网友评分 |
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综合评分78分160人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分211人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.38元/月/平方米 |
2.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠城区下角小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处） |
惠城区江北25号小区（中信大桥旁） |
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交通状况 |
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惠城区1、15、16、19路公交车至小中堂二路下，步行200米即达项目。 |
东侧为60米先科大道，南侧为36米道路，西侧为42米道路，北侧为60米三环路（目前正规划改造成为90米市政道路）。 8分钟车程即到市行政中心，距离西湖风景区亦仅10分钟车程。市区乘坐10路，369路车在望江公园站下即达本项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年10月01日 |
2016年01月09日 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2011)149号 |
001-441302-2022-00055-0 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2010年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.8 |
2.29 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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421户 |
4840户 |
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建筑面积 |
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54577㎡ |
792800㎡ |
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占地面积 |
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15673㎡ |
270312㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
江北楼盘热门楼盘 |
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车位数 |
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421 |
7000 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.45 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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下角 |
江北 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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中小学：市第3中学、市第15中学、下角小学、文星小学 幼儿园：小区规划设立幼儿园、糖业幼儿园、下角中心幼儿园等 综合商场： 惠州市步行街、西湖丽日、蓝月亮超市等 医院：惠州市中医院、惠州市第二人民医院 邮局：江南邮政局 市政：西湖公园、丰山公园、文星公园、市民乐园、体育中心等 酒店：康帝酒店、豪斯曼酒店等 休闲娱乐：涛景高尔夫、华贸中心等 银行：中国农行、中国建行、中国银行、工商银行等 小区内部配套：商业街、休闲广场 |
生活：粤东家居博览、金泽国际物流园、农产品配送中心 教育：惠台中学、光明小学、财经学校，小区内双语幼儿园 购物：华贸中心、江北丽日购物广场、佳兆业中心、义乌小商品城 酒店：王子饭店、伯尔曼酒店、中银酒店 医院：惠康医院、惠州市第一人民医院 会所，园林等。 |
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内部配套 |
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商业街、休闲广场 |
划近5万平米的综合型商业，2公里风情商业街，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心；斥资3000万打造的五星级双会所，为社区业主提供运动、健身、养生、舞蹈等顶级配套服务；艾立森国际幼儿园、双泳池 |
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周边景观 |
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西湖公园、丰山公园、文星公园 |
望江公园 |
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周边公园 |
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西湖公园、丰山公园、文星公园、 |
暂无 |
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周边医院 |
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惠州市中医院、惠州市第二人民医院 |
惠康医院、惠州市第一人民医院、江北第二妇幼医院 |
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周边学校 |
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中小学：市第3中学、市第15中学、下角小学、文星小学 幼儿园：小区规划设立幼儿园、糖业幼儿园、下角中心幼儿园等 |
南坛小学鼎峰分校、惠台中学、光正学校、艾立森国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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惠城区1、15、16、19路公交车至小中堂二路下，步行200米即达项目。 |
乘坐10路，369路车到望江公园下车，34路到中信大桥北 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市东鸿基实业发展集团有限公司 |
惠州市鼎峰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
鸿发集团 |
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物业公司 |
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银河物业 |
东莞市鸿泰物业管理有限公司惠州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
金燕达观 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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东鸿基银河湾地处与江北CBD仅一江之隔的新江南片区，紧邻东江最宽水域景观带，江景资源极佳。项目位于合生大桥旁，距市政规划中的文星公园仅100米距离，周边为政府规划的城市沿江生态景观带。项目紧接江北CBD与西湖商圈，可享受文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、体育中心、会议中心、会展中心等成熟市政配套设施。 东鸿基银河湾规划为5.6万平米的高尚社区，户数421户，拥有46.8%的高绿化率，户型为70-143平米两房-四房；每户都实现大面积赠送，户型方正实用，客厅连接超宽阳台，近距离鉴赏东江及周边绿地，室内通风采光极佳。 东鸿基银河湾建有5.5米挑高入户大堂，首层设置架空花园，为所有业主提供更好的休闲活动场所。小区规划有1400平米风情商业步行街，周边教育、交通、商业、休闲等配套齐全。项目周边路网发达，距江北CBD仅2分钟路程。 |
鼎峰·国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的首个大型高端项目，是鼎峰地产全国布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。由香港贝尔高林设计规划，第一太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万㎡的豪宅旗舰。鼎峰·国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，毗邻7.5万平方米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。距离惠州市政府仅2-3分钟车程。 作为江北片区最大的高尚住宅小区，鼎峰?国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。鼎峰?国汇山还有规划近5万平米的综合型商业，2公里风情商业街，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心；斥资3000万打造的五星级双会所，为社区业主提供运动、健身、养生、舞蹈等配套服务；18班双语社区幼儿园，给孩子打造最优质的学习空间。 鼎峰·国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，朝向多为南向或东南向，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑。 鼎峰·国汇山将为惠州市区打造首席西班牙原乡生态园林社区，采取中心轴园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。小区不仅是居住的所在，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在其中。 |
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