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荆州——金科集美书院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】金科集美书院位于荆州市沙北新区江汉北路与津乡大道交汇处,金科集团进驻沙北新区第一盘【项目亮点】 1、项目价格区间为约7800-8900元/㎡2、项目户型面积95~125㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于沙市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积62757.90㎡；建筑面积237071.99㎡；总共1602户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A4W户型-三居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A4W户型该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。金科集美书院A4W户型，合理动静分区，大户型阔绰空间，主卧集独立卫浴与衣帽间于一体A4E户型-三居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A4E户型该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。金科集美书院A4E户型，创新3+1设计，多一房自由空间，格局分明独立空间A1W户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1W户型该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。金科集美书院A1W户型，U型厨房设计，南向舒适双房+南向宽进阳台，处处美景。A1E户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1E户型该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。金科集美书院A1E户型，实用玄关设计，卫浴干湿分离，餐客一体连接享超大生活空间【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是津乡大道集美书院(公交站), 与楼盘直线距离为107米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是沙市优优幼儿园，距离楼盘921米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是芙蓉兴盛便利超市(园林北路店)，距离楼盘758米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~125㎡,价格约7800-8900元/㎡，适合意向定居沙市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-16 10:49
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荆州楼市一周大事记（2020.9.17-2020.9.23）

本周的荆州楼市，迎来了进入金九银十后的第一波高潮，荆江之星、金科集美书院等楼盘的加推激活了购房力。同时在9月18日，位于城区红门南路东P020地块的流拍，也给荆州楼市未来发展带来一个问题，开发商拿地趋于理性，性价比高的楼盘好卖，纯高价盘让开发商也头疼！【楼市】9月中旬最受关注的荆州楼盘排名出炉！摘要：9月份中旬已过，荆州购房者正在关注哪些楼盘，荆州各个楼盘哪个最受瞩目？这个周末的19日，荆州楼市新房源大量推出，伴随着荆江之星开盘，金科集美书院的开盘，众多楼盘推出活动，楼市又一波高潮来袭！根据荆州乐居楼盘库后台数据显示：排名第一的，是位于沙北新区，9月19日加推开盘的金科集美书院【加推】劲销逾8成|荆江之星19#楼载誉加推续写荣耀传奇摘要：9月19日，19#楼瞰江央座载誉加推，劲销逾8成，红透荆州，印证了中建三局投资与荆州城发集团双强联袂的品牌实力。中建|城发荆江之星自入市以来，人气持续高走，此次加推更是彰显着荆州市民对项目的高度认可。此次19#楼瞰江央座加推热销的背后，亦反映出一城所向的热捧支撑。【样板间】楚天都市·信园样板间迎来盛大开放超越一城期待摘要：9月19日，楚天都市·信园样板间迎来盛装开放。当天，众多市民亲赴项目现场，只为一睹本地龙头房企的品质人居风采。不少客户当场表示，看了样板间后，对楚天都市·信园的精装品质生活有了期许，也坚定了买房的决心。【新房】荆州海洋世界·海棠湾丨11#瞰景墅区高层强势加推！摘要：11#墅区高层，紧邻别墅区，东与精心规划的叠墅紧密相邻，北与海墅湾的高端庭院别墅仅一路之隔，可以说占据着整个小区的最优质资源，占有最为精华的园林景观资源，推窗即景，视无界、景无限，尽揽别墅优越景观。【商铺】荆州联投国际城| 投资沿街商铺仅40席9月19日盛大认筹摘要：地段规划是选择商铺的不二法宝。联投国际城商铺临近主干道，地理位置优越，仅有40席！！！ 40-350㎡多面积段选择，可满足不同需求，是投资客的不二之选，一铺定位来！稀缺旺铺投资首选！【预告】荆州庆国庆|世茂滨江乐跑赛9月26日活力开跑; 摘要：9月26日上午，由世茂长投云筑滨江、沙市区长跑协会主办的世茂滨江乐跑赛即将活力起航。届时，将有近千名荆州市民汇集于临江仙公园，一起在奔跑中拥抱自然，用脚步丈量城市之美。同时，现场还有二维码音频打卡、运动舞蹈表演、指定道具合影拍照等精彩环节，助力乐跑时刻。【活动】保利堂悦|荆州名仕宴会火热上演礼遇城市精英摘要：周六保利堂悦·业主答谢宴圆满举行，宴会满载温情、凝聚现场欢颜，弥足珍贵的记忆仍久留于家人们心间。在荆襄河的原岸光景下。一场欢欣优雅的家宴开启。【活动】2020“欧亚达•阅城”杯荆州明星企业篮球赛开幕摘要：9月21日晚，以“健康荆州，团结拼搏，提振活力，回归繁荣”为主题的2020“欧亚达·阅城”杯荆州明星企业篮球赛，在荆州开发区全明星篮球馆拉开帷幕。本次比赛为期9天，其中21日—26日为小组赛；27日进行1/4赛；28日半决赛；29日决赛及颁奖式。【活动】荆州海洋世界·海墅湾编钟音乐会暨巨幕观影会圆满落幕摘要：9月19日下午，荆州海洋世界·海墅湾编钟音乐会恢弘启幕，多位国家一级演员、演奏家、知名青年歌唱家，以及专业编钟古乐团联袂献艺，给现场数百名海墅湾业主带来一场古老楚乐与现代艺术结合的视听盛宴。【土拍】红门南路东P020地块流拍荆州楼市下一步怎么走？摘要：荆州乐居小编上午刚刚从拍卖公司获悉，原定于2020年9月18日下午拍卖的红门南路P（2020）020地块，因为无人报名而流拍。这不禁让小编联想，这么好的荆州沿江地块，开发商们怎么不出手了？

