网友评分 |
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综合评分59分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分194人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分144人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.86元/月/平方米 |
住宅：1.65元/平米/月 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠州市鹅领西路19号 |
惠城区水口龙湖大道南369号（中信大桥光辉家俱旁） |
惠州市惠南大道8号 |
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交通状况 |
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楼盘门口有多达9条公交线路，通达全市区（4、14、19、23、29、32、36、202、208）路公车，10分钟内可去到麦地、江北CBD、河南岸，15分钟内就可去到东平。 |
乘坐27、13、35、398、202、206路等公交车坐至新屋仔站下可到 |
位于惠州市惠南大道8号 (新惠州一中对面)，坐惠南公交k1 k2路公车、15路公交车可以到达目该项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月06日 |
尚未公布 |
2015年09月 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2012)107号 |
惠市房预许(2014)105号 |
惠市房备(2015)001号 |
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入住时间 |
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2014年05月 |
尚未公布 |
2014年10月26日 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年02月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
板楼,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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7.90 |
2.3 |
3.46 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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360户 |
1501户 |
1213户 |
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建筑面积 |
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46213.07㎡ |
220000㎡ |
240031㎡ |
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占地面积 |
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7008㎡ |
70000㎡ |
47193.9㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
大型低密度宜居社区 |
河南岸楼盘已售完 |
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车位数 |
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339 |
1620 |
1773 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙丰、上排、红花湖 |
水口 |
金山湖 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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中小学:光才小学、上排小学、惠州四中、惠州八中 附近有中心医院、173医院、第二妇幼、龙丰卫生院、如意大药房等 福海大酒楼、咖啡厅。 旁边还有客家菜馆、湘、川菜馆等各种风味的美食 |
教育配套：幼儿园、水口中心小学、龙津小学、龙湖学校、文华学校等；综合商场：龙湖市场、中心市场、大湖溪综合市场、华昌购物广场、龙湖百货、大家乐广场等医院：水口医院、惠州市第四人民医院、惠州市第四医院口腔科、龙湖卫生站银行：中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、广发银行其他：水口地税局、水口国税局、地方公路局、市交警支队、商业街等 |
银行：中国建设银行 广东农村信用社 中国农业银行体育设施：金山湖体育馆 金山湖游泳跳水馆 惠州奥林匹克体育场公共配套：金山湖公园 惠州南山森林公园家居建材市场：好百年家居广场 联大家居广场 万隆五金建材批发大市场 万饰城购物休闲：天虹商场 华润万家 嘉华购物商场 亿佳生活连锁超市其他综合配套： 百年好合海鲜酒家 新锦鸿海鲜酒楼 老车田食府 八亩良田农家菜 荣福土窑鸡 明堂新派粤菜馆 惠丰风味山庄 鑫源客家王 冠和博物馆 冷水坑综合市场 福长岭农贸市场 |
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内部配套 |
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项目自有商业区，入驻沃尔玛、福海大酒楼等 |
沿街商铺 |
LOHAS现代简约风情园林，超长200米景观中轴，四大组团中心园林：叠彩美地，艳蓝右岸，棕榈泉光，蜿趣绿延，景观层次交叠，错落有致。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
