网友评分 |
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综合评分63分130人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分359人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.65元/平米/月 |
1.68元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金山湖南部奥林匹克中心斜对面 |
惠阳区淡水镇白云六路（惠阳一中对面） |
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交通状况 |
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金山大道与四环路交汇处，惠澳大道以西；15路公交车在奥体中心站可达； 金山大道——四环南路——奥林中心斜对面——中洲天御 |
深圳至本项目行车路线： 从宝安、南山出发（全程高速约60分钟）： 南光高速—机荷高速（惠州方向）—深惠高速—深汕高速—淡水出口左转—人民路—白云路—中信新城（惠阳一中对面） 光环大道—南坪快速—水官高速—深惠高速—淡水出口左转—人民路—白云路—中信新城（惠阳一中对面） 从福田出发（全程高速约50-60分钟）： 梅观高速—机荷高速（惠州方向）——深惠高速—深汕高速—淡水出口左转——人民路—白云路—中信新城（惠阳一中对面） 清平高速—水官高速—机荷高速（惠州方向）—深惠高速—深汕高速—淡水出口左转—人民路—白云路—中信新城（惠阳一中对面） 从罗湖、盐田出发（全程高速约50-60分钟）：滨海大道—罗沙公路（莲塘方向）—盐坝高速——惠深沿海高速—澳头收费站下高速左转—石化大道—中兴中路—惠澳大道—白云路—中信新城（惠阳一中对面） 从龙岗出发（约30分钟车程）：深惠公路—沙田收费站—白云一路—白云六路—中信新城（惠阳一中对面） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年04月25日 |
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销售许可证 |
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惠城房预许(2021)013号 |
惠阳房预许字（2014）第034号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年03月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
板楼,双拼别墅,联排别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.8 |
2.40 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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849户 |
3459户 |
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建筑面积 |
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600000㎡ |
4600000㎡ |
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占地面积 |
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210000㎡ |
1930000㎡ |
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一句话描述 |
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打造的又一精工公园城堡 |
惠阳楼盘目前已售完 |
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车位数 |
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1196 |
别墅自带车位 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金山湖 |
淡水 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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公园：南面惠州奥林匹克体育场，北临400万㎡湿地公园教育：未来项目所在片区规划有18所幼儿园、9所小学、10所中学以及10所九年一贯制学校，1所职业技术学校。 |
中小学：淡水第五小学、古屋小学、崇雅学校、惠阳一中实验中学、惠阳第三中学、淡水第二小学幼稚园：淡水第一幼儿园综合商场： 人人乐商场、沃尔玛商场、美宜佳医院：惠阳人民医院邮局：中国邮政银行：建设银行、工商银行、农业银行 |
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内部配套 |
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会所、园林、幼儿园、小学、中学、敬老院、商超 |
园林，会所等 |
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周边景观 |
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金山湖公园 |
铁打岭森林公园，亚公顶森林公园 |
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周边公园 |
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金山湖公园 |
铁打岭森林公园，亚公顶森林公园 |
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周边医院 |
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华康医院、第一妇幼保健院 |
医院：惠阳人民医院 |
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周边学校 |
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教育：未来项目所在片区规划有18所幼儿园、9所小学、10所中学以及10所九年一贯制学校，1所职业技术学校。项目自身还将打造约3000平方米幼儿园，并将引进知名小学和中学。 |
中小学：淡水第五小学、古屋小学、崇雅学校、惠阳一中实验中学、惠阳第三中学、淡水第二小学 幼稚园：淡水第一幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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15、34路公交 |
途径项目15条公交线：惠南巴士（惠州火车站----淡水汽车站）、惠南巴士（惠州汽车站----淡水汽车站）、7路公车（海关---沙田）、16路公车（白云坑---三和开发区）、166路公交车（坑梓--沙田）、168路公交（坑梓---沙田）、111巴士（淡水---平潭）、222路公交（大亚湾----马安）、666路巴士（新圩---淡水新桥）、777巴士（淡水---惠东）、淡水---惠州、龙门、深惠巴士（惠东---深圳）、深惠巴士（布吉---淡水、惠东）、深惠巴士（松岗、龙华---淡水）、惠东、深惠巴士（南头、福田----惠东） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州大丰投资有限公司 |
中信地产惠州投资有限公司 |
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投 资 商 |
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中洲控股 |
中信地产惠州投资有限公司 |
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物业公司 |
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中洲物业 |
惠州市中信物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联房地产咨询（惠州）有限公司 |
世联地产 |
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广告公司 |
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深圳市亲爱的广告有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中洲·天御是中洲控股继中洲·中央公园之后，打造的又一精工公园城堡。他坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，位于金山湖及南部新城交会片区，享受两片区规划利好，致献惠州刚需豪宅梦。 中洲·天御从整体规划、园林设计、豪宅生活配套、精工产品均完美继承中洲·中央公园设计理念及豪宅血统。社区内拥纯法式皇家会所，3.5万平法式园林，幼儿园、小学及中学教育资源，敬老院及商超等全系生活配套，足不出户尽享全生命系配套。 整体项目分成A、B、C三个区进行开发，B区首推产品以97-170平户型为主。户型设计沿袭中洲·中央公园设计理念，户户方正实用，南北通透，超高赠送率。产品含97平三房，119平四房，129-141平五房，170平复式单位。 |
中信新城是中信地产继北京中信城、长沙中信城、长春中信城后又一超大规模城市综合运营项目，融汇国际先进人居理念，享半小时深惠都市生活圈，近800万深圳人的置业首选。 项目位于惠阳区淡水镇新桥片区即《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划(2013-2030年)》中的发展起步区(惠阳一中对面)，厦深铁路与惠大铁路、惠州城市轻轨6号线(接驳深圳地铁14号线)、深惠城际东线铁路、惠阳至惠东城际铁路交汇于此，构筑深惠半小时生活圈，轨道交通优势区域内首屈一指，一期产品为高层及别墅单位。其中别墅产品为纯粹西班牙风格168-201平方米联排诚意登记中，及珍藏级147平方米高层楼王单位。 |
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