暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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集中供暖

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尚未公布

2008年08月28日

2014年01月17日

汴住建预（销）售证字2012第073

预售许可证待上传

汴住建预（销）售证字（2012）第042号

尚未公布

2012年08月01日

尚未公布

70年

70年

70年

大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

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多层,小高层

板塔结合

多层,小高层,高层

住宅,公寓,商铺

住宅,公寓

住宅,商铺

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1.7

300户

300户

522户

70000㎡

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32285.70㎡

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市政

集中供暖

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市政供水

市政供水

市政供水

双水

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　　发达的交通，便捷的生活，繁华的商业一应俱全

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　　小区整体配套双水双气，每户均采用双层玻璃，塑钢窗，外墙外保温，能够很好的保温，隔音，节能环保，大大提高我们的生活质量

超大中心花园

1.晋开御景湾引进上海世博会专用远大非电中央空调系统，冷暖双气，开封唯一。河南晋开集团长期为御景湾社区提供稳定的气源支持，独家供应，节能环保4倍，节电70%！2010上海世博会200多个场馆均为此类非电中央空调，成为当时一系列环保技术的一大亮点。 2.晋开集团独有地热水井，全城稀缺地热水资源，富含矿物质。搭建自来水、地热水双水管道，供应御景湾社区生活用水，享受完美居家生活。低热养生，健康首选。 3.御景湾高标准建设包括党务服务中心、居务服务中心、便民服务中心的精品党建服务体，开展“我的社区，我做主”活动，广泛组织业主参与选出业主委员会，维护业主的利益。“爱民警务室”已入驻御景湾，做到真正为客户服务。 4.晋开御景湾社区内打造开封最大的绿化健身广场，为生活在社区的居民营造良好的休闲环境。 5.山西晋煤集团、晋开集团等企业共同捐赠24孝雕像，将永久入驻小区，绕环形主路一周。应广大市民的要求，御景湾项目建设期间，中华24孝故事雕像摆放在孝文化园，现在免费对外开放，在这里可以品24孝故事，论24孝标准，赏24孝歌曲，荐24孝事迹。

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汴京公园、禹王台公园、老城墙遗址

周边毗邻铁塔公园、国家森林公园、万岁山公园等，万亩青绿环抱，健康养生每一天。

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汴京公园、禹王台公园、老城墙遗址

　　近邻铁搭公园、国家森林公园、万岁山等

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第二人民医院、妇幼保健院

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　　三一中

河南大学、河大附中、求实中学/小学、化建小学、立洋外国语小学、统合双语幼儿园、化建幼儿园、星星幼儿园

　　边有立洋幼儿园、河大家属幼儿园、河大附小、二师附小、立洋外小、求实中学、河大附中、开封教育学院、开封大学、开封警校、市委党校、河南大学等。

搪瓷厂(公交站),华夏大道五一路口(公交站),红洋楼(公交站),华夏大道·五一路口(公交站),第三十一中学(公交站),五一立交桥(公交站)

4路、13路、17路

小李庄公交场站·公交IC卡充值点(公交站),小李庄公交场站(公交站),御景湾(公交站),东京大道北(公交站),左岸风景小区(公交站),劳动路东京大道(公交站)

毛坯

毛坯,公共部分精装

毛坯,公共部分精装

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开封市名润置业投资有限公司

开封畅丰房地产开发有限公司

晋开置业/恒顺房产

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晋开置业

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宏力物业

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　　名润名家北临机场北路，西临开尉路，东临31中，小区基地位于两条城市道路交叉口东南角。三条道路的环绕使得小区拥有包围式的临街商业。在不久的将来郑汴轻轨与高铁仅距我们小区500米，到郑州也只需要20分钟，出行十分便捷。

　　小区整体配套双水双气，每户均采用双层玻璃，塑钢窗，外墙外保温，能够很好的保温，隔音，节能环保，大大提高我们的生活质量。套型丰富，面积适中，设计合理，功能分区完善，是目前楼市中不可多得的居所。

　　小区道路组织在与城市保持方便联系的基础上，形成完善的车行、步行系统，主入口设置在东侧，次入口设置在北面，这样就能够保证交通的流畅性与安全性以及沿主干道商业的繁荣性。小区道路分三级：一级车行道路，二级人行道路，三级庭院道路。小区整体空间景观结合道路骨架，建立景观通道，成为联系各个住宅的景观走廊。

