网友评分 |
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综合评分58分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分74分143人参与 交 通：18分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.65元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江北三环北路与文明二路交汇处（市质监局东侧） |
惠州惠阳爱民东路惠州南亚公顶公园昶园站 |
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交通状况 |
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1、公交：5路、6路、11路、13路、25路、30路、35路、208路、209路、d1路、K1路、K2路。5路：仲恺汽车站-汤泉，三新站下车；6路：仲恺汽车站-火车站，三新站下车；11路：潼侨公园-火车站，三新站下车；13路：金源工业区-南旋毛织厂， 三新站下车；25路：火车站-长龙村，三新站下车；30路：ASM先进科技-美地花园城，三新站下车 ；35路：珠光御景湾-下梅湖，三新站下车；208路：火车站-塘吓，三新站下车；209路：仲恺汽车站-市农科所 ，三新站下车；d1路：惠东汽车总站-火车站，三新站下车；K1路：火车站-澳头港(安惠酒店)，三新站下车。下车后步行至三环北路左转（西北方向）约500米到达项目，途径惠州市中级法院，惠州市工商局。2、（河南岸、麦地线路）人人乐→麦地路→西枝江大桥→东湖西路→东江大桥→惠州大道→凯宾斯基→德威大厦→文明一路→惠州市建设工程质量监督站→右拐进入三环北路→前行约500米到达项目。3、（仲恺线路）时尚公园→仲恺大道→师范立交桥左转进入金榜大道→进入红花湖路→左转进入鳄湖路→合生大桥→惠州市第一人民医院江北区→左转进入文华一路→文华二路→右转进入三环北路→靠右道行驶约一公里后到达项目。4、（下角线路）合生大桥→惠州市第一人民医院江北区→左转进入文华一路→文华二路→右转进入三环北路→靠右道行驶约一公里后到达项目。5、（江北线路）惠州市政府→德威大厦→文明一路→惠州市建设工程质量监督站→右拐进入三环北路→前行约500米到达项目。6、（金山湖线路）金山湖公园→金山立交→金山大道→东平大道→东江大桥→惠州大道→凯宾斯基→德威大厦→文明一路→惠州市建设工程质量监督站→右拐进入三环北路→前行约500米到达项目。 |
厦深高铁，通往深圳与惠州的公交干线；通往惠阳.惠东.大亚湾的公交干线；10分钟到达沿海高速入口；10分钟到达深汕高速淡水入口 自驾车：罗湖区（盐田区）：沿海高速（盐坝高速）——大亚湾澳头出口——石化大道——大亚湾大道——开城大道——爱民路——星河东路——项目地（约50分钟）。 福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口（左转）——人民路——爱民路——项目地（约55分钟）。 南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——爱民路——项目地（约55分钟） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2015)018号 |
惠阳房预许字（2014）第044号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
4.88 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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226户 |
990户 |
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建筑面积 |
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44524㎡ |
186324㎡ |
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占地面积 |
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13255㎡ |
25029㎡ |
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一句话描述 |
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筑立于江北CBD核心商圈 |
惠州高铁口首席物业 |
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车位数 |
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332 |
1416 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
淡水 |
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供水方式 |
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垂直分区加压 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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技工学校、商贸旅游高级职业技术学校、惠州市东江高级中学、三新小学、田家炳中学、黄冈中学； 义乌小商品批发城，意生广场沃尔玛超市、佳兆业购物中心、华润万家江北分店、佳和百货、爱福多百货、惠州供销平价商店、义乌商品批发城、华佳购物广场；中国建设银行24小时自助银行、中国信合24小时自助银行、广发银行、农商银行、中国银行(江北支行) |
淡澳河景观亚公顶森林公园叶挺森林公园 |
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内部配套 |
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商业风情街、港式泛会所、健身室、儿童天地、阅览室、棋牌室等。 |
游泳池，羽毛球场，儿童乐园 |
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周边景观 |
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涛景高尔夫渡假村、体育中心 |
亚公顶森林公园，淡澳河景观公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
亚公顶森林公园 叶挺森林公园 |
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周边医院 |
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惠州市第一人民医院、惠州友好外科医院、江北第二妇幼保健医院、江北街道三新社区卫生站、惠康医院 |
惠阳第六人民医院，三和医院，惠州市中山附属医院 |
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周边学校 |
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惠州市东江高级中学、三新小学、田家炳中学、三新幼儿园 |
惠阳六小，六小中心幼儿园，惠阳实验小学，惠阳一中，华南师范附属学校 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐49路、50路到质监局下车 |
厦深高铁，通往深圳与惠州的公交干线；通往惠阳.惠东.大亚湾的公交干线；10分钟到达沿海高速入口；10分钟到达深汕高速淡水入口 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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5 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市东恒实业有限公司 |
惠州市昶盛实业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海鹭金投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳福田物业发展有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
深圳百川利房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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深圳壹加贰广告有限公司 |
深圳沸点文化有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鹭金·御公馆位于惠州市江北CBD核心商圈地带三环北路与文明二路交汇处，筑立于江北CBD核心商圈地段，享受惠州最优质行政配套、生活配套、教育配套。项目通过对建筑细节的雕琢，公共空间的提升，物业服务的定制，重磅打造惠州中心高品质人居标杆之作。 项目总占地面积为1.3万方，总建筑面积4.6万方，以纽约曼哈顿公馆居住建筑理念，凭借对高端人文居住理念不断探索与独立发掘来构建高端居住礼仪与居住文化社区，项目为两栋高层洋房，每栋层高共31层，1-2层为沿街商业，3层以上为高层住宅。项目户型设计以X+1房为主，空间灵活百变，产品实用率高，满足不同类型客户的居住需求。项目已经启动，预计2014年销售。 |
项目座落于星河东路与爱民东路交汇处，爱民东路西去老城中心区，东去惠州南站，将会接到惠大高速，内环路直接连接白云路，所以项目所处的位置是去惠州南站的必经之路，即高铁口首席物业，南面是4A级亚公顶森林公园，占地7100亩，享有“惠阳天然氧吧”之美誉，节假日及休闲之余，可带着朋友家人登高望远，远离喧哗，享受大自然的宁静，项目的右边是政府花10亿巨资打造的淡澳河休闲长廊。 项目整个外立面的设计风格采用的是ArtDeco全球建筑风格，七层以上采用的是淡白色的高档瓷砖，七层以下采用的是咖啡色竹节面砖，一、二层商铺外墙采用的是干挂大理石，整体效果高耸挺拔，气势非凡，彰显高人一等的气质。 |
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