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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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2.3元/月/平方米

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2013年10月

尚未公布

尚未公布

金预售许字（2012）第81号

金预售许字（2011）第97号

预售许可证待上传

2014年12月31日

尚未公布

尚未公布

写字楼50年，商铺40年

70年

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大产权房

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大产权房

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1

1

1

板塔结合,高层

板楼,独栋别墅,联排别墅,高层

高层

公寓,写字楼,商铺

住宅,别墅

公寓,写字楼,商铺

4

1.2

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2093户

1654户

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500000㎡

492036㎡

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275539㎡

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刚需改善不限购品质大盘

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有停车位、地下停车场，只租不售，约2500个停车位，0.5个车位每100方。

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施光南音乐广场

教育配套：环城二小 金华市第十六中学；景观配套：尖峰山、月亮湖、双龙风景区、城北景观公园、生态公园、五星公园等；商业配套：浙江师范大学国际交流中心、福泰隆超市、骆家塘水果市场、金华银泰天地、第一百货、沃尔玛、世贸中心大饭店等医疗配套：金华广福医院、人民医院等

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地下停车场、商业金街

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施光南音乐广场、清风公园、八咏楼、婺州公园、寺王府

尖峰山、月亮湖、双龙风景区

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施光南音乐广场、清风公园、八咏楼、婺州公园、寺王府

城北景观公园、生态公园、五星公园等

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多湖医院

金华广福医院、人民医院等

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金华十一中学、普育小学、康乔三江国际花园幼儿园

环城二小 金华市第十六中学

金华市南苑第二幼儿园,金华市南苑小学,培艺幼儿园(南苑路),金华市南苑小学附属幼儿园,高畈幼儿园,金华市云富高级中学

多条公交车畅达，地处武义江与金华江、义乌江三江交汇处。 公交：K34路、K54路、K33路、K307路、K510路、K525路、K529路、K530路、K36路、K53路、K218路 公交：三江国际花园（K307路空调），叶宅（10路），银亮陶瓷市场（34路），金华空军部战队（K15路），金华空军部队（K15路），机场银亮陶瓷市场（K515路空调），机场建材市场（34路）

金华汽车东站，临近杭金衢交通枢纽，交通便利，18、37、127、311路公交车到达。

龙腾灯饰市场(公交站),双龙南街双溪路口(公交站),双龙南街双溪路路口(公交站),中医总院(公交站),龙腾服饰商场(公交站),民生银行金华分行(公交站)

装修

毛坯,公共部分精装

简装,公共部分精装

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金华万达广场投资有限公司

绿城房产建设管理有限公司

浙江金华美邦置业有限公司

金华万达广场投资有限公司

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大连万达物业管理有限公司

绿城物业服务集团有限公司

美邦物管

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杭州和歌

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　　这是万达集团暨宁波、绍兴、温州、余姚之后的第6座万达广场。作为金华目前规模最大的城市综合体，金华万达广场开门纳客标志着金华新商业地产航母正式起航，金华商业改造升级在望。

　　据悉，金华万达广场整个项目涵盖高端购物中心、城市商业步行街、五星级酒店、5A级智能写字楼、甲级写字楼、城市精品公寓等多种业态，是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。将全方位满足群众衣、食、住、用、行等各方面的生活需求，在为人们提供“一站式”的消费便利的同时，也填补了目前金华城区大型城市综合体的空白，可进一步打响“浙中购物”品牌，带动城市商业升级，提升金华乃至浙中的商业地位和城市形象。

　　1.金华万达广场区域概况

　　金华万达广场位于金东区。金东区地处浙江中部金衢盆地，东邻中国小商品城义乌，南连中国科技五金城永康，西接金华城区，交通便利，距离义乌仅61公里，距离杭州、绍兴仅135公里，距离宁波仅202公里，区位优势十分明显。

　　本项目位于金华江、武义江、义乌江的三江交汇处，属政府重点打造的多湖板块，多湖板块东延至环城东路，南延至李渔路，多湖片区未来将规划“三轴四心”，全力打造文化艺术中心、金融商贸娱乐中心、商务办公中心和生态运动中心，目前金华主要形成了三大经济圈，江北商圈、江南商圈是长久发展形成的两个老商圈，业态虽然丰富，但发展上存在很多限制，餐饮、文化、购物、娱乐等不在同一个区域。加上老城区交通非常拥堵，目前已成为大家非常头疼的问题。正是因为这些原因和城市发展的需要，政府启动多湖新区建设，与江北商圈、江南商圈形成三足鼎立商圈。项目位于多湖板块的中心地带，势必成为商业、金融的城市中心。

　　2. 金华万达广场

　　金华万达广场项目紧邻金华市“三横、三纵”的两条主干道，即西邻东市街，南邻李渔路，东至栖凤街，北至光南路。总建筑面积约50万平方米，是万达集团在全国范围内打造的航母级城市综合体。金华万达广场包含了购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼，都市时尚步行街(双步行街)、城市精装SOHO五大业态。它的落成将带动整个金华市区商业圈的改造和升级，改变金华市的商业格局，势必成为金华市的地标性建筑和城市名片，势必成为金华市业态齐全的一站式购物中心。

　　3. SOHO：

　　全能精装SOHO和高端甲级写字楼，总建筑面积20万方，是我们在浙中打造万达商务集群，它的落成势必成为婺商总部中心。值得一提的是我们的全能精装SOHO,是在商圈核心之上坐享整座万达广场，楼下就是近15万㎡的大型商业中心。在这里，时尚购物、休闲娱乐、餐饮、文化等吃喝玩乐购一切生活享受皆可满足，且交通便利，真正可实现“24小时繁华不夜城”。

