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九江——俊怡庐山御府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】俊怡庐山御府位于学府三路以南、莲花大道以北,悠然庐山下一御天地宽【项目亮点】 1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积107~146㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价低于濂溪新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积226664㎡；建筑面积540000㎡；总共3064户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州俊怡物业公司;物业费住宅：1.9元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 G2户型-三居室-建面107㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G2户型该户型建面107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正有度，功能齐全，餐厨相连一体，科学动静分区F2户型-四居室-建面146㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2户型该户型建面146㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。餐客厅一体设计，客厅连接观景阳台【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是濂溪区一中南门(公交站), 与楼盘直线距离为535米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是濂溪区第一幼儿园，距离楼盘697米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为九江学院第二附属医院，距离楼盘1527米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是御府佳品生活超市(俊怡庐山御府店)，距离楼盘127米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含107~146㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居濂溪的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-09-04 23:31

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俊怡庐山御府 约6500元/㎡

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