网友评分 |
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综合评分73分176人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.1元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠城区江北40号小区 |
仲恺高新区华星路75号 |
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交通状况 |
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三环北路、惠州大道、金龙大道在此交汇，道路交通便利；2010年年底三环北路将由过境公路改为双向八车道的市政道路，未来万科城南北区交通将更加便捷；18路公交车直达本项目，途径市政府、惠州西湖、港惠新天地等地段；莞惠轻轨站点离本项目仅5分钟车程；惠州火车站离本项目仅10分钟车程。目前34路车直达万科城华府站。 |
毗邻莞惠城轨，位于仲恺站以及惠环站中心地段 326路;仲恺穿梭b线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年09月18日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2011)043号 |
惠府国用（2014）第13021450488号 |
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入住时间 |
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2015年05月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,超高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.45 |
3.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1840户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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178275㎡ |
113192.83㎡ |
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占地面积 |
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258435㎡ |
29927㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
惠环站与仲恺站之间中心地段 |
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车位数 |
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1300 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江北 |
仲恺高新科技产业园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育配套：一期泰晤士幼儿园、二期规划幼儿园(12个班),惠台学校。 商业配套：万科城一期芭堤雅风情商业街已投入使用(已进驻快迪便利超市、家家信装饰、雅思美容机构等)；二期瑞景商业街也将引进社区超市、品牌家居点，2011年万客楼将首先进驻；二期南地块也将规划成商业街加局部集中商业及顶部的塔楼. |
暂无 |
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内部配套 |
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商业配套：万科城一期芭堤雅风情商业街已投入使用(已进驻快迪便利超市、家家信装饰、雅思美容机构等)；二期瑞景商业街也将引进社区超市、品牌家居点，2011年万客楼将首先进驻；二期南地块也将规划成商业街加局部集中商业及顶部的塔楼. |
项目周边配套齐全有T-PARK购物广场、仲恺大世界、大荣购物广场、万信佳购物广场等众多商业围绕。 |
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周边景观 |
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暂无 |
仲恺公园、红花湖4A级景区 |
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周边公园 |
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暂无 |
仲恺公园、红花湖4A级景区 |
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周边医院 |
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市第一人民医院 |
中信医院、惠环医院、 |
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周边学校 |
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一期泰晤士幼儿园、二期规划幼儿园(12个班),惠台学校 |
群英幼儿园、伟杰双语幼儿园、红旗小学、惠环中心小学(新校区)、平南小学、五一小学、仲恺中学、惠环中学 |
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周边交通配套设施 |
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三环北路、惠州大道、金龙大道在此交汇，道路交通便利；2010年年底三环北路将由过境公路改为双向八车道的市政道路，未来万科城南北区交通将更加便捷；18路公交车直达本项目，途径市政府、惠州西湖、港惠新天地等地段；莞惠轻轨站点离本项目仅5分钟车程；惠州火车站离本项目仅10分钟车程。目前34路车直达万科城华府站。 |
赤岭市场(公交站),万信佳广场(公交站),tcl手机老厂(公交站),红旗村(公交站),TCL手机厂(公交站),投控大厦(公交站) |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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全精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市万科置业有限公司 |
惠州市邦民实业有限公司 |
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投 资 商 |
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惠州市万科置业有限公司 |
惠州市邦民实业有限公司 |
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物业公司 |
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深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科城是万科在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约15万平方米，总建面超过32万平方米，共分两期开发。 万科城华府二期占地约10万平米，建面约17万平米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅(待分宗地块的方案未确定)；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。 万科城华府为万科城二期二组团单位，总建筑面积：约10万㎡；总栋数：共5栋，9个单元，每栋33层； 总套数：1134套。主力户型：首批单位3#号楼共257户，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113㎡的大四房。 即将推出的是万科城华府二期组团新品，均为带装修产品，占地面积:28275平方米，建筑面积:88435平方米，由2栋小高层公寓，3栋高层住宅组成,底层规划商业配套，总户数约706户，项目采用围合式布局，能够有效亲近自然，使组团内的自然景观有效延伸到每一户居家；拥有30-33米超宽楼间距，能够有效保证各组团的内在环境及私密性； 整体建筑风格继续沿用目前国际上最为流行的强调生活华美主义的Artdeco现代装饰主义建筑风格，园林来自于国际著名的园林设计单位贝尔高林倾心打造的东南亚风情园林。 首批单位将推出1-2栋住宅式公寓——铂寓，1栋13层楼高，2栋14层楼高，小高层公寓，属市场上极为稀缺的产品。而户型方面，约68平米装修两房，南北向，户户看园林，采光效果极佳。让你充分享受住宅式品质墅级生活。 |
项目总占地面积为29927平米，总建筑面积为113192.83平米，项目位于仲恺区高新区中心地段华星路75号，毗邻莞惠轻轨，位于惠环站与仲恺站之间中心地段。项目周边配套齐全有T-PARK购物广场、仲恺大世界、大荣购物广场、万信佳购物广场等众多商业围绕。中心地带坐拥繁华路网，一小时到达深圳中心区，半小时到达东莞中心区。深圳、惠州双城生活随时掌握。项目用地总体呈南北向梯形格局。户型产品形式丰富，面积段主流，经典方正格局完美提高空间利用率，堪称面积段实力派，高赠送的非凡气度，更提供了选择的多样性及灵活性。进则繁华无度，大气通透，退则格调清雅，可细品生活之静谧怡然。小区内部中心园林呈半围合布局，南北两侧主次入口的景观轴线结合中心水景，形成，层次丰富，构图饱满的整体景观形象。踏入小区大门，各式花草映入眼帘，秘密花园身临其境，别致佳景营造浪漫唯美的居住氛围。 |
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