暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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尚未公布

尚未公布

（开）房预售证第2011001号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

70年

70年

大产权房

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1

1

多层

多层,小高层

住宅,商铺

住宅

1.7

1.92

600户

2300户

110000㎡

333715㎡

54000㎡

146213㎡

三维交通体系，掌控双城生活

祥符区高品质稀缺大盘

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晋开清水湾，双水双气(地热水、自来水/暖气、天然气)、二代新风系统全城唯一、智能化安防、家用燃气泄露报警装置、电子巡更系统、社区健身广场

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开封县中医院、开封县第一人民医院

许寨小学,喜洋洋实验幼儿园,开封市南神岗小学,三郭寨中心小学,双庙小学,兴隆乡中心校

开封博望高级中学、河南开封集慧中学、 开封新宇中学、育新学校、祥符二小

大广高速路口(公交站),南神岗(公交站),开封发电分公司(公交站),小岗(公交站),土柏岗乡政府(公交站),土柏乡政府(公交站)

9路，46路

毛坯

毛坯

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晋开置业

开封市鑫福房地产开发有限公司

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暂定

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　　晋开清水湾C区新品载誉入市，全能配套，全城唯一！

　　祥符新地标 守望最具价值的未来

　　晋开清水湾，雄踞黄龙河畔，迎宾大道两侧，西临经二路，向北贯穿汴东产业聚集区，接新曹路和大广高速，直通开封市区东西大动脉，融入汴梁古城和郑汴一体化核心区，和中原经济区共成长。世纪大道大道改造西延直通开封火车站和机场高速，开放的世界不再遥远。三维交通体系，掌控双城生活，时间决定格局，未来愈见繁华。

　　注：目前迎宾大道的升级改造正在进行中，经二路北延工程全面启动在即，区域价值全面升级。29路公交从世纪广场站已延伸到清水湾站，方便祥符人民的出行。

　　全能配套 助推祥符发展

　　晋开清水湾商务区规划有5大功能分区，分别为商务核心区、生活配套区、综合商业区、会议服务区及精品居住区，涵盖了精品住宅、商务办公、黄龙国际、黄河迎宾馆等城市功能于一体。

　　双水双气(地热水、自来水水/暖气、天然气)祥符唯一，黄河迎宾馆、黄龙国际商业配套、智能化安防、家用燃气泄露报警装置、电子巡更系统、社区健身广场等配套设施，打造祥符唯一全能配套社区。

　　目前四星级黄河迎宾馆已投入使用，清水湾商务区项目B区已全实景现房呈现，C区规划有低密度精品住宅、高品质幼儿园，现已开始接受咨询。拟建黄龙国际涵盖商业、住宅、酒店、公寓，建成后将与清水湾居住区形成功能互补，协同发展的格局。

　　二代新风系统 全城仅有

　　晋开置业为改善祥符人居品质，倡导绿色、创新、低碳的新生活主张，巨资引进二代新风系统，具有新风交换，吸附有害气体、杀除有害生物、环保节能、室内恒湿等功能特点，24小时全方位呵护，时刻保持室内空气清新，为您打造一个温馨、健康的生活环境。

　　祥符唯一 让家住在暖冬里

　　温暖的居所，承载还在对浪漫冬天的温馨回忆。消除老人对严寒冬天的恐惧，三代同堂的其乐融融，是别人羡慕的幸福满满。晋开清水湾，集中暖气供暖配套，祥符唯一，采用晋开集团自身提供的稳定的水暖采暖方式，确保冬天居住的最佳舒适度，让每一个冬天都告别寒冷。

　　生态黄龙河 构筑水岸生活

　　每一座充满活力的城市，总是将理想构建在水岸之上。晋开清水湾，将城市梦想与居住艺术诗意串联，首创祥符罕有的滨水华宅！千米滨河护栏美景，延绵的黄龙河生态景观长廊，将清水湾社区与水岸风韵，园景艺术延展。

　　黄龙河景观改造工程，是对其河道、景观及沿河道路进行疏通、修建，建成后的黄龙河，湖河相连，碧波荡漾。水清树绿，桨声灯影，人在画中走，画在家旁绘。

　　金地国际城是我们开封市鑫福房地产开发有限公司开发，公司经济实力雄厚，在本地公司开发了具有江南建筑特色的“鑫福花园”住宅小区。为了满足现在的人们对品质生活更高追求，我又推出了又一倾城之作:金地国际城。是体现高性价比的大规模综合性住宅项目。

　　金地国际城总规划占地约220亩，总建筑面积约33.4万㎡，开发住宅约2300多户，绿化率接近35%，容积率仅为1.92，是一个配套完善、高品质稀缺大盘。金地国际城住宅布置成组成群，总体规划有多层花园、观景小高层与地标式高层等，共47栋现代简欧式建筑楼宇，外立面采用石材与外墙漆相结合，并设有保温层，美观实用。超宽楼间距25-50米。南低北高的合理化布局叠落有致。合理设计建筑形体、朝向、楼间距、使各栋住宅都获得良好的自然通风条件。户户推窗见景。既不影响每栋楼的广阔视野又使每栋楼得到了充足采光。

　　目前金地国际城规划建设由南至北分两期开发，首先南侧规划多层组团，1-5号楼规划的为五层低密度多层洋房，中间6-22号楼规划6层电梯花园洋房，采用现浇顶砖混结构。质量可靠。一梯两户，板式楼南北通透，造型美观，底层户型拥有大面积户外庭院贴近自然。北部小高层组团，23-50号楼规划的11层观景小高层，全框架结构可改动性强。一梯两户，板式南北通透，大面积的落地玻璃提供良好的视野，独具景观资源优势。其中45-46为单独的地标式高层。框剪结构，两梯四户，可纵观俯望全城景观。在开封县快速崛起，土地严重稀缺、地价迅速攀升的未来，金地国际城也必将成为未来的绝版，升值潜力不可估量。

