网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.13元/月/平方米 |
1.40元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
惠澳大道惠南高新科技产业园演达路9号 |
惠城区演达二路（美地花园城旁边） |
||
交通状况 |
|||
|
12路到三栋（转工业区巴士三栋到工业园）；2）惠州至淡水大巴（沃尔玛东门上，科技园下）；3）37路直达工业园。 公交线路：乘K1、K2、12路到三栋市场站下，再转37路至项目。 自驾车：深圳梅林关出（或走南坪快速上水官高速）----惠盐高速----过龙岗后（右向）往惠州方向----镇隆转潮莞高速-----到三栋（惠州南）出口下----前行约60米（过1个红绿灯路口）----30米路口（见惠南科技开发区蓝牌）右转直行2公里----进惠州工业园后左转到。 |
邻近演达大道（演达大道是连接惠城与惠阳淡水的景观大道，出三环路可直上深惠高速）；2、7、12、15、24、28、30路公交车在万饰城站下车即可到达该项目 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年11月05日 |
2010年07月31日 |
||
销售许可证 |
|||
|
惠市房预许(2011)140号 |
惠市房预许(2010)088号（E座/26层） |
||
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
2011年11月 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2011年07月01日 |
2009年09月26日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
塔楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
1.64 |
2.76 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
360户 |
363户 |
||
建筑面积 |
|||
|
33400㎡ |
70000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
6740㎡ |
25000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
340 |
399 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
三栋 |
河南岸 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公园：演达公园； 医院：园区医院； |
小区内部配套:便利超市、羽毛球场、咖啡馆、干洗店、书吧、SPA生活馆 中小学:南坛学校实验小学、南山中学、惠港中学、惠州一中、惠州学院、河南岸中学 幼儿园:南坛实验幼儿园、启明星幼儿园 综合商场:沃尔玛、世纪联华超市、帝景购物广场、人人乐超市 银行:工商银行、广东农村信用社 其他:南山森林公园(已在建设中)、金山湖公园(已规划) |
||
内部配套 |
|||
|
商业：A-D栋住宅底层商业，超市已签约，面积约3200平方米、E栋首层农贸市场(约2300㎡)、自有商业街；嘉宇商业街、中国银行、中国邮政、三栋市场等。 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
邓演达纪念馆、金山湖体育馆、金山湖跳水馆、游泳馆、三联金州儿童游乐园； |
综合商场:世纪联华、人人乐； 邮局:河南岸邮政局； 银行:工商银行； 小区内部配套：便利超市、羽毛球场、咖啡馆、干洗店、书吧、SPA生活馆； |
||
周边公园 |
|||
|
邓演达纪念馆； |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
数码园门诊、三栋医院、华康医院； |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
演达小学、三栋中心小学、三栋中学、惠州一中、惠州学院 |
中小学:港惠中学； 幼儿园:惠州市实验幼儿园、启明星国际幼儿园； |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
12路到三栋（转工业区巴士三栋到工业园）；2）惠州至淡水大巴（沃尔玛东门上，科技园下）；3）37路直达工业园。 公交线路：乘K1、K2、12路到三栋市场站下，再转37路至项目。 自驾车：深圳梅林关出（或走南坪快速上水官高速）----惠盐高速----过龙岗后（右向）往惠州方向----镇隆转潮莞高速-----到三栋（惠州南）出口下----前行约60米（过1个红绿灯路口）----30米路口（见惠南科技开发区蓝牌）右转直行2公里----进惠州工业园后左转到。 |
邻近演达大道(演达大道是连接惠城与惠阳淡水的景观大道，出三环路可直上深惠高速)；2、7、12、15、24、28、30路公交车在万饰城站下车即可到达该项目。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
毛坯交楼，公共部分精装修 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
5部 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
惠州市广信投资有限公司 |
日N昌集团 |
||
投 资 商 |
|||
|
惠州市广信投资有限公司 |
日升昌集团有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
惠州市金迪物业管理有限公司 |
日昇昌物业管理公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
本项目总占地面积6740平方米，总建面33400平方米，容积率1.64；共分2期开发，一期公寓开盘预计10月底，二期待定。项目共5栋(加公寓)，主要以公寓、两房、三房经济主体小户型为主，面积在33-112左右。 |
阳光御园是日升昌集团又一力作，位于惠城演达二路，占地面积约2.5万平方米，规划总建筑面积约7万平方米。项目西南毗邻惠城龙脉——5866万m2的南山森林公园(正在规划建设中)。东南面邻近拥有180万m2水面的金山湖公园(已规划)。 建筑以法式风格为主。在楼体造型上，采用带有欧陆风格的八角凸窗加圆锥状屋顶、及梯形坡屋顶的设计；建筑外立面，采用带有浓郁欧陆风格的面砖；通过强调简洁的体量组合、流畅的线条，展示法式后现代风格内涵。 欧洲经典小品巧妙点缀1.5万平方米法式水榭园林，入口广场的欧式水景雕塑、凯旋门式的华贵主入口门楼，无不彰显法式水榭皇家臻品的风范； 项目产品有：平层洋房、空中叠翠复式；户型有2房、3房、4房、5房，面积80——220平米；户户南北通透，采用：2梯2户、南北双阳台、入户花园、转角飘窗、大视野弧形落地玻璃窗与270度落地玻璃窗、复式大露台、客厅中空5.8米高、双观光电梯等设计，达到厅出阳台、清风过堂、引景入室等极佳效果。 一期2008年9月29日公开发售，2009年7月已入住 二期2009年12月6日开盘 |
||
