网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分147人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
1.80元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
地上300元/月 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
惠州市江北文昌一路五号 |
惠城区江北区文昌一路1号(东江大桥北) |
||
交通状况 |
|||
|
处于广惠、深莞惠双城际轨道交汇处，紧邻轻轨体育公园站。未来，广惠城轨接驳广州白云机场，深莞惠城轨与广深港高铁、厦深高铁接驳。项目周边的轻轨网络在半小时内便捷通达深圳、东莞，一个小时直通香港和广州，广、深、港、莞、惠珠三角快速轨道网无缝衔接。会展中心站、华贸中心站、体育中心站、惠州大桥北站等多个公交站点、数十条公交线路直达项目。本项目距离惠州机场仅有18公里，并且在本项目旁华贸中心设有机场大巴配客点。 公共交通：乘坐20、24、30、39、D1、L1等多条公交线路在会展中心西站下车即达。 从福田、罗湖方向1：深圳福田出发，梅林高速，机荷高速，惠盐高速，到惠州白云前出口下。第二个红绿灯左转上金榜路，过隧道左转上红花湖路，遇红灯处左转进鳄湖路，过合生大桥，右转文昌一路，过红绿灯，500米后即可到荣灿惠州中心。 从福田、罗湖方向2：走南坪快速—水官高速—沈海高速—长深高速惠州支线—仲恺大道—西枝江大桥—惠州大道—文昌一路到达本项目 从深圳南山方向：走北环大道—南坪快速—水官高速—沈海高速—长深高速惠州支线—仲恺大道—西枝江大桥—惠州大道—文昌一路到达本项目 从广州方向：走机场高速—环城高速—沈海高速—绕城高速—济广高速—小金立交桥—惠州大道（G324）—文昌一路到达本项目 从东莞方向：走东部快速干线—珠三角环线高速—潮莞高速—长深高速惠州支线—仲恺大道—西枝江大桥—惠州大道—文昌一路到达本项目 |
可坐公交20、24、30、38路（会展中心站、会展中心西站）。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2012年05月 |
||
销售许可证 |
|||
|
惠市房预许(2016)106号 |
惠市房预许(2011)189号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2012年12月01日 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2004年12月03日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
塔楼,板塔结合,高层 |
塔楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
5.5 |
1.8 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
603户 |
1568户 |
||
建筑面积 |
|||
|
235831.7㎡ |
600000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
31384㎡ |
200000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
超高层景观地王豪宅 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1540 |
3450 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1：2.2 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
江北 |
江北 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
学校：惠州一小、黄冈中学； 购物：丽日购物、华贸中心； 银行：中行、工行等各个银行均有； 其他：市民乐园广场、木墩湖高尔夫球场、保龄球馆、跳水馆、体育馆、博物馆科技馆、青少年宫。 |
||
内部配套 |
|||
|
从规划配套来说：江北汇聚了惠州绝大部分的市政配套，顶级酒店以及写字楼。 片区内包含： 7大行政机构：惠州市政府、公安局、财政局、交通局、工商局、社保局、质检局； 6大市政工程：体育馆、科技馆、博物馆、文化艺术中心、会展中心、慈云图书馆； 3个城市综合体，一个是我们荣灿惠州中心项目，还有就是旁边的华贸中心(住宅部分已售罄)，以及位于云山的佳兆业中心(住宅部分已经售罄，正在建设二期酒店及三期商业广场)； 5个五星级酒店：富力万丽酒店、凯宾斯基大酒店、佳兆业铂尔曼酒店(筹备中)、江北西湖酒店(规划中)、合生国际大酒店(已奠基)； 9大写字楼：双子星、德赛大厦、大隆大厦、凯宾斯基、中信城市时代、德威大厦、富力国际中心、佳兆业中心、华贸中心； 5大市级公园：江北是当前惠城区公园最多的片区，共规划有木墩湖公园、期湖塘公园、大坑塘公园、东江公园、望江滨江公园等5个公园。 2大综合医院：中心医院江北分院、惠康医院。 3大商贸物流项目：粤东地区最大的29万平方米的惠州金泽物流市场、41万平方米的惠州农产品配送中心、13万平方米的义乌小商品批发城等大型商贸物流项目。 1个标准18洞高尔夫球场：从本项目出发，10分钟内即可到达的，位于惠博沿江路的涛景高尔夫球场。 7所教育配套：黄冈中学、惠州一小、惠台中学、商校、粮校、外贸学校、技校等。 |
小区园林、一楼商铺等。 |
||
周边景观 |
|||
|
东江 |
市民乐园广场 |
||
周边公园 |
|||
|
东江公园、北湖公园、鹅潭公园等城市公园。 |
市民乐园广场 |
||
周边医院 |
|||
|
第一人民医院 |
第一人民医院 |
||
周边学校 |
|||
|
市第一小学、富民小学、黄冈中学惠州学校、惠州市第一中学江北分校、惠州市技工学校、惠州商业学校、惠州外贸学校等教育设施。 |
惠州一小、黄冈中学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
乘坐20、24、30、39、D1、L1等多条公交线路在会展中心西站下车即达 |
可坐6号、26号、368号车于东江大桥北下可到项目现场。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
部分毛坯 部分精装 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
惠州荣灿置业投资有限公司 |
广东合生帝景房地产有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
合生创展集团有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
全球五大行之一的世邦威理仕全程直管（惠州首家） |
广东康景物业服务有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
世联行 |
世联地产 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
深圳同路广告 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
由三栋603套36层超高层住宅、约245米地标级5A超甲级写字楼和约3万平米大型商业购物广场组成。其中住宅整体由1#楼、2#号和3#号共3栋36层超高层景观地王豪宅构成，其中1-3楼为集中式商业购物中心，4楼为架空层，5楼以上至36层为住宅部分。户型从2房2厅(约80-90㎡)、3房2厅(约120-139㎡)，到四房(约160-179㎡)或五房(约210㎡)、六房(约510-590㎡)的顶楼复式(以最终测绘为准)；1-2#楼间距约13.5米，2-3#楼间距约17.4米，3-4#楼间距约15.6米。 窗户玻璃：蓝灰色LOW-E中空玻璃。 |
帝景湾位于新都市的核心区江北文昌一路1号，雄踞惠州城市轴心、CBD核心地段，东江之摈，前缆300米的开阔前景，后拥77万平方米的体育市民广场。 帝景湾项目占地20万平方米，约1568户，整体规划为一个低密度、高使用率、高舒适度的真正宜居高尚社区。项目分4期开发。已建成部分：一期12栋小高层，共234户，于2005年9月开始销售，06年8月分开始交楼，目前的入住率达到80%以上。二期东区10栋，共284套，于2006年5也开始销售，部分单位可赏湖景，已全部售罄，08年12月全部达交楼状态。二期西区共9栋有250套单位，截止09年6月已全部售罄，本年底交楼。三-四期共16栋800套单位，四种户型可供选择，面积由280平米-600平米,一梯一户和两梯三户，实用率高达86%以上，一线江景。 三期爱琴蓝郡——帝颐轩E、F、G、H座(C户型)：建筑面积210平方米，实用率86%，共有80套单位 2008年8月16日公开发售，现已售罄，2009年6月30日交楼 三期的帝悦轩A、B座，(G户型)，建筑面积：166平米共有68套。 三期江景组团“帝景1号”有四种户型，E4-6、k5-6、k7-8、H2等户型,面积286-500平米，共400套单元，2009年8月15开盘 |
||