惠州南山森林公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
金山湖公园 惠州南山森林公园 |
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周边医院 |
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附近有中心医院、173医院、第二妇幼、龙丰卫生院、如意大药房等 |
水口医院、惠州市第四人民医院、惠州市第四医院口腔科、龙湖卫生站 |
惠州市华康骨伤医院 惠州市第一妇幼保健院 演达医院 |
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周边学校 |
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中小学:光才小学、上排小学、惠州四中、惠州八中 |
幼儿园、水口中心小学、龙津小学、龙湖学校、文华学校等 |
惠州一中 惠州学院 惠州中职城 南山中学 惠南学校 惠港中学 凌田中学 启明星实验幼儿园 瑞童幼儿园 东江学府幼儿园 惠州市体育运动学校 博赛数控技工学校 福长岭中学 惠州商贸旅游学校 |
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周边交通配套设施 |
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4、14、19、20、23、29、32、36路等公车至上排市场站下可到项目 |
27路;202路;206路;398路到新屋仔路口站下 |
惠南公交k1 k2路公车 15路公交车可以到达目该项目。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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精装 |
毛坯、公共部分精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
两梯三户、三梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市百利通房产有限公司 |
惠州市宏新实业发展有限公司 |
惠州市冠阜实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
惠州市宏新实业发展有限公司 |
惠州市鸿润房产开发有限公司 |
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物业公司 |
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惠州市金泰物业有限公司 |
惠州市安宜居物业有限公司 |
惠州市鸿润物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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美林行 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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幸福魔方位于惠城区中心黄金地段上排鹅岭西路，上排为惠州城区最早形成的中心区域之一，周边配套设施非常齐全、成熟，自然环境优越，同时被2大国家4a级风景区围绕(包括西湖风景区、红花湖风景区)，无缝连接城区3个主力商圈(江北、麦地、东平)，交通网络发达，随着城市各大配套的陆续投入，上排将称为城区又一个集配套、交通、休闲的cld(中央居住区)，繁华都市和宁静生活在这里得到了和谐统一。 “幸福魔方”，故名思意，即为幸福的n个面，通过项目所处区位、配套、交通、景观、产品等优势，为客户阐述幸福生活的多个层次互动。随着幸福魔方一期的交付，项目自有商业的陆续入驻(沃尔玛、福海大酒楼等)，幸福魔方二期将以全新的社区概念、海量的泛自有配套、升级版的产品及交楼标准，全方位的打造30万平米老城区成熟社区生活模式。 我们既可以享受到中心老区的便利；比如教育资源，有幼儿园、光彩小学、上排小学、第八中学等省、市的重点学校；超市、银行、医院、餐饮、娱乐等更是样样俱全；向北10分钟车程，又可以到达江北的行政及商业办公中心，无论生活还是工作，都非常便利。我们还处在惠州的生态资源的腹地，两个4A级风景名胜区(西湖和红花湖)和高榜山郊野休闲景区，形成背靠高榜山，望西湖望东江这种风水宝地格局，使得该地段一贯以来就是惠州的高档住宅区。 |
蜜糖小城是宏新实业在惠州水口片区打造的大型低密度社区，项目位于龙湖大道东江路口斜对面，离市政大道三环路仅数百米之遥。项目占地70405平米，总建面220028平米，由9栋小高层及4栋高层组成，分三期开发。容积率为2.3，绿化率为35%，总户数届时将有1500户，停车位为1620个。其中，一期小区由5栋小高层电梯洋房组成，共13个单元，428户，户型产品布局方正实用，动静分区明显。 周边配有龙湖市场、中心市场、大湖溪综合市场、华昌购物广场、龙湖百货、大家乐广场等。 |
鸿润叠韵位于惠州市惠南大道8号(惠南大道与体育南路交界处，新惠州一中对面)，处在集体育文化娱乐、商务服务中心和城市居住社区于一体的惠州热点区域—南部新城，交通便利，配套完善。 凭借天然的地理优势，其建筑规划设计因地制宜，匠心独具，8栋建筑依托原生坡地精筑而成，典型的台地式建筑格局高低起伏、错落有致，既有动态之美，又最大限度地亲地亲自然，与自然融为一体。 由广州棕榈园设计的LOHAS现代简约风情园林，超长200米景观中轴，四大组团中心园林：叠彩美地，艳蓝右岸，棕榈泉光，蜿趣绿延，景观层次交叠，错落有致，超50%的园林绿化，每一处都是鸿润叠韵精心打造，为居住者提供健康，舒适的有氧生活。 鸿润叠韵精心雕琢的舒适住宅，方正通透，户型大气，结合空间布局的多种变化，营造出一种艺术化、健康化的生活氛围；体现了一种真正的风情生活、精睿生活。同时更能体现了一个居住者的气质和品位。 |
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