暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2014年01月17日

汴住建预（销）售证字2014第132号

汴住建预（销）售证字（2012）第042号

尚未公布

尚未公布

70年

70年

大产权房

大产权房

暂无

暂无

1

1

多层

多层,小高层,高层

住宅

住宅,商铺

2.0

1.7

300户

522户

85122㎡

120000㎡

81938㎡

141333㎡

媲美洋房的舒适度和高得房率

暂无

571

暂无

暂无

暂无

暂无

集中供暖

暂无

暂无

暂无

市政供水

暂无

暂无

清明上河园、万岁山公园、翰园碑林、天波杨府

暂无

暂无

1.晋开御景湾引进上海世博会专用远大非电中央空调系统，冷暖双气，开封唯一。河南晋开集团长期为御景湾社区提供稳定的气源支持，独家供应，节能环保4倍，节电70%！2010上海世博会200多个场馆均为此类非电中央空调，成为当时一系列环保技术的一大亮点。 2.晋开集团独有地热水井，全城稀缺地热水资源，富含矿物质。搭建自来水、地热水双水管道，供应御景湾社区生活用水，享受完美居家生活。低热养生，健康首选。 3.御景湾高标准建设包括党务服务中心、居务服务中心、便民服务中心的精品党建服务体，开展“我的社区，我做主”活动，广泛组织业主参与选出业主委员会，维护业主的利益。“爱民警务室”已入驻御景湾，做到真正为客户服务。 4.晋开御景湾社区内打造开封最大的绿化健身广场，为生活在社区的居民营造良好的休闲环境。 5.山西晋煤集团、晋开集团等企业共同捐赠24孝雕像，将永久入驻小区，绕环形主路一周。应广大市民的要求，御景湾项目建设期间，中华24孝故事雕像摆放在孝文化园，现在免费对外开放，在这里可以品24孝故事，论24孝标准，赏24孝歌曲，荐24孝事迹。

清明上河园、万岁山公园、翰园碑林、天波杨府

周边毗邻铁塔公园、国家森林公园、万岁山公园等，万亩青绿环抱，健康养生每一天。

暂无

　　近邻铁搭公园、国家森林公园、万岁山等

梁园社区卫生服务站、开封市妇幼保健院、开封金明医院等。

暂无

七色光双语幼儿园、开封梁苑小学、十四中、开封教育学院、河南大学、黄河水利学院、开封大学、工商管理学校、党校、警校。

　　边有立洋幼儿园、河大家属幼儿园、河大附小、二师附小、立洋外小、求实中学、河大附中、开封教育学院、开封大学、开封警校、市委党校、河南大学等。

西环路小北岗生活区(公交站),小北岗生活区(公交站),开封市肺科医院(公交站),梁苑北区(公交站),西环路、大梁路口(公交站),梁苑中区(公交站)

小李庄公交场站·公交IC卡充值点(公交站),小李庄公交场站(公交站),御景湾(公交站),东京大道北(公交站),左岸风景小区(公交站),劳动路东京大道(公交站)

毛坯

毛坯,公共部分精装

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

河南圃泽房地产开发有限公司

晋开置业/恒顺房产

暂无

晋开置业

暂定

宏力物业

暂无

暂无

暂无

暂无

　　翠庭尚都是以小高层、多层为主的花园洋房，一层带院，临黄汴河为底层商业的综合社区。产品形态丰富，定位高端，小区配套水、电、双气，首期由2栋小高层和4栋多层组成，一期正在积极的筹备当中，预计在9月动工建设。项目绿化率34%，容积率2.0，南北通透，媲美洋房的舒适度和高得房率。翠庭尚都旨在打造开封新庭院时代。

　　整体规划：总用地规模122.9亩，总建筑面积约185122平方米。临街一层底商，人车完全分流，成漫步型社区。将城市发展，建筑创新，人居理念与商业繁荣的开发思路，系统地融入到项目开发建设的每一个环节，力求打造最具舒适感、实用性，超前性的舒适型综合小区。

　　建筑设计：由国家甲级设计公司上海同建强华建筑设计有限公司担纲设计，以简欧风格作为建筑设计的主旋律。建造形态简洁、线条分明、运用色彩的明暗，鲜淡产生视觉冲击。使人感到高贵、典雅，富有浪漫主义色彩。

