网友评分 |
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综合评分85分193人参与 交 通：18分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分74分150人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.43元/月/平方米 |
1.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠城区惠州大道小金口段393号 |
大亚湾西区响水河工业区南部(比亚迪二期北面) |
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交通状况 |
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市区内可乘坐5路、13路、20路、26路、168路、301路、368路、388路公交车到荷兰堡站下车即可。 |
公交车线路：316.317.318.138.深惠一线。免费人人乐超市.福鑫超市.天虹百货接送车。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年01月10日 |
2010年07月30日 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2015)085号（29号楼） |
惠湾房预许字第[2010]048号 |
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入住时间 |
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2017年01月 |
2012年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2010年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,联排别墅,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.60 |
3.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
1251户 |
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建筑面积 |
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250000㎡ |
130845㎡ |
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占地面积 |
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130000㎡ |
10695㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1568 |
721个（地上251个，地下470个） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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小金口 |
西区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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内部配套：社区1.1万㎡金都商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体6万㎡东南亚风情皇家园林1千㎡超大阳光泳池1.3千㎡水景广场6000㎡架空层花园社区篮球场等公园：麒麟山森林公园综合商场：天天润购物广场；邮局：江北邮局；银行：建设银行、中国银行、中国农业银行；中小学：小金口小学、小金口中学、铁路小学、铁路中学医院：小金口医院、惠康医院、友和手外科医院、惠州妇儿医院 |
中小学：兴汉小学，西区一中 幼稚园：响水河幼儿园，阳光幼儿园 综合商场： 西区市场 医院：西区医院 邮局：西区邮局 银行：工商银行，中国银行，建设银行，农业银行 |
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内部配套 |
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社区1.1万㎡金都商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体 6万㎡东南亚风情皇家园林 1千㎡超大阳光泳池 1.3千㎡水景广场 6000㎡架空层花园 社区篮球场等 |
小区配套：游泳池，2万平米商业街 |
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周边景观 |
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麒麟山、柏岗河 |
暂无 |
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周边公园 |
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麒麟文化广场、麒麟山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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小金口医院、惠康医院、友和外科医院、惠州妇儿医院； |
西区医院 |
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周边学校 |
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中小学：小金口中学、小金口中心小学； 幼儿园：小区幼儿园； |
中小学：兴汉小学，西区一中 幼稚园：响水河幼儿园，阳光幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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市区内可乘坐5路、13路、20路、26路、168路、301路、368路、388路公交车到荷兰堡站下车即可。 |
姚田村(公交站),人社局/环保局(公交站),大亚湾地质队(公交站),澳头环卫站(公交站),科技园/政务中心(公交站),大亚湾科技园(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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住宅毛坯，公共部分精装 |
毛坯交楼，公共部分精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市鸿威房地产开发有限公司 |
大亚湾卓洲投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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鸿威集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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鸿威物业 |
卓兴物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鸿威金都雅苑是由深圳鸿威集团斥巨资在惠州打造的首个大型低密度、高品质公园社区，项目位于惠城区惠州大道麒麟山畔，占地面积约13万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率1.6，绿化率高达35%以上，物业类型涵盖别墅、高层和商业，总户数约1800户。 鸿威金都雅苑产品优势： 江北CBD上五轨交汇物业：鸿威金都雅苑位于惠城区江北CBD之上，毗邻惠州火车北站，深惠城际(东线)、莞惠城际、惠州城市轨道1、2、3号线五轨交汇，惠河、广惠高速出口近在咫尺，京九铁路、赣深铁路等构建立体交通网络，小金口将成为连接珠三角各城市及江西等地的重要交通枢纽。有多条公交路线直达行政中心及周边区域，交通方便。 山景公园+水景园林：鸿威金都雅苑位于巍巍麒麟山畔，由国际知名景观设计公司美国希尔担纲设计的近6万㎡东南亚风情皇家园林。麒麟山公园麒麟山文化广场就在家门口，时刻畅享天然氧吧的呵护；公园里登山道、休闲亭、祈福台、亲子乐园、康体设施等齐全。 创新舒适户型，实用率超高：小区采用纯南北向品字形布局，户户推门见景、方正通透，有效保证景观、通风、采光三者达到平衡。 |
新园华府位于惠州大亚湾西区工业园区内，占地面积30695.82平方米，建筑面积达130845.29平方米，其中商业面积逾2万平方米。容积率3.99，共计六栋，层数分18-30层不等。 新园华府整体建筑采取欧式建筑风格，在建筑外空间形成高低起伏。错落有致的格局，强调个性化的情感空间，与景观有机结合。充分展现休闲、康居等多重功能，园林景观同样如此，在紧扣生态化、人性化、科技化等主题的主旨下，采用欧式风情园林及游泳池规划。彰显人性居住尺度；住宅与商业比例的合理划分，周边天然氧吧的围绕；生活从容享受！ |
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