网友评分 |
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综合评分75分190人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分173人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8 元/平方米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠州市惠城区水口龙和东路一号 |
惠州仲恺高新区和畅五路西3号 |
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交通状况 |
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自驾车：深圳至项目路线：1)机荷高速—惠盐高速(镇隆出口转)—莞惠高速(“广州 潮州/广州 河源”方向直转)—广惠高速(水口 横沥/蓬陵出口旁500米)2)机荷高速—深汕高速(“广州 惠州”方向直转)—广惠高速(水口 横沥/蓬陵出口旁500米)；广州至项目路线：广惠高速(水口 横沥/蓬陵出口旁500米) 公交乘坐206路到高尔夫庄园站下即可到项目。 |
项目位于仲恺中心区核心区域，紧邻仲恺大道，距市区约为10-15分钟车程，离陈江街道办和惠环街道办均在5分钟车程之内，由此通达龙岗不过20多分钟的车程，交通优势明显。公交配套有： 5路（陈江-汤泉）、6路（陈江-火车站）、11路（城市花园-潼湖部队）、16路（惠州-樟木头）、18路（惠州-龙华）、25路（公交大厦--亚太市场）、26路（松山工业园--住润电装厂）、26A（车管所-金世界花园）、26B（仲恺-亚太广场）、27路（惠台工业园--东江工业区）、31路（富绅制衣厂--阜东五金厂）、33路（惠环市场--创业家园）、301路（陈江汽车站←→农科所）、303路(横沥←→新圩 ) 、318(龙湖工业区←→潼侨)、333路（惠州-松岗）、368(沥林汽车站←→农科所)、398路(南旋工业中心←→沥林汽车站) 和889路(惠州-塘吓) 。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年06月20日 |
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销售许可证 |
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001-441302-2022-00014-8 |
惠市房预许(2014)117号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年11月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年10月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2 |
2.75 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8018户 |
762户 |
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建筑面积 |
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1987000㎡ |
82461.96㎡ |
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占地面积 |
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614496㎡ |
27988㎡ |
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一句话描述 |
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航母级生态宜居大城 |
仲恺楼盘品牌楼盘 |
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车位数 |
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14204 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.77 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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水口 |
惠环 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
银行：建设银行、工商银行、中国银行、平安银行、广发银行商业配套：T-park购物中心、万信佳商场，荣沅购物广场，南洋百货，红旗商业步行街，红旗综合市场，大荣购物广场，汇佳购物广场，惠环商贸中心等 |
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内部配套 |
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江枫渔火粤菜馆、高端餐饮、多功能的国际会议室、小太阳儿童俱乐部、风情临街商铺、一号便利店超市、网球场、足球场、游泳池、卡丁车俱乐部等等 |
小区内部：游泳池、室内兵乓球、篮球馆、羽毛球馆、健身房等 |
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周边景观 |
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2000亩的滨江湿地公园、高尔夫练习场、休闲农庄、户外体育公园、 |
暂无 |
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周边公园 |