　　西北角位置是我们后期规划近一万平方以上大型综合商业区，一二层为室内个体户商业中心，提供各种休闲、餐饮、娱乐、商业服务。三层为大型购物超市，后期可招商知名企业品牌管理。让您可享受便捷购物模式。商场设有大型屋顶停车场，方便购物停车。与商场链接规划的还要18层高层住宅，居住生活更方便。另外沿项目北部规划路与东侧文化路也为业主打造两条一二层底商形成的总建筑面积约2.2万方的欧式商业步行街，休闲、娱乐、购物、餐饮为一体，尽享一站式服务体系，极大体现了现代化、理想化的人居环境。充足完善的商业配套未来可辐射整个开封县区域。在城市快速发展的今天，相信几年后这里将成为城市的繁华都市中心，所以项目未来的升值潜力是不可估量的。

　　金地国际城在内部交通上规划结合城市路网格局，充分考虑出入安全、方便快捷、人车分流等因素。共规划了3个出入大门，分别为北侧可贯穿城市东西交通的规划路出入口，东西两侧可贯穿城市南北交通的文化路、祥符大道出入口。内部中心是连接东西大门宽14米的主干道，围绕内部一圈的环装路网结构路宽7米，可绕行整个小区。结合小区出入口、中心公共绿地和景观带形成相对独立完善的步行交通。保证业主步行休闲的安全性和舒适性。步行浏览景观轴、景观带的园区道路宽2-3米，使人行主要路线和绿化景观自然结合。实现步移景异、一步一景。从而建立人车分流、安全、便捷、完善的交通体系。使您可以随意选择出入方向。

　　金地国际城在车位设置上非常充足，整个小区机动车配置率可以达到0.8/1设置，规划配置地上地下停车位约1500多个，合理设置集中大型地下停车场3处，半地下停车场及车库5处。高层结合住宅基础和地下室，布置了集中地下停车库、地下停车场并联通住户入口，方便业主停车后可直接乘坐电梯入户。小区还是考虑在两栋多层住宅之间建半地下机动车库5处，以利于多层住户的停车需求，另外利用住宅加大的楼间距，在住宅前后结合主要道路或入户道路旁就近开辟地面停车泊位，经济合理地解决机动车停车。除此之外还设有地下单独的储藏室和非机动车车库等。便于业主储藏生活物品和停放自行车、摩托车、小三轮等非机动车。为社区业主解决了普遍的停车难的问题。

　　地国际城在绿化设计上突出了园林式的大绿化空间。为您创造一个闲暇时可以在小区内悠闲漫步的花园式小区，把家建在公园里让你时时刻刻享受美丽景观。本规划方案着重体现城市滨水园林式住宅的理念。重点突出‘‘大园林文化’’，即一个供人们安居及交流的大公园。

　　小区整体绿化达到35%以上，容积率仅有1.92。超宽的楼间距。所有建筑空间外的绿色空间非常大。规划从整体的角度出发，依托社区北部高层住宅中心开敞空间形成大尺度的中央绿化核心，南侧为多层组团注重小庭院景观，以中央核心绿化景观统领全园5处组团绿化，以及各个超宽楼距间的绿化景观带。绿色植被选择的也是四季分明的名贵花草树木，包括不同位置的景观水系小品，使业主每天早晨散步，傍晚休闲可以感受四季自然的变化。春之色的温和、夏之林的茂密，秋之叶的飘零、冬之雪的静寂。真正实现“房子建在花园里”。

　　金地国际城中心绿地旁规划的是星级休闲会所，集保健、休闲、娱乐于一体。为居民提供公共活动场所和社区服务，位于小区中心位置，会所旁是现代化的高品质幼儿园，完善的教育配套为幼儿创造一个‘‘德智体美全面发展’’的小环境。在小区内部就近设置幼儿园，在方便小区居民接送的同时，又极大保证了幼儿园上下课时儿童的出行安全要求。幼儿教育外小区四周也分布多所名校，如：开封博望高级中学、河南开封集慧中学、 开封新宇中学、育新学校、祥符二小等。让您的孩子赢在起跑线上。医疗方面未来有自己的社区康复中心，另外社区北边：开封县中医院、开封县第一人民医院以及东侧新区医院距离小区仅5分钟车程。因此休闲、娱乐、购物、教育、医疗等一应俱全。让您的生活更加完善。

　　物业管理方面我们金地国际城也在招募挑选中，作为开封县未来的知名品质社区。自然对物业的要求也同样高标准，为您提供高端的服务标准，中端的价格享受。在社区安防上采用了包括：智能安保中央控制室、24小时安保巡逻、出入口安保岗亭、门闸、社区周界墙体防攀越系统、楼宇访问视频对讲系统、消防报警系统及消火栓等多重保护。在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，生活配套所需的：天然气、地热水、有线电视、宽带等都十分齐全。让您的居家生活无后顾之忧。

　　金地国际城户型设计均为93-128平方面积，现代化的户型设计，采用的知名品牌防盗门。窗户采用中空玻璃窗，强度高、隔音效果最好、防紫外线。有时尚两居室，温馨三居室。设计户型保证南北通透，每户均设有户内景观花园，景观花园只计算半面积，增加了户型得房率。餐客宽敞明亮，面积分摊合理，南部阳台采光充足，所有户型均动静、干湿分区明确，并确保私密性。高层户型还有南向转角阳台设计，大面积的落地玻璃提供良好的视野独具景观资源优势。