海马公馆

西湖畔低密品质社区

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开封——海马公馆丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】海马公馆位于东京大道与第一大街交会处东北角,西湖畔低密品质社区【项目亮点】 1、项目价格为11500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积109~138㎡，涵盖3居室3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。【价格分析】该楼盘均价高于龙亭新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积55333㎡；建筑面积140000㎡；有32栋；总共670户；建筑类型包括多层、小高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为老管家(河南)物业服务有限公司;地暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 138平米户型-三居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图138平米户型该户型建面约138㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。方正户型，南北通透，舒适大三居，南北通透，享自在生活，U型厨房设计，满足全家人的味蕾享受，动静分区，两卧朝南。E1户型-三居室-建面约109㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1户型该户型建面约109㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。户型方正，南北通透，打造纯居休憩空间，双卧客厅均向阳，客厅连接大景观阳台，与阳光有约，与美景相视，U型厨房设计，私享家宴一手掌握【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含109~138㎡,价格约11500元/㎡，适合意向定居龙亭的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-28 00:09
海马公馆



海马公馆参考均价约11500元/㎡

海马公馆在售户型建面约109~138㎡，均价约11500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东京大道与第一大街交会处东北角，开发商为开封海马公馆置业有限公司，总规划户数为670户，总规划楼栋数为32栋，容积率1.8，物业公司为老管家(河南)物业服务有限公司，车位配比为1:1.05，车位数700个，最终交房时以毛坯、公共部分精装交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-19 01:58

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海马公馆 约11500元/㎡

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