网友评分 |
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综合评分67分226人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分117人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大亚湾区中心区进港路（红树林附近） |
惠州市仲恺高新区和畅东三路1号 |
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交通状况 |
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本项目距沿海高速出口仅1.5km，从本项目至深圳各区的时间在20—60分钟之间。 福田区：北环大道——罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道—中兴中路——进港路——皇庭波西塔诺（45分钟） 罗湖区：罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道——中兴中路——进港路——皇庭波西塔诺（35分钟） 南山区：滨海大道——滨河大道——沿河路——罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道——中兴中路——进港路——皇庭波西塔诺（50分钟） 宝安区：机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾西区圆盘——大亚湾大道——石化大道——中兴中路——进港路——皇庭波西塔诺（60分钟） 龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾西区圆盘——大亚湾大道——石化大道——中兴中路——进港路——皇庭波西塔诺（20分钟） 地铁3号线：预留深惠城际线接驳口，由龙兴街站接惠阳 地铁12号线：地铁3号线的延长线，连接龙岗次中心区、大工业区及坑梓卫星新城 厦深铁路：惠州段全长65公里，预计2011年通车，在距离本项目5km处设有惠州南站，通车后，从惠州南站至深圳，总距离48公里，设计时速250km/小时，仅需15分钟，因此依托厦深高铁，本项目至深圳将在20分钟左右 |
可乘坐22路、27路、31路公交于惠台路口公交车站下车可到项目现场 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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惠湾房预许字[2013]第038号 |
C栋惠市房预许(2014)167号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.86 |
2.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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602户 |
1437户 |
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建筑面积 |
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619586㎡ |
170000㎡ |
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占地面积 |
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309290㎡ |
43000㎡ |
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一句话描述 |
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引领深圳地区的滨海居住新时代 |
打造成仲恺高档艺术住区 |
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车位数 |
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1268 |
2870 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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中心区 |
仲恺高新科技产业园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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外部配套：5分钟生活半径内，银行、酒店、商场、医疗、教育、餐饮等配套应有尽有 内部配套： 内湖水系、无边际泳池、酒店、会所、商业、学校、汽车总站等，在本项目可享受优质便利的高尚生活 项目本身配套完备： 内湖水系——面积约为6000㎡，临湖别墅可享受优质的湖景景观 东部湾区少见的无边际泳池——泳池包括约657㎡的成人泳池(含浅水区及深水区)及50㎡左右的儿童泳池，供业主娱乐运动所用，享受健康休闲的生活 五星级酒店——五星级的酒店配套，总建筑面积约为33980㎡，规划房间数为200间 风情商业街——项目内部有风情商业街，满足业主生活所需，在项目内，即可享受优质便利的生活 风情会所——项目内部规划有风情会所，桑拿、娱乐、运动等均可在会所实现 教育配套——项目内部含占地约13300㎡的小学以及幼儿园，小学内部有运动场，满足业主孩子上学所需，在项目内，即可享受优质的教育 占地2000㎡的汽车总站——项目内部建有2000㎡的汽车总站，用于公交中转，增加了项目交通的便利行，出门更为方便； |
中小学：惠环中心小学、惠环中学、惠州理工学校综合商场：大荣购物商场、惠环商业中心、仲恺商业中心、华润百货医院：协和医院、惠环卫生服务中心银行：中国银行、工商银行、邮政银行 |
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内部配套 |
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小区配套：内湖水系、无边际泳池、酒店、会所、商业、学校、汽车总站等，在本项目可享受优质便利的高尚生活 |
2000平米双语幼儿园、网球场、羽毛球场、篮球场、玻璃缸泳池、开心农庄、儿童乐园、运动天地、棋牌空间、休闲街区、环形漫走道、阳光草坪、艺术会馆 |
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周边景观 |
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螺岭山小游园、螺岭公园、南蛇岭公园、红树林公园、虎头山公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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螺岭山小游园、螺岭公园、南蛇岭公园、红树林公园、虎头山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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大亚湾人民医院、大亚湾人民医院新院 |
协和医院、惠环卫生服务中心 |
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周边学校 |
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中小学：澳头中学、澳头中学高中部等 幼稚园：中心幼儿园 |
惠环中心小学、惠环中学、惠州理工学校 |
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周边交通配套设施 |
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罗湖区(盐田区)：沿海高速(盐坝高速)——大亚湾出口(左转)——石化大道——中兴中路(左转)——进港路(直行800米)——项目地(约35分钟)福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口(左转)——人民路——大亚湾大道(澳头方向)——中兴中路——进港路——项目地(约55分钟)龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾大道(澳头方向)——中兴中路——进港路——项目地(约30分钟） |
可乘坐22路、27路、31路公交于惠台路口公交车站下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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毛坯交楼，公共部分精装修 |
毛坯 公共部分精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市皇庭地产集团有限公司 |
惠州市海锦房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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深圳市皇庭地产集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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皇庭物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
合纵联行 |
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广告公司 |
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大观广告公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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皇庭波西塔诺，大亚湾中心区首席别墅大盘，地处大亚湾中心区，东为政府规划的螺岭公园；南为大亚湾澳头老城——有着当地独特的居民风情，距项目300米为渔人码头，可在海边享受悠闲生活；西面为规划为60米迎宾路的进港路，北面300米处为红树林公园，紧临中心北区(行政商务办公区)。 皇庭波西塔诺总占地面积约31万平方米，项目分三期开发，项目南区为低密度的国际生态纯别墅社区，坐拥大亚湾中心区成熟生活配套，坐享市政规划的八大娱乐、休闲设施，以“健康、浪漫、轻松、私享”为主题，用“异域、风情、生态、原生”来打造。整体规划按现代化城市生活安排社区配套，又以风情、恬静、休闲的滨海度假生活为尺度。凭借多种类型资源条件，皇庭波西塔诺将成为深圳东规划配套最齐全的高尚地产项目，其休闲居住的生活理念将引领大深圳地区的滨海居住新时代。 |
香槟小镇花园项目位于惠州仲恺和畅东三路与惠风东二路交汇处，项目总用地面积约43000平米，总建筑面积170000平米，绿化率34.2%，项目将打造成仲恺高档艺术住区。 项目采用具有建筑张力的“ArtDeco ”立面，“ArtDeco”也被称为装饰艺术，回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，表达了当时高端阶层所追求的高贵感，园林采用优雅格调“托斯卡纳”风格，婉蜒流淌的小溪、古朴自然的鹅卵石小路、成片的薰衣草花海和金黄色的麦田，以营造健康、温馨、轻松的和谐家园为核心。 项目周边行政、商业、学校、医院配套齐全，交通发达，紧邻轻轨惠环站，区域价值巨大，项目规划当期户数1400户， 项目配备2000平米双语幼儿园，网球场、羽毛球场、篮球场等，车位数2870个，能完全满足用户的停车需求。 |
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