/20分 |
综合评分75分190人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.8 元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无数据 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠城区龙丰片区鹅岭南路小石壁 |
惠州市惠城区水口龙和东路一号 |
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交通状况 |
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自驾： 深圳：从深圳——深惠高速——白云前出口下——仲恺大道——S25长深高速惠州支线——左转调头沿鹅岭南路——小石壁路（致美口腔医院）右转直上行驶约1分钟即可到项目； 麦地：从麦地南路——麦地路——鹅岭立交桥——环岛沿无名道路——鹅岭南路——小石壁路（致美口腔医院）右转直上行驶约1分钟即可到项目； 龙丰：沿大岭路——红花湖路——右转上鹅岭——小石壁路（致美口腔医院）右转直上行驶约1分钟即可到项目； 江北：合生大桥——江菱路——下角南路——鳄湖路——红花湖路——鹅岭南路——小石壁路（致美口腔医院）右转直上行驶约1分钟即可到项目。 公交： 乘坐5路; 11路; 25路; 26路; 27路; 203路; 206路; 208路; 209路到市党校站下走350米可到达项目。 |
自驾车：深圳至项目路线：1)机荷高速—惠盐高速(镇隆出口转)—莞惠高速(“广州 潮州/广州 河源”方向直转)—广惠高速(水口 横沥/蓬陵出口旁500米)2)机荷高速—深汕高速(“广州 惠州”方向直转)—广惠高速(水口 横沥/蓬陵出口旁500米)；广州至项目路线：广惠高速(水口 横沥/蓬陵出口旁500米) 公交乘坐206路到高尔夫庄园站下即可到项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2015)004号 |
001-441302-2022-00014-8 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,小高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.36 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
8018户 |
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建筑面积 |
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126512㎡ |
1987000㎡ |
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占地面积 |
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36961㎡ |
614496㎡ |
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一句话描述 |
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成熟度最高的龙丰片区 |
航母级生态宜居大城 |
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车位数 |
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872 |
14204 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.77 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙丰、上排、红花湖 |
水口 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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购物：惠万家超级市场、华润超市、黄塘电脑市场、港惠新天地餐饮：红花湖食街(老车田食府、客家制造、海源大酒楼……)、龙丰路食街(湛江鸡饭店，锦源海鲜酒楼、假日酒家、阳记炖品店……)、麦地南路食街(永安客家王麦地店、淼鑫猪肚鸡、厚得福饭店……)银行：建设银行(金迪分行)周边景观：零距离国家4A景区红花湖，5分钟直达惠州名片西湖景区周边医院：医疗配套包括惠州市中心医院、第二妇幼保健医院、173医院、惠州医学会门诊、惠州人民医院龙丰门诊等周边学校：就项目一公里内教育配套就有国际双语幼儿园、光彩小学、上排小学、十一小、第八中学、实验中学，惠州外国语学校等 |
暂无 |
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内部配套 |
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沿街商铺，小区园林 |
江枫渔火粤菜馆、高端餐饮、多功能的国际会议室、小太阳儿童俱乐部、风情临街商铺、一号便利店超市、网球场、足球场、游泳池、卡丁车俱乐部等等 |
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周边景观 |
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零距离国家4A景区红花湖，5分钟直达惠州名片西湖景区 |
2000亩的滨江湿地公园、高尔夫练习场、休闲农庄、户外体育公园、 |
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周边公园 |
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红花湖旅游景区 |
户外体育公园 |
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周边医院 |
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医疗配套包括惠州市中心医院、第二妇幼保健医院、173医院、惠州医学会门诊、惠州人民医院龙丰门诊等等 |
水口医院 ； |
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周边学校 |
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就项目一公里内教育配套就有国际双语幼儿园、光彩小学、上排小学、十一小、第八中学、实验中学，惠州外国语学校等等 |
陈布学校,童真幼儿园(陈布大道),大和小学,仍图中心小学黄埔教学点,惠州一中东江学校,澳背小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交： 致美口腔医院站(鹅岭南路)5路、11路、25路、26路、27路、45路、203路 、206路、208路、209路 |
公交车：( 206)站，途经线路包括： 仲恺汽车站 - 集成市场 - 红星村 - 陈江商业街 - 汇佳购物广场 - 仲恺中学 - 三阳酒店 - 平南路口 - 惠州汽配城 - 太古可口可乐 - 马过渡 - 海关 - 红旗路口 - 中信惠州医院 - 惠环市场 - 惠环街道办 - 古塘坳 - 口岸路口 - 市党校 - 致美口腔医院(鹅岭南路) - 汽车站 - 公共汽车总公司 - 南门公园 - 军分区 - 花边岭 - 花边岭广场 - 西枝江桥 - 东湖西路 - 东平市场 - 东平公园 - 东平 - 新开河桥 - 市交警支队 - 大湖溪 - 大湖学校 - 大湖市场 - 湖西三路口 - 水口供电所 - 谭屋新街 - 龙湖市场 -龙津新苑 - 江东大队 - 龙湖学校 - 水口医院 - 龙津市场 - 叶屋新街 - 新屋仔路口 - 农中村 - 霞岗村 - 水口法庭 - 洛塘村 - 荔枝城路口 - 张村 - 水口中学 - 水口电信分局 - 水口市场 - 澳背村 - 南旋毛织厂 - 横沙村 - 合生高尔夫 - 大和村 - 蓬瀛村 - 东江引水工程 - 抱塘村 - 潭头村 - 横沥镇政府 - 横沥派出所 - 石头坳 - 横沥汽车站 - 周公堂 - 横沥 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
施工程度：五、六期在建，预计4月底推售新品洋房(111-134四-五房) 楼层状况：E1-4/E1-5在售，楼层28层 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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新恒基地产开发有限公司 |
惠州市亚派房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
合生创展集团有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
广东康景物业服务有限公司惠州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
同路广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于惠城区龙丰片区小石壁，属惠州片区成熟度最高的龙丰片区，交通发达，一脚油门直取城央各大商圈，滨临轻轨，名副其实的轻轨物业，零距离4A级景区红花湖，依山而筑，三面环山一面环水，藏风得水的风水宝地，以超前设计理念打造私密私属的纯粹大宅，致力于打造惠州山居豪宅新高度。 备注：所提及的项目信息，仅供参考，乐居仅作为展示平台，不作为任何文字或书面承诺，我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关规划、政策变化。在法律法规范围内，以最终项目具体公告及企业实际情况为准。 |
愉景湾雄踞惠州母亲河东江畔上，坐享约2000亩江、山、湖、岛、公园等多重自然资源；历经十年沉淀，项目现正全面升级，将规划九年一贯制中大南方公立名校、6300㎡法式中央公园、2公里林荫大道、全龄段分区活动场、至臻会所、社区商业街等繁盛生活配套，倾力打造成商业、住宅、教育、康养、娱乐，一体化的生态宜居全年龄温度大盘。社区以度假公寓、大户平层、联排及双拼别墅等复合型高端产品为主，一直深受粤港澳湾区及外地高端人群的青睐，2020年项目将继续出发，全新84-178平米瞰江赏园高层产品即将上市，敬请期待！ |
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