　　园林景观设计：采用先进的设计理念，将环保、生态、绿色的概念引入规划和设计的每一个层面中，着力打造皇城根下新型人文景观社区，展示古城开封的新形象、新风貌。

　　周边配套：

　　教育资源：七色光双语幼儿园、开封梁苑小学、十四中、开封教育学院、河南大学、黄河水利学院、开封大学、工商管理学校、党校、警校。

　　行政机关：梁园社区服务中心、开封市金明区政府、开封市住房公积金管理中心、开封市金明区广电局等。

　　金融理财：开封市商业银行、中国银行、中国工商银行、农业银行、建设银行、中原证劵等都近在咫尺。

　　休闲娱乐购物：清明上河园、万岁山公园、翰园碑林、天波杨府、西环城路上的王氏餐饮、祥龙斋等，万宝商厦、三毛购物超市，梁园菜市场。

　　医疗机构：梁园社区卫生服务站、开封市妇幼保健院、开封金明医院等。

　　相关信息：

　　建设中原经济区政策的提出使开封这个七朝古都重新焕发历史光彩，在几千年文明的积淀上，改变传统宜居格局。项目西邻清明上河园、翰园碑林、龙亭、天波杨府、万岁山森林公园等皇家园林，西临黄汴河，居市中心仅10分钟车程，繁华中独享宁静，可谓动静两相宜。

　　皇城根下的庭院洋房

　　项目与公共园林风景区为邻，与著名的人文景点清明上河园仅一墙之隔，雄伟壮观的龙亭、绿树成荫的万岁山森林公园，自古帝王景私藏，如今却是皇城根下百姓共畅享，如此宝地、如此的至尊生活，谁能不向往。

　　人文价值的归属地

　　在规划上，实现完全的人车分流，以创造人性化的居住环境为理念，起用团队打造人居精品。小区内多层与小高层错落而置，集居住性、舒适性、安全性、耐久性于一体，以精益求精的精工追求，打造便捷、舒适、惬意的生活乐土。

　　精工建筑

　　以历史为背景，以千年文明为依托，对建筑进行了全新演绎，深灰色面砖的建筑基座，砖红色面墙砖主体与米黄色涂料错落铺色，简洁中透出大气，以及开放包容的气度。近50米的超宽楼间距，视野更开阔，通风采光功能更佳。

　　完美户型

　　经得住客户的使用考验，紧凑实用，力求每个细节都有超乎想象的存在价值，潜心精研，打造南北通透、精准细致的完美户型，一梯两户的便利与高得房率引入居住生态。

　　晋开御景湾是由晋开集团投资的一个房地产项目，本着造品质，创专业，行责任的目的来开发。小区位于东京大道与劳动路交汇处，劳动路现在已经修到小区门口，预计明年通车，将与南面的劳动路相连，可以直通小区南边的苹果园生活区，银行，商业，休闲，娱乐一应俱全，为在小区的居住提供更加便利的条件。小区西边有百年老校河南大学，河大附中等珍惜教育资源，让孩子从小接受浓厚教育气息的熏陶，小区周边的自然资源也很丰富，其中森林公园只需不行五分钟就可以到达正门，铁塔公园，龙亭清明上河园车行仅需十几分钟，到景区游玩避免了车多人多的重要路段，往返更显闲情意志。

　　小区共占地212亩，分四期开发，小区三期外立面采用高档乳胶漆加局部面砖，还有外墙外保温，屋顶采用符合开封人居住的中式屋顶，在此居住尽显主人品质，玻璃采用双层中空玻璃，隔热隔音效果特别好，小区还会有地下停车场，让您回小区后不必为您的爱车停放问题担忧。小区三期还会有一个占地四亩地的幼儿园，幼儿园与前面楼间距特别宽，设计从早上太阳升起到晚上太阳落山都不会有建筑物的遮挡，给孩子提供健康舒适的成长空间，也减少了在外上学路程上的问题，为您节省了时间可以安心上班，还能大大减少了外面车多的不安全因素，同时还能让您有更多的时间和孩子相处，一家人其乐融融是多么美妙的一件事情啊•••

