网友评分 |
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综合评分59分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分197人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.86元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠州市鹅领西路19号 |
惠博沿江景观大道南侧（新博罗中学对面） |
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交通状况 |
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楼盘门口有多达9条公交线路，通达全市区（4、14、19、23、29、32、36、202、208）路公车，10分钟内可去到麦地、江北CBD、河南岸，15分钟内就可去到东平。 |
1、项目楼巴，博罗线路：华基江山—博罗体育馆—东山森林公园—帝都酒店—万信佳—文化广场—博罗大道（324国道）—博罗东站—博罗西站—华侨中学—浪头路口—体育馆—华基江山；市区线路：华基江山—江北丽日—华贸中心—吉之岛—人人乐—天虹商场—港惠新天地； 2、公交路线10分钟便捷上班（L1路：河南岸汽车站-富丽万俪-华贸-惠博大道-金山汽车城-华基江山，大巴车：惠州汽车总站-惠博沿江路-华基江山，3路车：博中新校区-体育馆-城市绿洲-信合大厦-鹏辉花园-教师村-富华大酒店-大操场-中心市场-天天广场-公安局-人民医院-汽车西站-榕城华庭-生鸡头桥-现代医院-洲际工业园-黎村-梅花村委会，4路车：博中新校区-体育馆-城市绿洲-信合大厦-鹏辉花园-教师村-富华大酒店-中心市场-天天广场-人民医院-汽车西站-榕城华庭-生鸡头桥-现代医院-协作城-水泥厂-义和市场-西区工业园-云步桥-麒华）； 3、园洲路线30分钟城镇生活：园洲-广州绕城高速公路-济广高速公路-博罗-惠博大道-华基江山； 4、1小时城际生活（深圳路线A：深圳-梅关高速-机荷高速-惠深高速-惠河高速-广惠高速-惠博大道-华基江山，B：深圳-梅关高速-机荷高速-惠深高速-惠博沿江路-华基江山，广州路线：广州-广深高速-北二环高速-惠州-博罗-惠博大道-华基江山，东莞路线：东莞-广惠高速入口-博罗-惠博大道-华基江山）。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月06日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2012)107号 |
C20栋 |
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入住时间 |
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2014年05月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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7.90 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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360户 |
2392户 |
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建筑面积 |
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46213.07㎡ |
288847㎡ |
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占地面积 |
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7008㎡ |
89203㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
建于东江之上，百万方学府大盘 |
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车位数 |
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339 |
10500 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙丰、上排、红花湖 |
惠博大道 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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中小学:光才小学、上排小学、惠州四中、惠州八中 附近有中心医院、173医院、第二妇幼、龙丰卫生院、如意大药房等 福海大酒楼、咖啡厅。 旁边还有客家菜馆、湘、川菜馆等各种风味的美食 |
周边商业,商业环境：坐享江北CBD高端住宅配套，市政府、市民乐园、体育中心、会展中心等市政配套，均在华基江山的10分钟生活圈内；江北丽日、沃尔玛、华贸中心、凯宾斯基酒店、富力万俪酒店、涛景高尔夫球场、交织成的江北商圈，将成为华基江山强势商业配套项目商业配套：五星级酒店、12万平米国际MALL、5万平米社区商业、会所3所项目景观(自然景观,公园绿化)：一线江景，东山省级森林公园景观、滨江公园个公园景观、社区私家山顶公园景观项目周边公园：东山省级森林公园、滨江公园、社区私家山顶公园、平安山公园、罗浮山公园、西湖公园、葫芦岭公园、红花湖公园、惠州西湖、莲花湖生态园、高榜山公园、南湖公园项目教育配套：博罗中学(国家级示范高中)、北大附属实验学校幼儿园 北大附小、 附中(战略合作） |
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内部配套 |
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项目自有商业区，入驻沃尔玛、福海大酒楼等 |
1个大型主力店(目前在谈沃尔玛、家乐福、华润万家) 2座小区山顶私家公园 3个会所 4所学校(2所幼儿园、1所小学、1所重点高中) 5个游泳池 6个儿童游乐场 7个老人活动中心 8个网球场 9个大型餐饮名店将会引进(粤、湘、川、日、韩美食应有尽有) 10个乒乓球场 另有规划惠州首个攀岩场 |