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户外体育公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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水口医院 ； |
中信医院 |
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周边学校 |
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陈布学校,童真幼儿园(陈布大道),大和小学,仍图中心小学黄埔教学点,惠州一中东江学校,澳背小学 |
双语幼儿园、金宝创业花园幼儿园、蓝天幼儿园、惠环中心小学、仲恺中学、仲恺职业培训学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交车：( 206)站，途经线路包括： 仲恺汽车站 - 集成市场 - 红星村 - 陈江商业街 - 汇佳购物广场 - 仲恺中学 - 三阳酒店 - 平南路口 - 惠州汽配城 - 太古可口可乐 - 马过渡 - 海关 - 红旗路口 - 中信惠州医院 - 惠环市场 - 惠环街道办 - 古塘坳 - 口岸路口 - 市党校 - 致美口腔医院(鹅岭南路) - 汽车站 - 公共汽车总公司 - 南门公园 - 军分区 - 花边岭 - 花边岭广场 - 西枝江桥 - 东湖西路 - 东平市场 - 东平公园 - 东平 - 新开河桥 - 市交警支队 - 大湖溪 - 大湖学校 - 大湖市场 - 湖西三路口 - 水口供电所 - 谭屋新街 - 龙湖市场 -龙津新苑 - 江东大队 - 龙湖学校 - 水口医院 - 龙津市场 - 叶屋新街 - 新屋仔路口 - 农中村 - 霞岗村 - 水口法庭 - 洛塘村 - 荔枝城路口 - 张村 - 水口中学 - 水口电信分局 - 水口市场 - 澳背村 - 南旋毛织厂 - 横沙村 - 合生高尔夫 - 大和村 - 蓬瀛村 - 东江引水工程 - 抱塘村 - 潭头村 - 横沥镇政府 - 横沥派出所 - 石头坳 - 横沥汽车站 - 周公堂 - 横沥 |
项目位于仲恺中心区核心区域，紧邻仲恺大道，距市区约为10-15分钟车程，离陈江街道办和惠环街道办均在5分钟车程之内，由此通达龙岗不过20多分钟的车程，交通优势明显。 公交配套有： 5路(陈江-汤泉)、6路(陈江-火车站)、11路(城市花园-潼湖部队)、16路(惠州-樟木头)、18路(惠州-龙华)、25路(公交大厦--亚太市场)、26路(松山工业园--住润电装厂)、26A(车管所-金世界花园)、26B(仲恺-亚太广场)、27路(惠台工业园--东江工业区)、31路(富绅制衣厂--阜东五金厂)、33路(惠环市场--创业家园)、301路(陈江汽车站←→农科所)、303路(横沥←→新圩 ) 、318(龙湖工业区←→潼侨)、333路(惠州-松岗)、368(沥林汽车站←→农科所)、398路(南旋工业中心←→沥林汽车站) 和889路(惠州-塘吓) 。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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施工程度：五、六期在建，预计4月底推售新品洋房(111-134四-五房) 楼层状况：E1-4/E1-5在售，楼层28层 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市亚派房地产有限公司 |
惠州TCL房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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合生创展集团有限公司 |
惠州TCL房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司惠州分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
世联地产 |
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广告公司 |
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同路广告 |
深圳力伽力广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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愉景湾雄踞惠州母亲河东江畔上，坐享约2000亩江、山、湖、岛、公园等多重自然资源；历经十年沉淀，项目现正全面升级，将规划九年一贯制中大南方公立名校、6300㎡法式中央公园、2公里林荫大道、全龄段分区活动场、至臻会所、社区商业街等繁盛生活配套，倾力打造成商业、住宅、教育、康养、娱乐，一体化的生态宜居全年龄温度大盘。社区以度假公寓、大户平层、联排及双拼别墅等复合型高端产品为主，一直深受粤港澳湾区及外地高端人群的青睐，2020年项目将继续出发，全新84-178平米瞰江赏园高层产品即将上市，敬请期待！ |
康城四季是由百强地产花样年携手国际品牌TCL共同打造，项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约80万平米，总共分5季开发，是目前仲恺高新区最为大型的高档社区。其建筑风格及园林景观独具地中海人文风情，在仲恺已然形成了一道亮丽的风景线。 项目位于惠州第三大经济中心——仲恺高新开发区。区域内TCL、索尼、西门子、LG、可口可乐等世界500强和中国100强等490多家国内外知名企业落户，逐渐成为惠州三大核心的居住和商业中心；云集高新区管委会、惠州海关等机关事业单位；临近仲恺大道、莞惠城际轨道和惠州轻轨2号线，交通便利、开启深莞惠一小时生活圈。 项目周边配套设施完善：环绕仲恺核心商业T-park购物中心，万信佳、大荣购物广场、惠环商贸中心等大型商业超市；临近各大银行、移动通信、中信医院、红旗小学、惠环小学、仲恺中学、康城四季幼儿园等金融、服务、医疗、教育配套。 |
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