网友评分 |
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综合评分59分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分74分133人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.86元/月/平方米 |
6.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠州市鹅领西路19号 |
广汕公路北侧惠博路段（汤泉高尔夫球场内） |
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交通状况 |
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楼盘门口有多达9条公交线路，通达全市区（4、14、19、23、29、32、36、202、208）路公车，10分钟内可去到麦地、江北CBD、河南岸，15分钟内就可去到东平。 |
公爵小镇项目位于惠州市博罗汤泉片区，该片区交通条件便利，路网四通八达，区域主干道有广惠高速、 惠河高速、广深高速， G324 国道，高速路网纵横交错，博深高速正在兴建，未来博深高速的开通将大大促进博罗与惠州市区及深圳及珠三角其他城市之间的互动及经济往来；规划中的轨道4号线连接广州和惠州，将于深、莞、穗形成真正意义上的一小时生活圈。 深圳方向（已开通线路）：梅观高速---机荷高速---惠深高速（惠盐）---惠河高速---{广州/汕头/小金口/汤泉/广惠高速} 出口-----G324国道----至汤泉高尔夫----公爵小镇。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月06日 |
2012年12月 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2012)107号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2014年05月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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7.90 |
0.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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360户 |
127户 |
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建筑面积 |
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46213.07㎡ |
83740㎡ |
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占地面积 |
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7008㎡ |
272300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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339 |
别墅每户1-2个 别墅附带独立车库 |
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车位配比 |
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暂无 |
别墅每户1-2个 别墅附带独立车库 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙丰、上排、红花湖 |
汤泉风景区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
每户设置独立水表，分冷、热供水管安装到卫生间、厨房，卫手间、厨房设置水龙头 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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中小学:光才小学、上排小学、惠州四中、惠州八中 附近有中心医院、173医院、第二妇幼、龙丰卫生院、如意大药房等 福海大酒楼、咖啡厅。 旁边还有客家菜馆、湘、川菜馆等各种风味的美食 |
中小学：湖北黄岗中学惠州学校、博罗实验小学 幼儿园：金田幼儿园 综合商场：丽日购物广场、华贸中心 医院：惠州市第一人民医院、博罗协和医院 邮局：中国邮政 银行：建设银行、农业银行 天然湖泊、原生态山景、泳池、会所 |
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内部配套 |
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项目自有商业区，入驻沃尔玛、福海大酒楼等 |
天然湖泊、原生态山景、泳池、会所 |
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周边景观 |
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暂无 |
天然湖泊、原生态山景、泳池、会所 |
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周边公园 |
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暂无 |
其他：汤泉高尔夫球场、 |
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周边医院 |
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附近有中心医院、173医院、第二妇幼、龙丰卫生院、如意大药房等 |
医院：惠州市第一人民医院、博罗协和医院 |
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周边学校 |
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中小学:光才小学、上排小学、惠州四中、惠州八中 |
中小学：湖北黄岗中学惠州学校、博罗实验小学 幼儿园：金田幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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4、14、19、20、23、29、32、36路等公车至上排市场站下可到项目 |
水东陂(公交站),汤泉高尔夫球场(公交站),五矿哈施塔特(公交站),水东陂村(公交站),鸡麻地工业区(招呼站)(公交站),赤竹坑村(招呼站)(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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精装 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市百利通房产有限公司 |
惠州桃花源房产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
翠屏国际控股有限公司 |
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物业公司 |
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惠州市金泰物业有限公司 |
保利物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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美林行 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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幸福魔方位于惠城区中心黄金地段上排鹅岭西路，上排为惠州城区最早形成的中心区域之一，周边配套设施非常齐全、成熟，自然环境优越，同时被2大国家4a级风景区围绕(包括西湖风景区、红花湖风景区)，无缝连接城区3个主力商圈(江北、麦地、东平)，交通网络发达，随着城市各大配套的陆续投入，上排将称为城区又一个集配套、交通、休闲的cld(中央居住区)，繁华都市和宁静生活在这里得到了和谐统一。 “幸福魔方”，故名思意，即为幸福的n个面，通过项目所处区位、配套、交通、景观、产品等优势，为客户阐述幸福生活的多个层次互动。随着幸福魔方一期的交付，项目自有商业的陆续入驻(沃尔玛、福海大酒楼等)，幸福魔方二期将以全新的社区概念、海量的泛自有配套、升级版的产品及交楼标准，全方位的打造30万平米老城区成熟社区生活模式。 我们既可以享受到中心老区的便利；比如教育资源，有幼儿园、光彩小学、上排小学、第八中学等省、市的重点学校；超市、银行、医院、餐饮、娱乐等更是样样俱全；向北10分钟车程，又可以到达江北的行政及商业办公中心，无论生活还是工作，都非常便利。我们还处在惠州的生态资源的腹地，两个4A级风景名胜区(西湖和红花湖)和高榜山郊野休闲景区，形成背靠高榜山，望西湖望东江这种风水宝地格局，使得该地段一贯以来就是惠州的高档住宅区。 |
公爵小镇项目位于惠州市博罗汤泉片区，项目紧邻汤泉高尔夫球场，该片区规划总用地面积22.11平方公里，规划建设用地面积1888.18公顷；以旅游服务业为核心，积极发展成为新型工业和风景旅游业为一体的生态型片区；该片区是惠州政府借势打造的旅游区，构建“一心、两带、三区的”旅游带，乡土、生态资源丰富；离高速路出口处仅5分钟车程，从深圳、广州出发仅70分钟即可抵达。 项目地块为原生态高台阔地，阔地高低起伏错落有致；山林涵高植被，生态景观资源丰富；4个天然阶梯湖泊左右环绕相拥，湖水蜿蜒曲折碧波万顷。整个建筑全部倚山就势、临湖而建、自然排布。 项目一期仅21栋(面积239—779平方米)别墅，由英国皇家御用建筑师凯斯•达比亲自设计、开发，均已全部售罄，全为风格迥异、但却又彼此相映成辉的庄园别墅，建筑创意以英国、意大利等国著名庄园别墅为蓝本，风格以纯欧洲古典式风格为基调。 项目二期即将推出20栋(面积360-1240平方米)纯独栋欧式别墅，围湖而居，三面倚山望水。预计2012年10月推出二期一组团8栋纯法式别墅，2012年年底推出二期二组团12栋欧式别墅；别墅整体设计在追求精益求精的细节上，更融入契合中国人居住特点的别墅内部布局设计，设计创意与环境的浑然一体定会令人叹为观止。 |
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