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周边景观 |
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暂无 |
一线江景，东山省级森林公园景观、滨江公园个公园景观、社区私家山顶公园景观 |
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周边公园 |
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暂无 |
东山省级森林公园、滨江公园、社区私家山顶公园、平安山公园、罗浮山公园、西湖公园、葫芦岭公园、红花湖公园、惠州西湖、莲花湖生态园、高榜山公园、南湖公园 |
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周边医院 |
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附近有中心医院、173医院、第二妇幼、龙丰卫生院、如意大药房等 |
博罗人民医院 博罗妇幼保健院 博罗中医院、惠州市中心人民医院 惠州人民医院江北分院 惠州市中医院 |
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周边学校 |
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中小学:光才小学、上排小学、惠州四中、惠州八中 |
幼儿园：北大附属实验学校幼儿园、博罗中心幼儿园 博罗机关二幼 罗阳中心幼儿园、惠州市直属机关幼儿园(江北) 市机关一幼(江北) 小学： 北大附小、 附中（战略合作）、惠州市第一小学(江北) 罗阳中心小学 博罗城郊中心小学 中学：博罗中学、黄冈中学 |
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周边交通配套设施 |
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4、14、19、20、23、29、32、36路等公车至上排市场站下可到项目 |
L1路：河南岸汽车站 - 世纪联华 - 下马庄路口 - 实验中学 - 金榜路 - 龙丰路口 - 红花湖路口 - 惠城区政府 - 鳄湖路 - 丰山路口 - 市中医院 - 下角市场 - 黄冈中学 - 惠博大道 -- 金山汽车城 —华基江山(博罗中学) - 博罗体育中心 - 塘贝岭 - 博罗协和医院 - 博罗华侨中学 - 博罗电信局 - 博罗汽车东站 - 博罗汽车西站 大巴车：淡水——博罗(走惠博沿江路); 惠东——博罗(走惠博沿江路); 惠州汽车总站——博罗(走惠博沿江路); |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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精装 |
毛坯交楼，公共部分精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市百利通房产有限公司 |
惠州市银泰达实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
惠州市银泰达实业有限公司 |
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物业公司 |
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惠州市金泰物业有限公司 |
惠州市华基物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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美林行 |
合纵联行 |
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广告公司 |
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暂无 |
概率实践·深圳 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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幸福魔方位于惠城区中心黄金地段上排鹅岭西路，上排为惠州城区最早形成的中心区域之一，周边配套设施非常齐全、成熟，自然环境优越，同时被2大国家4a级风景区围绕(包括西湖风景区、红花湖风景区)，无缝连接城区3个主力商圈(江北、麦地、东平)，交通网络发达，随着城市各大配套的陆续投入，上排将称为城区又一个集配套、交通、休闲的cld(中央居住区)，繁华都市和宁静生活在这里得到了和谐统一。 “幸福魔方”，故名思意，即为幸福的n个面，通过项目所处区位、配套、交通、景观、产品等优势，为客户阐述幸福生活的多个层次互动。随着幸福魔方一期的交付，项目自有商业的陆续入驻(沃尔玛、福海大酒楼等)，幸福魔方二期将以全新的社区概念、海量的泛自有配套、升级版的产品及交楼标准，全方位的打造30万平米老城区成熟社区生活模式。 我们既可以享受到中心老区的便利；比如教育资源，有幼儿园、光彩小学、上排小学、第八中学等省、市的重点学校；超市、银行、医院、餐饮、娱乐等更是样样俱全；向北10分钟车程，又可以到达江北的行政及商业办公中心，无论生活还是工作，都非常便利。我们还处在惠州的生态资源的腹地，两个4A级风景名胜区(西湖和红花湖)和高榜山郊野休闲景区，形成背靠高榜山，望西湖望东江这种风水宝地格局，使得该地段一贯以来就是惠州的高档住宅区。 |
中洲•半岛城邦占地约50万㎡，规划建筑面积约159万㎡（含九年一贯制学校），住宅地块暂定八期（含九年一贯制学校）开发建成，目前一、二期已建成交付，三期B组团即将交付，四期在建，五期包含ABC组团，其中A组团包括第1-6栋高层住宅及商业，B组团包括第7-11栋高层住宅及商业，六期七期规划中。 项目南邻东江，景观优势明显。项目将对江景资源的利用放在规划首位，期望将东江景观资源最大化利用，结合小区的庭院景观，将本社区打造成一个山水宜居社区。住宅沿地块轮廓布置，围合出舒适的中央大花园，住宅主要朝向均南北通透，并将地块南侧住宅数量最大化，地块北侧错开布置，将江景住宅的数量做到最大化。商业沿北侧及惠博沿江路布置，形成沿街商业，北侧中部设置主入口，提升商铺价值，同时为小区住户提供生活上的便利。 项目拥有约4.5万㎡建面的商业，并配有园林、会所，游泳池等娱乐休闲设施。 |
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