网友评分 |
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综合评分59分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.86元/月/平方米 |
1.65元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠州市鹅领西路19号 |
金龙大道与乌石二路交汇处（金泽物流园对面） |
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交通状况 |
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楼盘门口有多达9条公交线路，通达全市区（4、14、19、23、29、32、36、202、208）路公车，10分钟内可去到麦地、江北CBD、河南岸，15分钟内就可去到东平。 |
泰宇城市中央位于江北两大城市核心干道惠州大道与金龙大道之间，多条公交路线可抵达项目，项目西北侧约400米即是莞惠城轨站。项目门口即设有乌石、金石花园2个站点，途经公交有25路、6路、11路、13路、20路、26路、29路、34路、41路、D1路、202路、208路、209路、K1路、201路等15条公交线路，全方位覆盖了江北、小金、东平、麦地、河南岸、水口、惠东、惠阳区域，通行全城。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月06日 |
2015年01月09日 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2012)107号 |
惠市房预许(2015)080号 |
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入住时间 |
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2014年05月 |
2016年12月23日 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅70年商业产权为40年，自2010年算起 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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7.90 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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360户 |
1160户 |
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建筑面积 |
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46213.07㎡ |
201663㎡ |
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占地面积 |
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7008㎡ |
60493.71㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
江北干道惠州大道与金龙大道之间 |
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车位数 |
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339 |
1463 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙丰、上排、红花湖 |
江北 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:光才小学、上排小学、惠州四中、惠州八中 附近有中心医院、173医院、第二妇幼、龙丰卫生院、如意大药房等 福海大酒楼、咖啡厅。 旁边还有客家菜馆、湘、川菜馆等各种风味的美食 |
乌石市场街心公园惠康医院 |
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内部配套 |
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项目自有商业区，入驻沃尔玛、福海大酒楼等 |
自带一个幼儿园、游泳池、临街商业。 |
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周边景观 |
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暂无 |
项目东侧约10m即规划有公共街心公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
项目东侧约10m即规划有公共街心公园 |
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周边医院 |
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附近有中心医院、173医院、第二妇幼、龙丰卫生院、如意大药房等 |
惠州市第一人民医院、江北妇幼保健医院、惠康医院 |
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周边学校 |
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中小学:光才小学、上排小学、惠州四中、惠州八中 |
项目自带国际幼儿园、乌石学校 |
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周边交通配套设施 |
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4、14、19、20、23、29、32、36路等公车至上排市场站下可到项目 |
项目门口即设有乌石、金石花园2个站点，途经公交有25路、6路、11路、13路、20路、26路、29路、34路、41路、D1路、202路、208路、209路、K1路、201路等15条公交线路 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯4户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市百利通房产有限公司 |
泰宇实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
泰宇实业发展有限公司 |
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物业公司 |
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惠州市金泰物业有限公司 |
广州珠江物业酒店管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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美林行 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳百睿广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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幸福魔方位于惠城区中心黄金地段上排鹅岭西路，上排为惠州城区最早形成的中心区域之一，周边配套设施非常齐全、成熟，自然环境优越，同时被2大国家4a级风景区围绕(包括西湖风景区、红花湖风景区)，无缝连接城区3个主力商圈(江北、麦地、东平)，交通网络发达，随着城市各大配套的陆续投入，上排将称为城区又一个集配套、交通、休闲的cld(中央居住区)，繁华都市和宁静生活在这里得到了和谐统一。 “幸福魔方”，故名思意，即为幸福的n个面，通过项目所处区位、配套、交通、景观、产品等优势，为客户阐述幸福生活的多个层次互动。随着幸福魔方一期的交付，项目自有商业的陆续入驻(沃尔玛、福海大酒楼等)，幸福魔方二期将以全新的社区概念、海量的泛自有配套、升级版的产品及交楼标准，全方位的打造30万平米老城区成熟社区生活模式。 我们既可以享受到中心老区的便利；比如教育资源，有幼儿园、光彩小学、上排小学、第八中学等省、市的重点学校；超市、银行、医院、餐饮、娱乐等更是样样俱全；向北10分钟车程，又可以到达江北的行政及商业办公中心，无论生活还是工作，都非常便利。我们还处在惠州的生态资源的腹地，两个4A级风景名胜区(西湖和红花湖)和高榜山郊野休闲景区，形成背靠高榜山，望西湖望东江这种风水宝地格局，使得该地段一贯以来就是惠州的高档住宅区。 |
泰宇·城市中央金龙大道与乌石二路交汇处(金泽物流园对面)，占地面积60493.71平米，总建筑面积201663平米，商业11000平米，容积率2.5，绿化率30%，建筑以Art-deco新古典立面风格为主，项目一期10栋30层高，共1160套房，主力户型为81平2房，102平3房。108平3房，113平3房，127平4房,户户实现N+1，家门口坐拥12年全配教育，近1100平米无边际泳池加中心园林湖景带给您双重水景感受。 |
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