网友评分 |
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综合评分65分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分244人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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珠晖区粤新路1号（珠晖区规划局旁） |
华新开发区解放路58号（华新汽车站斜对面） |
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交通状况 |
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16、18、27支、33、37、5、6、81、旅1、41 |
115路、101路、102路、145路、157路、141路、148路，公交站点：愉景新城站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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衡预许字(2014)第001号 |
衡预许字(2016)第076号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
板楼,板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.98 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
8253户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
1300000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
248300㎡ |
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一句话描述 |
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珠晖区生态宜居地产 |
“双定位”的综合大盘 |
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车位数 |
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暂无 |
1060 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政府供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
医院：南华大学附属第二医院，中心医院，金融：各大银行均有网点分布在四周;酒店:有林隐假日大酒店，华新大酒店，文正大酒店，半岛酒店，及众多商务酒店，公园:有愉景新城8万平米的滨江生态公园，衡阳市生态公园，平湖公园，陆家新屋红色抗日纪念馆.商场:有愉景新城10万平米休闲商业街，衡阳市步步高商场，大洋百货。 |
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内部配套 |
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暂无 |
滨江生态公园、滨江购物公园 |
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周边景观 |
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暂无 |
滨江风光带 |
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周边公园 |
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暂无 |
生态公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
附二医院、市中心医院 |
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周边学校 |
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海豚宝宝幼儿园,苗城·民政幼儿园,马路口小学,花朵朵幼儿园,粤汉码头小学,海豚贝贝艺术幼儿园(粤新路) |
小区自带幼儿园，市一中、祝融路小学、华新实验中学、蒸水小学 |
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周边交通配套设施 |
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粤汉路口(公交站),临时站(公交站),红星菜园(公交站),粤新路(公交站),新大桥东(公交站),船山大桥东(公交站) |
邻近华新客运站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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衡阳龙锦房地产开发有限公司 |
衡阳合创房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
衡阳市中鸿物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于衡阳珠晖区核心居住区——人口密集，周边生活等各项配套成熟、完善，银行、学校、医院、市场近在迟尺，生活非常便利，“酃湖新城”规划落成、未来船山东路拉通后，去高铁站、去河西，均很方便，真正可谓是湘江大桥桥头堡。 项目总占地60余亩由10栋电梯房和6栋楼梯房组成，小区共有两个大门均处在船山东路，西为车辆主入口，东为人流主入口这样可以有效的进行人车分流，让您以后出入更安全。这是我们的一个小区的风水轮盘，这是也根据中国的传统观念所建的聚财轮，寓意您在这的生活就像这个聚财轮一样永不停息的聚集财富。紧接着是我们小区的一个半圆弧形水景喷泉，中间五根龙柱成环而立，最中间的龙柱高5.1米，其余龙柱高3.8米，五龙盘旋其上威严庄重，气势如虹。龙头像心喷水，犹如五道白练直泻入水，形成小区的核心景观，每当您走进这个小区就可以感受龙气洗礼，把您一天的烦恼都置之脑后。龙锦山庄的景观空间设计多利用直线来构图，突出“不可思议令人善心悦目”的空间，使业主体验充满自然色彩的绿色空间所带来的喜悦。近1000米观景绿色长廊、三五成局的水榭亭台、一、二、三期融合贯通的层次分明的立体水系等，分组团、分季节变化的各种园林打造，让您一年四季都生活在春暖花开、绿茵绕绕的环境中。作为房地产开发中的重要一环，园林景观的设计和营造早已与项目品质紧密相连。园林景观最能体现开发商的实力和责任心，对于楼盘品质和开发商品牌形象都会产生深远的影响。在龙锦山庄，我们种植了金桂花树、银桂花树、香樟树、垂柳、落叶红、150多年的子母树等树种整冠移植，共计1000余颗之多，总价高达200万，如此大手笔种树，在江东可谓少见。在我们11栋和12栋之间是我们花重金引进国内先进科技设备，大胆将篮球场和游泳池组合成一个场地。炎炎夏日，您可以带着一家老小欢快畅游以消暑解乏；冬天，您可以抱着篮球和邻里兄弟一较高下，何等快意！小区南面有一座小山，衡阳属于潮湿地区，雨水较多，导致山体有部分滑坡现象。开发商经过再三思量，为了小区业主的居住安全，多花几百万也值了！于是，开发商斥资400万，挖深山体近10米深，用片石和砂浆进行浇灌，再用纯石材作为护坡坡面，确保护坡既安全又美观。为了更好的造福小区业主龙锦山庄所选用的小区路灯是经过精心挑选，仔细斟酌后全部使用多用型路灯，即集合电能、风能、太阳能于一体的三用路灯，保障小区夜晚在任何情况下都能灯火通明，照亮您回家的路。 项目共分三期开发，一期是6、7两栋高层和多层，二期是我们中心区域的小高层南北通透板式结构的电梯洋房，1、2、3栋为我们3期工程。现我们跟进客户要求我们已经推出了4、5、8几栋户型面积从83-143，产品丰富。 |
珠江·愉景新城位于衡阳蒸水河西岸，总建筑面积约381亩，加风光带共计500多亩，总建筑面积130万平米，集住宅·商业·写字楼·酒店·公园于一身，是衡阳一个能够支撑起“双定位”的综合大盘，130万㎡国际生活特区和130万㎡国际水岸新都会，“国际生活特区”是针对业主及家庭在宜居、健康、邻里交流等方面的高端需求；而“国际水岸新都会”则是针对业主在娱乐、享受、对外交流（就是招待客人）及物业、地段等方面的价值需求。项目分8期开发，共计27栋（含小学，幼儿园）。 |
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