样板间 2020-09-23 10:53
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荆州新房房价动态一览（55楼盘、2020年9月）

回顾八月份的荆州楼市，热度上升，8月15日保利公园壹号五期开盘、8月16日荆州海洋世界三期开盘、8月29日金科集美书院开盘、特发幸福里月中加推等都取得了不错的结果。同时据小编了解，因为楼市热销，荆州各楼盘看好后市，导致荆州房价稳中有升，预计金九银十推出的房源，价格比前期略有上升，例如荆江之星未来加推的房源，预计会有几百元的涨幅。疫情影响已经消退！建议荆州购房者趁早出手！在荆州土地市场更是热闹，8月13日，本土开发商荆堤房地产拿下沙北新区体育中心东地块，这只是开胃菜，更重要的是看9月份，荆州老城区推出的碧波路地块和红门路东地块，两地块加一起起拍价超过17亿。荆州新房房价动态具体如下： 2020年9月荆州沙北新区一共12个楼盘，楚天都市壹号院、碧桂园新城楚天府、特发幸福里、荆州吾悦广场、金辉楚樾云著、奥园学府里、碧桂园中央公园、东都怡景、交投荆州发展大厦、交投明珠府、金科集美书院、恒大悦府荆州2020年9月沙北新区房价动态 2020年9月荆州荆北新区一共13个楼盘、阳光城文澜公馆、碧桂园悦华府、领地蘭台府、清能学府花园、荆州百盟光彩商贸城、竹叶山车世界、领地凤鸣蘭台、景湖悦城、绿地城际空间站、荆州家居建材大市场、楚天都市信园、海伦堡玖悦府、碧桂园央玺。荆州2020年9月荆北新区房价动态 2020年9月荆州中心城区共有7个楼盘、荆州之星、恒信春秋府、日月星国际华侨城、朝阳华庭、锦一万城、世茂云锦、荆江之星荆州2020年9月中心城区房价动态 2020年9月沙市东区（荆州开发区）共有7个楼盘、欧亚达阅城、恒隆四季城、金源世纪城、合汇公园天下、湘荆国际城、恒大绿洲、楚天都市润园荆州2020年9月沙市东区房价动态 2020年9月荆州武德片区共有5个楼盘、人心悦玺、雅居乐锦城、保利堂悦、荆州财富中心、世茂长投云筑滨江荆州2020年9月武德片区房价动态 2020年9月荆州纪南文旅区共有3个楼盘、保利公园壹号、曲池东院、恒大云湖上苑荆州2020年9月纪南文旅区房价动态 2020年9月荆州古城南区共有2个楼盘，龙城怡景园、南城六号公馆荆州2020年9月古城南区房价动态 2020年9月荆州高新区共有6个楼盘、世茂长投云锦、两湖绿谷小镇、联投国际城、联投国际城璞悦湾、联投国际城云玺湾、武地电建荆韵荆州2020年9月高新区房价动态荆州楼盘8月大事回顾：楼盘营销中心开放与开盘【新盘】荆州沿江新盘世茂长投云筑滨江营销中心盛大开放摘要：世茂敬畏每一座满怀雄心的城市，因此世茂深耕荆州这片热土，将第三个项目落子于长江岸畔。与城市共进共荣，为美好生活赋能全新内涵。 8月6日，世茂长投云筑滨江营销中心迎来盛大开放，将重梳城市滨江价值，启幕一场高知人居大境。【开盘】200套日销额再创荆州楼市新高保利公园壹号五期火热开盘摘要：在本周六，一次红动荆州的置业现场，续写大城壹号的荣耀传奇。 8月15日开盘当日，人潮汹涌而至，争相竞取心仪的住宅。在经久未散的燥热氛围中，保利·公园壹号以200套日销额再创荆州楼市新高。【开盘】劲销九成荆州海洋世界·海棠湾8月16日不负期待盛大开盘摘要：荆州海洋世界·三期海棠湾建面约100-142㎡生态板式高层，择址沙北腹地、关沮新城核心区域，地处未来城市中心，坐拥两大城市级发展战略红利。项目周边不仅配套齐全、交通便利，还自带千亩一站式醇熟超配。【开盘】单日劲销1.5个亿！特发幸福里三开三捷红动荆州炎炎夏日，位于沙北新区的沙市实验学校学区房，特发幸福里2#5#楼，周末载誉加推，红动荆州，开盘开启后现场购房者热烈出手，成交套数不断刷新，销售额节节攀高，以单日劲销1.5亿的好成绩，热透荆州。加推现场，气氛热烈，一派热闹景象，选房正式启动后，购房者瞬间沸腾，“抢房之争”激烈上演！【活动】交投明珠府|8月15日样板间开放VIP诚意登记盛启摘要：每一次耐心的等待，都只为下一次更美好的遇见，与所有历经时间沉淀的经典艺术品一样，它的背后都凝聚着建造者的匠心以及对品质一丝不苟的坚持。 8月15日起，交投·明珠府样板间盛大开放及VIP诚意登记盛启，备受全城热捧。【活动】领地蘭台府/凤鸣蘭台8月16日五重实景园林开放惊艳荆州摘要：2020年8月16日，五重实景中式立体园林盛大开放！府之尊崇，园之雅致，景之清幽，惊艳一城，开启荆州人居新篇章！建面约94-125㎡宽距高层，建面约130-143㎡六层电梯花园洋房，现火热销售中【开盘】实力红盘开盘| 荆州金科集美书院再现现象级热销摘要：热热热热，温度超过50℃，金科·集美书院，“美好生活体验馆”，8月29日迎来全城瞩目实力红盘再现金科现象级热销，红冠全城燃爆抢房金科·集美书院，首付6万起，买金科阔景三房，建面约95-125㎡智慧社区，火爆热销中【样板间】荆江之星匠心筑家 |实景样板间&园林示范区盛大绽放摘要：8月30日，中建|城发荆江之星实景样板间&园林示范区华美绽放，逾千位嘉宾齐聚一堂，共同见证中建三局投资与荆州城发集团两大巨擘联袂打造的国匠品质，再度彰显了“中建之星”系列产品强大的品牌号召力。荆州楼市8月份土地拍卖回顾：【土拍】成交价2.37亿荆堤房地产拿下沙北新区P19地块摘要：8月13日，荆州土地拍卖市场传来好消息，位于沙北新区的P(2020)019号经过竞拍，被本土开发商，荆堤房地产综合开发公司，以2.37亿拍下。荆堤房地产之前在荆州开发过南湖颐景、楚城盛景商业广场（川店镇）等项目

