海伦堡玖悦府

海伦堡玖悦府

玖悦府

荆州-荆州

住宅,商业

住宅7200元/㎡ 变价提醒

荆州-荆州大道与复兴大道交汇处 查看地图

荆州市荆州大道与复兴大道交汇处

荆州市海润房地产开发有限公司

叠拼别墅,高层

67%

3702236㎡

2.88

612738.23㎡

住宅,商业

1803户

70年，40年

询首付

2022年08月30日

荆州海伦堡玖悦府是由中国地产50强海伦堡地产，首次进驻荆州，携21载筑城经验，匠心凝聚，融合世界前沿居住体验与精研荆楚大地的生活习惯，落地首个“明星产品系”玖悦府，致敬千年风雅荆州。 项目整体规划通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序、层次丰富的整体空间形态。住宅类型以百米高层和多层住宅为主，将多层住宅结合西侧城市绿地布置，高层住宅设置在地块东侧和北侧，高层住宅呈围合式布置。沿南侧少康路设置幼儿园和二层独立商业及多层住宅，尽量通过降低南侧建筑高度、使高层住宅设置在北侧以减少对城市的压迫；北侧通过高层住宅的精心退让，既可以减少噪声对本项目的影响，又可以使北侧的城市界面更加丰富，城市天际线更优美。本项目住宅采用大都会风，立面上通过标准层的韵律及屋顶的退台处理，形成尊贵典雅的立面形象。建筑色彩上通过冷色和暖色的精心搭配，给人以愉悦感的同时，又显得自然。建筑材料上主要采用玻璃和真石漆，通过不同材料的精心组合，形成具有活力的社区。商业采用现代风格，通过玻璃幕墙和铝板等材质的运用打造现代时尚感。 在景观设计上，通过建筑的精心围合，形成入口景观、中心景观、组团景观等多重景观系统，设计中以小区中心绿化作为景观主导，通过规划的灵巧布局，形成各级景观之间相互渗透，有效的利用各级景观，形成良好的绿化氛围。 在空间分区上，充分尊重社区内不同的功能分区，避免一部分相互干扰所带来的影响。通过车行入口的分流，车行及人行既形成各自方便快捷的交通路线，又能在地块内形成相对独立的交通系统，使居住社区氛围自然，宁静，安全。 在产品规划上，涵盖品质高层住宅和高端叠墅，高层采用2梯4户面积在97-136平米之间，户型设计方正，布局分区合理，利用率非常高，无面积浪费，每幢单元入户位置都设有星级入户大堂，高端大气上档次的设计更加彰显业主的尊崇感。 海伦堡玖悦府选址荆州核心发展区域——荆北新区，具体位于荆州大道与复兴大道交汇处，北面为荆州旅游开发区纪南文旅区，南邻荆州古城，向东1公里处为荆州火车站。项目分为A、B两个地块，其中A地块为住宅地块，占地面积约6.6万方，计容建筑面积约19.7万方，容积率3.0，绿地率35%，并以业内少有的约19%的建筑密度打造，保证业主的视野及内外景观最大化，整体住宅由12栋高层与6栋叠拼组成，其中1-12#楼为高层，13-18#楼为叠拼，叠墅仅仅只有108套，非常稀缺。B地块为商业地块，占地面积约2万方，计容建筑面积约5万方，整体商业为海伦堡集团自持运营，也是目前片区内唯一一个自持大型商业体，凭借海伦堡集团多年积累的商业资源，未来必将成为片区内商业桥头堡。 项目周边配套丰富，从交通上看，项目东面紧邻城市重要道路荆州大道，沿荆州大道向北可直接到达荆州高速路口，向南连接着荆沙大道与东环路，可直接通往沙市片区与古城片区，项目南面则是正在修建的复兴大道，复兴大道占据着荆州城市发展的重要地位，连接着荆州三大重点区域，西至高新区，贯穿荆北新区，东至沙北新区，直通荆州机场(待建)。距离项目1公里处为荆州高铁站与荆州客运站，作为荆州交通枢纽中心，出入荆州非常便利。同时距离项目200米处为荆州大道公交站，拥有20路与60路两路公交，其中20路公交，从枣林出发途径东门，前往古城西门。60路公交，直达万达广场，其终点站为沙市区的长途汽车站旁三岔路公交站，公交直达古城区与沙市区。从商业配套来看，项目北面1公里处就是百盟商贸城，总建面140万方，是整个华中地区先进专业市场之一。荆州发展成熟的两大商圈中万达商圈，距离项目车程5.5公里，驾车20分钟内即可到达，古城商圈距离更近，仅需车程4.5公里。从教育配套来看，项目在教育资源方面，拥有无法比拟的优势，项目不仅自身将会建造六班制幼儿园，同时离我们项目约1.4公里处就是荆北中心小学，步行15分钟就可到达。北门中学步行仅需5分钟。同时作为荆州最好的中学荆州中学，距离我们项目也只有2.5公里。项目周边名校汇聚，浓厚的书香氛围将会更有利于孩子的成长。从医疗配套来看，项目与国家三甲医院荆州中心医院(新院区)仅相距2.5公里，驾车10分钟内就可以到达。

海伦堡物业

1:1.3

1.68元/㎡·月（物业费待定）

是

2309个

20/60路公交车站、荆州火车站

自带六班幼儿园，自持五万方商业

周边商业：万达广场、百盟商贸城、竹叶山车世界

周边景观：荆州古城、纪南文化旅游城

周边医院：荆州中心医院

周边学校：荆北中心小学、北门中学、楚都中学、荆州中学