网友评分 |
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综合评分88分395人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分74分192人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.8元/平米/月 |
1.38元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠城区惠城区东江新城21号小区 |
大亚湾区石化大道与龙山一路交汇处 |
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交通状况 |
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14、32路公交车至华罗庚中学下车可达项目。方直君御四周均有市政规划路，南侧邻近西枝江，沿江路连接惠州主要交通枢纽金山大桥，北侧为华罗庚中学，东、西两侧为教育用地及住宅区。 |
公交深惠1路、7路、317路、318路等线路，都可到达本项目。深圳地铁3号线延长线12号线极近，坑梓站离项目仅800米。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年07月 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2015)043号 |
惠湾房预许「2012」字第012号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.30 |
3.34 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2537户 |
1322户 |
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建筑面积 |
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610000㎡ |
189000㎡ |
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占地面积 |
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200000㎡ |
40000㎡ |
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一句话描述 |
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拥有南向面江景观资源 |
暂无 |
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车位数 |
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3070 |
1125 |
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车位配比 |
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1:1.21 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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东江新城 |
大亚湾开发区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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中小学：华罗庚中学、东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、北师大附中和惠州大学 幼稚园：项目设国际双语幼儿园，品牌暂未定 综合商场：沃尔玛、天虹商场、人人乐、海雅百货、吉之岛等 医院：惠州市人民医院、惠州市第一人民医院、河南岸医院等 六星级双会所、华润万家等配套、时尚运动设置，网球场、室内篮球场、室内乒乓球、壁球馆、桌球室、游泳池等。 |
中小学：宣平小学、樟树浦小学、坪山中心小学、大亚湾三中 幼儿园：六和幼儿园 综合商场：沃尔玛、人人乐、好宜多、福鑫购物等 医院：坪山人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、中山大学附属医院 银行：工行、中行、建行、深圳发展银行、深圳农村商业银行 其他：公园：坑梓中心公园、狮子岭公园、坪山公园、坪山区中心公园、坪山聚龙山公园(高尔夫练习场) 酒 店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店 8500平米商业配套街区 |
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内部配套 |
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六星级双会所、华润万家等顶级配套、时尚运动设置，网球场、室内篮球场、室内乒乓球、壁球馆、桌球室、游泳池等。 |
8500平米商业配套街区 |
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周边景观 |
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金山湖公园 |
坑梓中心公园、狮子岭公园、坪山公园、坪山区中心公园、坪山聚龙山公园 |
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周边公园 |
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金山湖公园 |
坑梓中心公园、狮子岭公园、坪山公园、坪山区中心公园、坪山聚龙山公园 |
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周边医院 |
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惠州市人民医院、惠州市第一人民医院、河南岸医院等 |
坪山人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、中山大学附属医院 |
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周边学校 |
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华罗庚中学、东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、北师大附中和惠州大学 |
中小学：宣平小学、樟树浦小学、坪山中心小学、大亚湾三中 幼儿园：六和幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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方直君御四周均有市政规划路，南侧邻近西枝江，沿江路连接惠州主要交通枢纽金山大桥，北侧为华罗庚中学，东、西两侧为教育用地及住宅区。 |
公交深惠1路、7路、317路、318路等线路，都可到达本项目。深圳地铁3号线延长线12号线极近，坑梓站离项目仅800米。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯交楼，公共部分精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广东方直集团有限公司 |
惠州大亚湾向荣实业有限公司 |
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投 资 商 |
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广东方直集团有限公司 |
深圳市立润投资集团有限公司 |
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物业公司 |
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广东世邦管家物业管理有限公司 |
聚泰物业（惠州）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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深圳黑弧奥美广告传媒有限公司 |
深圳市青铜骑士广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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方直君御项目南临西枝江，拥有南向面江景观资源。项目由建筑面积240㎡水景双拼别墅、建筑面积200-220㎡花园联排别墅、建筑面积170-250㎡情景洋房、建筑面积180㎡低密多层住宅和建筑面积110-180㎡高端洋房组成。 备注：所提及的项目信息，仅供参考，乐居仅作为展示平台，不作为任何文字或书面承诺，我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关规划、政策变化。在法律法规范围内，以最终项目具体公告及企业实际情况为准。 |
聚泰启程是由深圳立润集团投资开发，位于大亚湾龙山一路与石化大道交汇处，总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约19万㎡，容积率为3.34，聚泰启程由9栋23—33层的高层组成。 |
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