样板间 2020-09-01 16:11
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立夏买房避暑荆州三大楼盘畅爽登场

今天是二十四节气的立夏，立夏表示告别春天，是夏天的开始。人们习惯上都把立夏当作是温度明显升高，炎暑将临的分界线。从今天开始，夏天来了荆州四季分明，夏天那不是一般的热，是相当的热，动辄四十度的高温，让人酷暑难耐。特别是近年来城市热岛效应的加剧，让住在钢筋水泥城区的荆州人苦不堪言。现在想象一下四十度的高温酷暑，乐居小编就已经开始心中发慌，寝食难安了。难不成要被烈日爆晒，房间如蒸笼，那样真心痛苦，所以，小编帮荆州购房者挑选了一些超凉爽的“天然空调房”，有山有水有绿地，好凉好爽好开心，快来看看吧。范家渊生态公园推荐理由：金源世纪城俯瞰荆州范家渊生态公园，范家渊生态公园拥有绿地200多亩，水体700多亩，是沙市东区天然的城市绿肺和生态氧吧，背靠湖水好乘凉，带来自然清新空间，正是金源世纪城业主夏季的好出去。销售信息：80-137㎡公园现房热销中海子湖推荐理由：曲池东院位于纪南文旅区，是华中地区唯一的纯生态旅游区，区内四分之一面积为绿地和水体，更是坐拥荆州区最大的湖泊海子湖，如此集水景、旅游于一体的曲池东院，更是荆州业主夏季避暑的好去处。销售信息：125-165㎡首批房源剩余少量精品房源清盘中荆州体育中心游泳馆推荐理由：金科集美书院位于沙北新区，虽然没有湖泊水体避暑，但一街之隔便是荆州体育中心，里面的游泳馆是荆州设施最齐全的游泳馆，步行数分钟便能去畅游一番，正是夏季避暑的好出去。销售信息：外展厅已开放、95-125㎡三房亮相

销售信息 2020-05-05 11:53

当前楼盘

金科集美书院 约7800-8900元/㎡

荆州沙市

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