　　随着小区四期的建成，东京大道也会的到修整，小区会延四期东京大道形成一条商业街，让在小区居住更加方便。小区北边的土地已经卖出，将来这一块会形成一个巨大的生活区。

　　小区东临清水河，在这里建造休闲、娱乐、运动场所，在这里会有凉亭供您休息，有小路供您散步，有各种健身器材供您运动，让您到小区就能远离城市的喧嚣，独享一块净土。

　　小区的绿化路高达百分之35.9，有高低起伏的草坪，各式各样的树木，五颜六色的花朵，各种景观设计，给您营造一个良好舒适的生活空间。

　　小区一期二期共31栋楼已经全部卖完，小区拥有全开封市最好的配套。两水三气，即自来水、地热水、冷气、暖气和天然气。其中冷气和暖气使用的是20010年世博会使用的非电是中央空调，能比一般的空调节省百分之50到70的电量，舒适生活的同时还会为节省一笔不必要的开支。

　　现在推出的是三期，一共8栋十一层的小高层还有一栋多层的房子，户型从76到128平方。

　　非电中央空调的详解

　　非电中央空调俗称溴化锂空调、吸收式制冷机、燃气空调等，其工作原理是通过采用天然气、城市煤气、发电废热、工业废热、工业废水、太阳能、沼气等任何能产生80℃以上的热能为动力、以溴化锂为冷媒进行热交换，从而降低空调循环水温度，达到制冷目的；供热时，可直接加热，通过水循环散热。江水源公司总工程师刘琪介绍，由于这种空调系统的用电量不到常规电力空调的10%，因此俗称“非电中央空调”。

　　但“非电”只是空调本身的制冷不直接用电来运作，但是支持空调运作的后方机组，比如说，风机、水泵、冷却塔都是需要耗电的。

　　但相对于直接用电来制冷和制热，非电空调对电力的消耗非常小。所以这种非电技术的意思是，我们无法杜绝用电，但是可以做到大幅度节约用电。而且这种技术在韩国和日本都已经推广使用，而且推广比例已经高达到80—90%。

　　非电中央空调的特点

　　1 节能：对比电空调,非电空调能源总效率高2倍,二氧化碳排放低4倍，投资省1/3对比传统机房模式，远大一体化输配系统减少配电50-70%，运行节电70 %。

　　2 环保：该设备可利用工业生产中低品位废热(热水、热溶液、热油等)或太阳能、地热水等可再生能源制冷，(制取9℃低温水)。其特点是所要求的热源温度低(热水、热溶液75℃以上，热油90℃以上)。噪音小，运行稳定，便操作。应用于生产过程不但可变废为宝，大幅度节省能源而且可减少环境的热污染，体现经济效益和环保效益。

　　3 能源来源的多选择性：天然气 煤气 沼气 柴油 再生油 油气两用 多能源并用 发电或工业废热 (蒸汽、热水、烟气等)。

　　非电中央空调的作用

　　2010年上海世博会：主旨打造低碳世博会，上海世博事务协调局采纳了一系列环保技术，其中最可称亮点的当属非电空调。

　　世博园的所有空调都将采用非电技术，做到真正的低碳减排。所谓非电技术，就是采用直接由热能来制冷的原理。传统意义上的电空调，要完成制冷效果，必须由热能到机械能、由机械能到电能、再由电能回到机械能，最后才能到冷能，这其中5次能量转换过程都将排出一定数量的二氧化碳。因此，从理论上来说非电空调不仅节约了能源，还有效地减少了空调制冷过程中4倍的碳排放。世博园200多个场馆都用了非电空调后，将减排二氧化碳7.3万吨，相当于400万棵树半年吸收的二氧化碳量，等于为8个上海世博园区覆盖了森林。

　　世博园区内共分布22座非电中央空调机房，为上海世博会所有的200多个场馆提供中央空调，这种区域空调模式大大降低了组织者在空调基础设施方面的投入和管理难度。

　　据测算,世博园区采用非电中央空调,节电1.8亿度，相当于10万户家庭一年用电量的总和，并且为上海节省直接电力设备投资7000万元。