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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

板楼

板楼,多层,小高层

多层,高层

住宅

住宅,商铺

住宅

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2.2

3.8

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298户

1250户

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38000㎡

160000.00㎡

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16000㎡

45000.00㎡

荆州中心城区经典好盘

荆州城区高档小区

荆州瞰江水景小区

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48

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城中商圈

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城中商圈

自来水

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康复之家,南机幼儿园,沙市荆江小学,长江大学幼儿园,楚艺童心幼儿园,贝佳幼儿园(武德路)

观音垱小学,小红帽幼儿园(永兴街),观音垱中学,观音垱镇宜阳中心小学,沙市区岑河原种场初级中学(装修中),荆州开发区岑河农场中学

沙市江华学校,沙市江华中学,沙市实验中学(西校区),育苗幼儿园(大庆路),金龙双语幼儿园,金江宝邸幼儿园

蓝特陶瓷城(公交站),南陶城(公交站),南机生活区(公交站),长大武德校区(公交站),长大武德路校区(公交站),武德路西路口(公交站)

荊州万树木业有限公司(公交站),招呼站(海涛超市)(公交站),观音档(公交站),观音垱客运站(公交站),观音垱(公交站),观音垱桥头站(公交站)

西派站(公交站),西区派出所(公交站),自来水公司(公交站),水务集团(公交站),长江大桥站(公交站),临时站(公交站)

毛坯

毛坯

毛坯

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湖北久隆房地产开发有限公司

荆州市古城建筑房地产开发有限公司

武钢集团（武汉雅苑房地产开发有限公司）

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待定

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巴塞玫瑰城位于荆州市中部新城区，白云路、金龙路口。采用了类似巴塞罗那市区的规划布局，以入口处的圣马丁大广场和南端的节日广场南北呼应，以皇家大道贯穿整个景观主轴，将整个社区景观融为一体。以弗朗明戈大花园为中心景观，并配有格尔乐园和蜜月岛等丰富的社区景观。东部阿方索花园就象是一个文化博物馆，浓密的玫瑰花丛中蜿蜒着悠闲的散步道，散步道旁点缀着毕加索、达利等艺术名家的作品，整个阿方索花园散发着浓郁的文化气息。

金色华庭是荆州市首个城镇花园小区。占地面积近16000平方米，总建筑面积约38000平方米，容积率2.2，由七幢多层洋房和一幢11层高层电梯房组成。共298套房源。社区有1500平方米的沿街配套商业、400多平方米的会所、车位48个。

小区周边有岑河小学、岑河中学等教育设施，岑河市场、农业银行、邮政银行、中心卫生院、岑河客运站等配套，生活极为便利。

从金色华庭到岑河客运站步行时间只要5分钟，乘坐公交车30分钟就能到沙市城区商业中心。

小区主、次入口均位于安兴路，车行路线全部位于小区外围，能够较好的保证行人安全和社区环境的安静。项目在小区建筑规划上采用了带状布局，户外景观分布均匀，基本使社区所有的房屋户户临景，推窗有绿。

金色华庭的建筑外立面采用浅灰色的外墙砖配以复古棱角线条，体现出现代建筑的时尚、简约之美。每家每户的阳台都提供足够的采光和活动空间。外延近70公分的外飘窗，除了能让您在户外呼吸新鲜的空气、观赏小区的美丽景观以外，更能作为休闲花台，充分享受自然。每栋楼入户门厅地面采用的是瓷砖地板，不锈钢楼梯。入户大门采用吉祥防盗门、塑钢隔热保温窗。除了在外立面上充分体现现代建筑的特点，户型设计方面也将各项元素与当地人的居住习惯相结合，设计出符合岑河人居住习惯和要求的住宅。

金色华庭房源的主要面积在100—130平方米之间，都采用三房设计。全明厨卫无暗间、大开面的客厅、全景落地门窗直达阳台。外飘窗的使用以及至少两个朝南的房间布局，充分满足人们对阳光的需要。主卧室带套内卫生间的设计，让业主的生活更有私密性。

荆州市亚华宝塔湾小区位于荆州中心城区武德片区，荆州长江大桥东侧，由湖北亚华房地产开发有限公司投资建设。该项目西临沿江大道，荆江大堤，北边及南边为规划通道，东邻南湖路和望塔路，交通便利，该项目毗邻长江及江滩、万寿塔风景区，周边拥有良好的生态环境，成熟的生活配套设施。

