宝塔湾

宝塔湾

沙市-城中商圈

住宅

住宅已售完

沙市-荆州市沙市区宝塔湾224号 查看地图

荆州市南湖路19号（西区派出所对面）

武钢集团（武汉雅苑房地产开发有限公司）

多层,高层

35%

45000.00㎡

3.8

160000.00㎡

住宅

1250户

尚未公布

荆州市亚华宝塔湾小区位于荆州中心城区武德片区，荆州长江大桥东侧，由湖北亚华房地产开发有限公司投资建设。该项目西临沿江大道，荆江大堤，北边及南边为规划通道，东邻南湖路和望塔路，交通便利，该项目毗邻长江及江滩、万寿塔风景区，周边拥有良好的生态环境，成熟的生活配套设施。 规划原则，建立丰富而细腻的生活网络和环境系统，提供近人尺度的多样生活空间。1、同构;异质：各组团在不同项目定位下形成完整的规划结构，构建组团中心。 2、理性浪漫：切实可行的建筑布局，丰富跳跃的景观布置。 二、规划指导思想，面对优越的长江自然环境，规划旨在打造以自然生态和地域文化生态为个性特征的高档住宅小区，凸现本项目的得天独厚的生态主题。 三、规划布局，本地块基于对未来生活发展模式，以创造宜居环境为原则塑造城市中罕有的长江景观居所。设计着意刻画优质生态环境，营造一个与自然亲密接触的完美境地。规划以高层建筑为主，临沿江大道布置32层商住楼。幼儿园布置在地块南面，让其最大化的享受阳光雨露。 四、道路交通规划 动态交通：主要出入口设在西南、北两侧沿江大道和规划通道上，引入于中心景观弧线，形成视觉景观的连接和环境景观的联动，主要机动车道宽7米，从两方向驶入的车辆统一进入地下车库，区域内部道路实现无车行，主要机动车道与西组团通过4处步行道进行联系，人行道路呈枝形放射到达每家每户，实现人车分流。 静态交通：随着社会发展及小区品质的要求，机动车的停放成为小区的重要组成部分，只有正确解决机动车停放问题，才能保障小区的交通安全和交通景观，保证业主的生活得以有序地进行，本规划机动车停车主要停放在东西两个地下停车库内，地下停车位为456个，地面停车位为50个，满足未来城市居住发展需要。 消防通道：小区利用环形道路作为消防主干道，小区在南北两侧专设消防消防车通道通过组团铺地等隐形消防通道可迅速地通达建筑的每一处，再辅以室外消防栓及智能化消防监控系统，使小区的安全品质得到强有力的保障。 五、空间及景观设计：规划强调组团院落的营造，运用现代的设计理念和手法，凝练、质朴，透出久违的建筑人文气息，自然被不着痕迹地引入建筑，引入生活，并可在不同社区内感受不同风格、层次的组团院落文化。 1、景观设计：在景观设计上，本案主张借景、造园的设计手法，将绿色生态环带作为小区景观环线，将万里长江，荆江长江大桥，万寿塔作为本区域视觉延伸面，在东西两个组团内分别形成1700-2000平方米的集中绿地，使整个小区的居民外可观江景，内可观小区大面积精致的内部绿化景观环境，从而有效的将点线面进行结合，使居住者能感受城市之内的绿林、水岸、蓝天、阳光、鲜氧 六、建筑设计： 1、住宅设计：住宅单体设计中贯彻;适用、经济、安全、美观、卫生、舒适;的建设方针和;以人为本;的指导思想，以现代家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。住宅单体设计为高层，采取点式布局和单元拼接形式，结合规划理念的构图，塑造出富有动感、流畅的建筑空间。 高层以两梯四户、两梯三户为主，户型丰富，面积从89

否

西派站(公交站),西区派出所(公交站),自来水公司(公交站),水务集团(公交站),长江大桥站(公交站),临时站(公交站)

周边学校：沙市江华学校,沙市江华中学,沙市实验中学(西校区),育苗幼儿园(大庆路),金龙双语幼儿园,金江宝邸幼儿园