　　优势：精装SOHO作为我们万达广场冠军级的产品。特点有精装交付、即买即住、性价比高；万达精装SOHO也可以注册公司，50万平米纯商业大配套，住的需求可以得到一站式满足；多湖商业板块不可小觑，金华万达广场作为多湖板块的核心所在，购物中心将于2014年7月25日开业，光是购物中心就要提供近2万人的就业岗位，而且项目内还有大体量的5A甲级写字楼群，项目北侧的建筑群也汇聚了众多知名企业，外加金华万达广场拥有其它项目没有的商业配套和便利交通，构成了万达精装SOHO巨大的租赁市场和租赁优势，可以真正满足市场的需求，以40-60平米主力户型，一站式繁华，拥有一套精装SOHO，拥有整座万达广场。金华万达精装SOHO携手全球知名品牌，打造了时尚一流的灵动空间。

　　金华万达广场精装SOHO，坐享50万平米的商业配套，为在此进行的生活、办公等多功能使用提供强大的支撑，可以轻松享受一步繁华。从流光溢彩的万达百货到群星盛宴的万达影城，从纵情歌声的大歌星KTV到尽情玩耍的大玩家超乐场，从各国风情美食的高端餐饮到琳琅满目的国际品牌超市购物，去电器商场里寻找最新最潮的科技产品……万达精装SOHO，便捷生活圈，环聚城市超强商业能量，领跑城市投资市场。

　　绿城.御园小区位于金华市区江北，由东西两块相邻地块组成，总占地413亩。该小区东至迎宾大道、南临玉泉路、北靠二环北路，西接师大街。周边教育、市政道路及生活配套已初具规模，临近杭金衢交通枢纽，对外交通辐射能力较强，北侧紧临浙江师范大学以及双龙风景区。拥有良好的人文景观条件，优美的自然环境，以及便捷的交通条件。

　　绿城.金华御园小区涵盖法式观景公寓、法式排屋、法式合院、法式别墅等绿城四大高端物业类型，根据居住状态的不同而进行合理区隔，即不失典雅，又将品质感、尊贵感十足彰显。以人性化规划为前提，采用“整体设计、整体营造”的空间规划理念，前瞻性地为各种生活场景提出了预设性的完整思考，并通过轴线、广场空间、景观带的结合，使整个社区空间兼顾古典宫廷的尊贵感与繁华城市的生活氛围。

　　作为绿城2011年扛鼎之作，绿城.御园在景观资源、艺术审美、产品价值等多个层面进行跃升，通过对地脉、文脉的梳理和建筑艺术、人文艺术的创造，将全面开启金华大家生活的新纪元。为入住小区的居民营造一个具有自然环境和人文内涵的住宅区，提供一种尊贵、典雅、和谐、健康的生活方式。

商务楼市场洼地，核心成就财富焦点

双龙南街中轴区域，一个象征着吉祥与兴旺，恰如其分地表达了这个区域在城市中较高的地位。公元大厦位居双龙南街商务中轴线核心，掌控浙中黄金命脉与财富商机！咫尺之间金融、商务、休闲、娱乐等成熟的商务配套设施，一应俱全。由于综合体是商圈凝聚力所在，因此往往占据核心地段。相对于住宅、商铺投资的常态化，商务楼投资尤其是综合体商务楼的投资一直被市场所忽视，其洼地效应日益体现！

13000㎡的高档时尚商务广场配套，人气和商气齐聚，财气恒通

公元大厦除了得天独厚的天生的地理优越性，更有对现代商务“全业态”的体贴安排：13000平方米的高档时尚商务广场，开启第二办公场所！公元大厦综合体商务楼是多重业态构成循环商业系统，其内部的写字楼和商业本身形成一种相互补益的关系，为项目甚至整个区域带来更加旺盛的人气和商气，从而为其价值攀升奠定了良好的基础。

智能系统配置，科技商务智高一筹

整座大厦智能系统周全完备，由楼宇自动化、信息自动化、消防自动化、安保自动化、办公自动化以及其分支子系统全面涵盖了对大厦各部位、各方面的监控与管理。智能设计以人为本，所有系统的设置、运行诠释着高效、舒适、安全、节能的智能化主题。在这里可以尽享低成本、高标准商务服务！科技助推商务快车道，精彩演绎数字化生活，倾力打造商务智能化新高度！股票投资，时熊时牛；银行储蓄，收益微薄；商务楼投资，时机不容错过！

豪华办公

公元大厦是一个品牌云集的生活体验馆、一个精英会聚的商务办公区，日常生活配套一应俱全。大厦对每一个细节精雕细琢，尽显卓越品质！公元大厦采用新型节能环保材料——陶土板，绿色环保，色泽温和，赋予商务办公区自然化、时尚化的新内涵！高性能LOW-E玻璃幕墙、高透光率、低辐射，减少对周围环境的光污染。挑高豪华大堂、人性化酒店式物管等无不彰显品牌企业的实力和气度；德国蒂森克虏伯电梯、美的分户式中央空调、全自动立体停车场、高档大理石地面、品牌洁具等……方方面面更臻完美，丰富感受国际化优质商务生活的自豪和骄傲！开启浙中商务新时代！

精英合作团队，大师匠心杰作

英国皇家协会终身成就大奖——英国JALP(捷派联合)设计机构

由国内外设计师共同组建，下设中国北京公司、中国上海公司、中国深圳公司、英国剑桥公司。设计师由意大利、英国、美国、澳大利亚及中国本土设计师组成的国际团队，拥有中国甲级设计资质，为客户们量身订造满意的解决方案及超越客户期望的产品和服务。