规划原则，建立丰富而细腻的生活网络和环境系统，提供近人尺度的多样生活空间。1、同构;异质：各组团在不同项目定位下形成完整的规划结构，构建组团中心。

2、理性浪漫：切实可行的建筑布局，丰富跳跃的景观布置。

二、规划指导思想，面对优越的长江自然环境，规划旨在打造以自然生态和地域文化生态为个性特征的高档住宅小区，凸现本项目的得天独厚的生态主题。

三、规划布局，本地块基于对未来生活发展模式，以创造宜居环境为原则塑造城市中罕有的长江景观居所。设计着意刻画优质生态环境，营造一个与自然亲密接触的完美境地。规划以高层建筑为主，临沿江大道布置32层商住楼。幼儿园布置在地块南面，让其最大化的享受阳光雨露。

四、道路交通规划

动态交通：主要出入口设在西南、北两侧沿江大道和规划通道上，引入于中心景观弧线，形成视觉景观的连接和环境景观的联动，主要机动车道宽7米，从两方向驶入的车辆统一进入地下车库，区域内部道路实现无车行，主要机动车道与西组团通过4处步行道进行联系，人行道路呈枝形放射到达每家每户，实现人车分流。

静态交通：随着社会发展及小区品质的要求，机动车的停放成为小区的重要组成部分，只有正确解决机动车停放问题，才能保障小区的交通安全和交通景观，保证业主的生活得以有序地进行，本规划机动车停车主要停放在东西两个地下停车库内，地下停车位为456个，地面停车位为50个，满足未来城市居住发展需要。

消防通道：小区利用环形道路作为消防主干道，小区在南北两侧专设消防消防车通道通过组团铺地等隐形消防通道可迅速地通达建筑的每一处，再辅以室外消防栓及智能化消防监控系统，使小区的安全品质得到强有力的保障。

五、空间及景观设计：规划强调组团院落的营造，运用现代的设计理念和手法，凝练、质朴，透出久违的建筑人文气息，自然被不着痕迹地引入建筑，引入生活，并可在不同社区内感受不同风格、层次的组团院落文化。

1、景观设计：在景观设计上，本案主张借景、造园的设计手法，将绿色生态环带作为小区景观环线，将万里长江，荆江长江大桥，万寿塔作为本区域视觉延伸面，在东西两个组团内分别形成1700-2000平方米的集中绿地，使整个小区的居民外可观江景，内可观小区大面积精致的内部绿化景观环境，从而有效的将点线面进行结合，使居住者能感受城市之内的绿林、水岸、蓝天、阳光、鲜氧

六、建筑设计： 1、住宅设计：住宅单体设计中贯彻;适用、经济、安全、美观、卫生、舒适;的建设方针和;以人为本;的指导思想，以现代家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。住宅单体设计为高层，采取点式布局和单元拼接形式，结合规划理念的构图，塑造出富有动感、流畅的建筑空间。

高层以两梯四户、两梯三户为主，户型丰富，面积从89<平米到180平米，结构配置符合配比要求，采用房间全明布置，南北开窗，具有良好的自然采光，同时可以较好地利用冬季南向的直射阳光和在夏季有效地组织室内穿堂风，创造生态型的住区空间。

强调功能分区；内外分区：把住宅分成内区和外区，按照空间使用功能和私密程度的层次来区分，即家庭内部活动(对内)，与接待客人活动(对外)分区，把居室(兼接待客人功能)、客厅、门厅划分为外区，卧室、卫生间、厨房等划分为内区，使住宅内部空间内外有别，严格划分，互不干扰。

动静分区：住宅设计将安静的空间与其交往等活动的空间分区，动静分区也可以说是昼夜分区，一般来说会客、起居、用餐和厨房是住宅中的动区，卧室是静区，而工作学习也属于静区。

洁污分区：洁污分区主要指把住宅的厨房、卫生间与起居、卧室之间进行分区，体现在用水与非用水的分区上，即干湿分区；而厨房、卫生间的污水、垃圾、烹调的油烟、气味等，在设计中也加以分离，以保证居室清洁卫生的要求。

立面设计：本案建筑立面采用现代主义建筑风格，整个建筑融合现代科学建筑技法，展示出不同的品质。本案建筑立面呈现代简洁分段式设计。底座用深色的花岗岩修砌，坚实而稳重；墙面是素雅的色系面砖辅以光滑挺立的白色线条和开放式的悬空阳台，经过简洁的现代主义线条重塑、散发出高贵大方的气势。

在建筑群体空间的塑造中，利用立面色块的相对变化，随组团形式的分隔而相对变化处理，统一且丰富小区色彩，屋面处理延续了立面的处理手法，形成新颖的第五立面。在单体中重点处理了阳台、窗台等可变因素，既丰富了建筑外观，又增加了每栋住宅的可识别性。