网友评分 |
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综合评分70分173人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分118人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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室内车位250元/辆·月；室外停车150元/辆·月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠城区金榜路29号（红花湖公园入口南行400米） |
惠州市惠城区古塘坳（南线客运站旁） |
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交通状况 |
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1、公交 ： L1 路、K2路至万林湖站下可至项目2、轨道项目区域内有莞惠城际轨道线通过，莞惠城际轨道线起始东莞的洪梅站，终点至惠州火车北站，线路全长98.977公里。其中，惠州市境内28.16公里。莞惠城际轨道线在惠州市设沥林站、陈江站、仲恺站、新客运南站、市政府站、惠州火车站，并力争增设西湖站。2010年5月已开工建设，计划于2012前建成投入运营。 3、南线车站（省内、省际长途客运站） |
公交线路为5、6、11、25、26、27、203、206、208、209等可达项目。“1+1+1+4”立体式交通，即一个客运交通枢纽、一条轨道交通、一个城市候机楼、4条城市主干道、多条公交线路。一个交通枢纽指毗邻惠州未来第一客运交通枢纽——客运南站（也称“奔腾的火车”）；一条轨道交通指临近2号线莞惠轻轨“客运南站”站（该站为惠城首站）；一个城市候机楼为毗邻深圳机场惠州候机楼；四条城市主干道为鹅岭南路、仲恺大道、金榜路、三环南路，一站式通达全城 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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惠市房预许(2014)109号/11-12号楼 |
11/12栋/惠市房预许(2015)079号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
塔楼,叠拼别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.50 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1728户 |
1900户 |
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建筑面积 |
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346989㎡ |
252999.64㎡ |
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占地面积 |
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151549㎡ |
77113.59㎡ |
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一句话描述 |
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深业鹏基集团全新力作 |
惠州首席新时尚人居社区 |
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车位数 |
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2580 |
1928 |
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车位配比 |
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1:1.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙丰、上排、红花湖 |
南线 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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中小学：十一小万林湖分校、惠州实验中学，惠州一中，惠州八中；综合商场：惠万家超级市场，华润超市，上排沃尔玛黄塘电脑市场，港惠新天地；医院：惠州医学会门诊、惠州人民医院龙丰门诊；银行：建设银行、交通银行；其他：红花湖风景区、红花湖水上乐园。常规泳池，恒温泳池，篮球场,羽毛球场,乒乓球场,网球场,健身房，6.5万平私家郊野公园、近5万平米商业街 |
教育配套：古塘坳幼儿园、古塘坳小学、惠州师范高级中学、实验小学、惠州地质中学 医疗配套：703医院、173医院、武警医院 商业配套：规划有自身商业、南线客运站综合体商业、金迪星苑成熟商业氛围 |
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内部配套 |
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幼稚园：鹏兴双语幼儿园； 综合商场：惠万家超级市场，华润超市，上排沃尔玛黄塘电脑市场，港惠新天地； 医院：惠州医学会门诊、惠州人民医院龙丰门诊； 银行：建设银行、交通银行； 其他：红花湖风景区、红花湖水上乐园。 常规泳池，恒温泳池，篮球场,羽毛球场,乒乓球场,网球场,健身房，6.5万平私家郊野公园、近5万平米商业街 |
精品社区式沿街商铺、人文启蒙式幼儿园、异国风情式园林 |
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周边景观 |
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红花湖风景区、红花湖水上乐园； 6.5万平私家郊野公园。 |
红花湖景区 |
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周边公园 |
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红花湖风景区、红花湖水上乐园 |
红花湖景区 |
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周边医院 |
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医院：惠州医学会门诊、惠州人民医院龙丰门诊； |
703医院、173医院、武警医院 |
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周边学校 |
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中小学：十一小万林湖分校、惠州实验中学，惠州一中，惠州八中； 幼稚园：鹏兴双语幼儿园； |
古塘坳幼儿园、古塘坳小学、惠州师范高级中学、实验小学、惠州地质中学 |
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周边交通配套设施 |
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1、公交 ： 32路线：起始站(汽车总站) 到终点站(金城花园)，(途径市中心医院、南坛、百佳、9中、新兴花园、金城花园)； L1 路线：起始站 (河南岸汽车站)到终点站(博罗汽车西站)，(途径河南岸汽车站、联华购物广场、实验中学、红花湖、市中医院、下角、金山汽车城等)。 2、轨道项目区域内有莞惠城际轨道线通过，莞惠城际轨道线起始东莞的洪梅站，终点至惠州火车北站，线路全长98.977公里。其中，惠州市境内28.16公里。莞惠城际轨道线在惠州市设沥林站、陈江站、仲恺站、新客运南站、市政府站、惠州火车站，并力争增设西湖站。2010年5月已开工建设，计划于2012前建成投入运营。 3、南线车站(省内、省际长途客运站) |
公交线路为5、6、11、25、26、27、203、206、208、209等可达项目。惠州南线客运站就在旁边 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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惠州市鹏基投资有限公司 |
惠州市金湖房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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深业鹏基集团 |
佳兆业地产 |
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物业公司 |
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深圳市鹏基物业管理有限公司 |
佳兆业物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中原地产 |
世联地产 |
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广告公司 |
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香港卡邦兄弟广告公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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深业•金榜山为万林湖项目8期，是深业鹏基集团2012年全新力作。总建面积为346989平米，共1728户。金榜山由9栋高层洋房及1栋集中商业组成，建筑整体沿园区内部景观 呈围合状分布，最大程度的共享中央景观，使空间错落有致。超宽楼间距，绿化率近40%;项目设计以三、四房为主，产品面积区间在99~210平方米，全新经典大户设计，宽绰实用，均为南北通透或南向户型且，南北又向取景，部分户型配备独立空中院馆或工人房，实现“N+1”设计。园林设计采取现代自然式风格，项目中心留有原山体地形地貌，入口现代雕塑水景与叠水圆球，辅以一些中国文化元素与小品，体现项目的教育文化氛围，着力打造山居文化概念的高品质宜居产品。 开发商简介：深业鹏基，1982年成立，国家一级房地产开发企业，深圳市房地产开发综合实力最强的企业之一，隶属于香港上市公司深业集团。集团在深圳、长沙、惠州、东莞、泰州均有大型地产开发项目，累计开发面积达500万平方米，其中深圳的八卦岭、上步、莲塘和高发等大型综合社区影响广泛，以鹏兴花园、鹏盛花园、仙泉山庄为代表的大型高尚住宅已成为地产开发的典范，倍受广大置业者的青睐。鹏基集团瞄准惠州市独特的地理环境及市场优势，于2004年进驻惠州，成立全资惠州市鹏基投资有限公司，从事惠州地区的项目开发，目前开发的项目有万林湖、半山名苑两个城市名盘。 |
佳兆业壹号花园位于惠州南大门——南线客运枢纽旁，为惠州公司在佳兆业中心、东江新城之后又一力作。项目坐拥红花湖旅游景区及金山河十景，自然环境优美，毗邻莞惠城轨“南线站”，一站式通达东莞广州，白云前入口高速无缝连接深圳香港。 项目总占地7.7万平米，总建面25万平米，汇聚情景花园式叠拼别墅、休闲居家式高层住宅、精品社区式沿街商铺、人文启蒙式幼儿园、异国风情式园林于一体。整个社区层次鲜明，原生态地貌与高低起伏的建筑群相结合，西班牙风格建筑与新古典园林相匹配，打造成为惠州首席新时尚人居社区，代言惠州未来城市精英住区(CED)。 |
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