网友评分 |
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综合评分73分176人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分76分222人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.1元/月/平米 |
1.6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠城区江北40号小区 |
惠阳区白云坑金惠大道旁 |
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交通状况 |
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三环北路、惠州大道、金龙大道在此交汇，道路交通便利；2010年年底三环北路将由过境公路改为双向八车道的市政道路，未来万科城南北区交通将更加便捷；18路公交车直达本项目，途径市政府、惠州西湖、港惠新天地等地段；莞惠轻轨站点离本项目仅5分钟车程；惠州火车站离本项目仅10分钟车程。目前34路车直达万科城华府站。 |
深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，厦深高铁、深惠地铁三号线白云站出口处。惠州公交线路：5路 深圳公交路线：地铁深惠2号线在淡水立交桥下转5路公交车。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年09月18日 |
2012年05月12日 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2011)043号 |
惠阳房预许字（2011）第036号 |
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入住时间 |
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2015年05月 |
2012年08月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月01日 |
2010年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,超高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.45 |
4.28 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1840户 |
1600户 |
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建筑面积 |
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178275㎡ |
164615㎡ |
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占地面积 |
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258435㎡ |
38461㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1300 |
937 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江北 |
淡水 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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教育配套：一期泰晤士幼儿园、二期规划幼儿园(12个班),惠台学校。 商业配套：万科城一期芭堤雅风情商业街已投入使用(已进驻快迪便利超市、家家信装饰、雅思美容机构等)；二期瑞景商业街也将引进社区超市、品牌家居点，2011年万客楼将首先进驻；二期南地块也将规划成商业街加局部集中商业及顶部的塔楼. |
中小学：惠阳第二中学、崇雅中学 幼稚园：惠阳汤普幼儿园、童爱幼儿园 综合商场：天虹商场、人人乐商场、沃尔玛超市、万联购物广场、土湖新街市、花佳超市、惠阳商贸广场、名旺购物超市 医院：惠阳三和医院、人民医院、惠阳中医院 邮局：惠阳邮政局 银行：中行、建行、农行、工行、农信社、邮政储蓄 其他：休闲、市政广场、半岛文化体育公园、大剧院、区政府、图书馆、青少年文化宫 |
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内部配套 |
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商业配套：万科城一期芭堤雅风情商业街已投入使用(已进驻快迪便利超市、家家信装饰、雅思美容机构等)；二期瑞景商业街也将引进社区超市、品牌家居点，2011年万客楼将首先进驻；二期南地块也将规划成商业街加局部集中商业及顶部的塔楼. |
鱼缸泳池、空中球场、天空农场、艺术沙地公园 |
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周边景观 |
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暂无 |
半岛文化体育公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
半岛文化体育公园、艺术沙地公园 |
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周边医院 |
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市第一人民医院 |
惠阳三和医院、人民医院、惠阳中医院 |
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周边学校 |
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一期泰晤士幼儿园、二期规划幼儿园(12个班),惠台学校 |
中小学：惠阳第二中学、崇雅中学 幼稚园：惠阳汤普幼儿园、童爱幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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三环北路、惠州大道、金龙大道在此交汇，道路交通便利；2010年年底三环北路将由过境公路改为双向八车道的市政道路，未来万科城南北区交通将更加便捷；18路公交车直达本项目，途径市政府、惠州西湖、港惠新天地等地段；莞惠轻轨站点离本项目仅5分钟车程；惠州火车站离本项目仅10分钟车程。目前34路车直达万科城华府站。 |
深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，厦深高铁、深惠地铁三号线白云站出口 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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全精装 |
精装修。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市万科置业有限公司 |
光耀集团有限公司 |
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投 资 商 |
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惠州市万科置业有限公司 |
光耀地产 |
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物业公司 |
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深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司 |
惠州市光耀物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市景博行房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳及时沟通广告公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科城是万科在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约15万平方米，总建面超过32万平方米，共分两期开发。 万科城华府二期占地约10万平米，建面约17万平米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅(待分宗地块的方案未确定)；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。 万科城华府为万科城二期二组团单位，总建筑面积：约10万㎡；总栋数：共5栋，9个单元，每栋33层； 总套数：1134套。主力户型：首批单位3#号楼共257户，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113㎡的大四房。 即将推出的是万科城华府二期组团新品，均为带装修产品，占地面积:28275平方米，建筑面积:88435平方米，由2栋小高层公寓，3栋高层住宅组成,底层规划商业配套，总户数约706户，项目采用围合式布局，能够有效亲近自然，使组团内的自然景观有效延伸到每一户居家；拥有30-33米超宽楼间距，能够有效保证各组团的内在环境及私密性； 整体建筑风格继续沿用目前国际上最为流行的强调生活华美主义的Artdeco现代装饰主义建筑风格，园林来自于国际著名的园林设计单位贝尔高林倾心打造的东南亚风情园林。 首批单位将推出1-2栋住宅式公寓——铂寓，1栋13层楼高，2栋14层楼高，小高层公寓，属市场上极为稀缺的产品。而户型方面，约68平米装修两房，南北向，户户看园林，采光效果极佳。让你充分享受住宅式品质墅级生活。 |
I’M MARK(马克住区)是光耀集团旗下艺术居住计划区品牌又一力作，光耀集团一直致力于开发将艺术、建筑、生活相结合新型住宅产品，为深惠地区的客户提供一种经过艺术设计的精致生活。经过多年的研究开发，去年首次推出第一期作品：DADA的草地，该项目一举成为深圳东最受关注的住宅项目，I’M MARK(马克住区)是经过一年多的市场研究后的升级力作，该产品除了提供齐全的配套设施，更为业主创作了艺术精装修产品，让业主轻轻松松拎包入住深圳东。 I’M MARK(马克住区)位于惠阳区淡水金惠大道，淡水河旁，项目总占地面积为4万平方米，总建筑面积达16万平方米。 项目延续了艺术居住计划区的规划设计理念，为业主打造了鱼缸泳池、空中球场、天空农场等多项具有设计感的艺术配套设施，并将淡水河岸进行了相应的设计改造，建成珠三角第一个艺术沙地公园。 I’M MARK(马克住区)更是邀请了澳洲著名设计单位IAPA为业主开发艺术的精装修，未来居住在I’M MARK(马克住区)的业主将时时刻刻感受到浓厚的艺术气息与时尚的设计理念。 项目首期将推出的是200余套，户型为一房一厅、两房一厅、三房两厅，面积为52-110㎡。 |
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