网友评分 |
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综合评分67分121人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分74分165人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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蒸水大道与芙蓉路交界处（华新车站往南走200米） |
蒸湘区船山大道16号（蒸湘区政府东） |
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交通状况 |
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148路、115路、145路、101路、157路、102路 |
104路、140路、113路公交站点：融冠广场融冠·亲城位于平湖公园南面，西临长丰大道，南临船山大道。位置金贵，交通畅达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年09月26日 |
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销售许可证 |
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衡预许字(2017)第111号 |
衡预许字(2014)第234号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年09月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70 年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.98 |
3.25 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3904户 |
1740户 |
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建筑面积 |
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620000㎡ |
390000㎡ |
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占地面积 |
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118000㎡ |
88666.7㎡ |
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一句话描述 |
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超低密度的亲水花漾社区 |
暂无 |
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车位数 |
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4333个机动车位 |
2974个 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.7的超高车位配比率 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校： 自带幼儿园，蒸水小学，华新实验中学，市一中，船山实验中学 商场：步步高，香江百货银行： 工农建中四大国有银行 医院：新附二，中心医院 |
中小学：长湖乡中心小学、衡阳市一中 大学：南华大学 综合商场：融冠广场、华新步步高广场、晶珠广场 医院：南华新附二 其他：蒸湘区政府、平湖公园、中心汽车站、衡阳广电、太阳广场 |
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内部配套 |
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暂无 |
景观配套：1万㎡城市广场、40000㎡中心景观、1000㎡游泳池、400米风情商业街、商业MALL、高端写字楼、架空层休闲区、儿童游乐园、门球场等 |
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周边景观 |
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生态公园 |
平湖公园 |
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周边公园 |
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生态公园 |
平湖公园 |
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周边医院 |
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新附二，中心医院 |
南华新附二 |
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周边学校 |
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自带幼儿园，蒸水小学，华新实验中学，市一中，船山实验中学 |
长湖乡中心小学、衡阳市一中、划片蒸湘区实验小学大立校区、南华大学 |
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周边交通配套设施 |
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邻近华新客运站 |
融冠广场(公交站),长湖街北(公交站),金拓小区东(公交站),平湖公园北(公交站),蒸湘区政府(公交站),冠都现代城(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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衡阳和合置业有限公司 |
衡阳润祥房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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珠江合创房地产开发商有限公司 |
衡阳融冠房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中鸿物业 |
融冠物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江·愉景南苑，蒸水河畔·62万㎡·精品花漾社区。项目于华新开发区蒸水风光带最值得珍藏的保留地块，以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的新古典风格园林。以“四季常青、三季有花、月月有景、景景宜人”为搭配要求，营造出恬静浪漫的居住环境。高低错落的植物配置、丰富多彩的小品雕塑、出人意料的流水叠泉，处处浑然天成，打造衡阳唯一超低密度的亲水花漾社区。项目特别选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、丰花月季，也精选各种玫瑰品种进行种植，全面打造浪漫芬芳的“月季园”，营造月季花海、月季花架。同时也搭配种植桂花、花石榴等花果树，四季可观；牵牛花、菊花等地披植物，色彩纷呈。在繁花簇拥的基础上，项目外有蒸水风光带、生态公园贴身环绕，尽享城央生态人居；14%的超低密度规划，35%的超高绿化率，营造最绿意盎然的生态小区；建筑全面升级，在空间、间距、色彩、材质等各方面精雕细琢，打造极致舒适的建筑精品；经典N+1创新户型全面成熟，空间方正，兼享前后多个花园阳台；更有恒温泳池、室内运动球尝2.8万㎡商业配套、社区8班规模双语幼儿园等国际配套，足不出户就可成就理想生活。繁华与繁花相遇的地方，就是美好生活开启的地方。珠江·愉景南苑，领先为衡阳践行最美的人居社区，让百姓人家的生活回归繁花盛开时的模样，让生活从此花漾起来。 |
融冠·亲城位于蒸湘区船山大道16号（蒸湘区政府东），总占地面积133亩，建筑面积39万㎡，是一个涵盖住宅、高端商业、高端写字楼的大型综合体项目。项目产品定位为“轻奢”，即为改善性居住者和首次置业者营造比普通豪宅更具品质、更贴近生活的品质空间。 |
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