　　小区绿化率约40%，全区景观以中心景观为主，向各个住宅进行发散，形成整个区域的绿网系统。绿化系统采用交叉网络式的布局特点，中心绿地与宅间绿地相互联系，形成点、线、面的合理布局。同整个项目的设计理念一样，景观设计也强调人与自然以及建筑的和谐交融与对话。在小区景观规划的设计中同样本着以人为本、回归自然的设计理念。充分利用小区空间，实施绿化、造景，为您营造绿树成荫、花木扶疏、阳光草坪、生机盎然的美好生活环境。小区西面城市街头绿地的设计，是美化城市的一道亮丽的风景线。

　　商业设计与住宅风格统一，融为一体，商业以住宅为依靠的同时，又为住宅营造声势。在住宅建筑单体设计中，考虑住宅建筑本身的造型特点以及周边的建筑元素。将时代感和艺术美感较好地结合在一起，有机地融入到整个环境当中，充分体现了单体建筑的个性。立面造型采用新古典主义设计手法，运用经典的三段式设计手法，棕褐色面砖饰面。运用古典浪漫主义与现代手法的结合来引导人们进入一种新的休闲生活方式，从而达到改善居住质量的目的，进而从文化内涵和生活模式的层面上充实小区的精神实质，给人们带来精致而亲切的美感。

　　小区住宅始终贯彻“以人为本”的设计思想， 保证房间尺寸的合理，符合人体工程学；严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉；减少户与户之间的视线干扰，使毎户具有相应的私密性；毎个房间均有良好的自然采光、通风，消除黑房间；突出客厅与主卧室的地位，采用大厅、大主卧的设计手法，并给予最好的景观和朝向；控制厨卫面积，使其空间的利用充分体现出高效与实用。

　　名家当然离不开人性化的物业管理，为了保障业主们的人身和财产安全，小区将采用24小时保安巡逻，楼宇对讲系统等。小区的周边配套设施十分完善，例如交通、商业、学校、银行、医院等一应俱全。

　　发达的交通，便捷的生活，繁华的商业将使我们小区成为政府城南改造项目中多元住宅区的标竿；合理的户型设计、完善的物业管理，优美的园林景观，一流的人性化管理，将是您和家人的理想居所。

　　蔚蓝加州，中西合璧的景观手法，60*330米超大中心花园，完美体现环境、建筑与人的有机结合，配以假山、奇石、回廊、景观亭等小品，形成一副弯曲幽静、烟柳翠亭的园林画卷，创造出一种人与自然和谐共生的生态型社区，真正实现花园式居家。

　　人文荟萃：河南大学、河大附中、求实中学/小学、化建小学、立洋外国语小学、统合双语幼儿园、化建幼儿园、星星幼儿园等优质教育名校，文风厚重。

　　度假休闲：汴京公园、禹王台公园、老城墙遗址，处繁华都市，尽享度假休闲，左右逢源。

　　居家配套：沙岗寺市场、大花园市场、东京大市场、宋都市场、第二人民医院、妇幼保健院等，坐享成熟居家生活氛围。

　　商务娱乐：开封宾馆、鲤鱼门温泉宾馆、格林豪泰快捷酒店、品牌服饰店，汇聚时尚汇聚潮流。

　　销售情况更新：二期仅剩140-150平米大户型（五楼、六楼），三期未开始销售

　　晋开御景湾是由晋开集团投资的一个房地产项目，本着造品质，创专业，行责任的目的来开发。小区位于东京大道与劳动路交汇处，劳动路现在已经修到小区门口，预计明年通车，将与南面的劳动路相连，可以直通小区南边的苹果园生活区，银行，商业，休闲，娱乐一应俱全，为在小区的居住提供更加便利的条件。小区西边有百年老校河南大学，河大附中等珍惜教育资源，让孩子从小接受浓厚教育气息的熏陶，小区周边的自然资源也很丰富，其中森林公园只需不行五分钟就可以到达正门，铁塔公园，龙亭清明上河园车行仅需十几分钟，到景区游玩避免了车多人多的重要路段，往返更显闲情意志。

　　小区共占地212亩，分四期开发，小区三期外立面采用高档乳胶漆加局部面砖，还有外墙外保温，屋顶采用符合开封人居住的中式屋顶，在此居住尽显主人品质，玻璃采用双层中空玻璃，隔热隔音效果特别好，小区还会有地下停车场，让您回小区后不必为您的爱车停放问题担忧。小区三期还会有一个占地四亩地的幼儿园，幼儿园与前面楼间距特别宽，设计从早上太阳升起到晚上太阳落山都不会有建筑物的遮挡，给孩子提供健康舒适的成长空间，也减少了在外上学路程上的问题，为您节省了时间可以安心上班，还能大大减少了外面车多的不安全因素，同时还能让您有更多的时间和孩子相处，一家人其乐融融是多么美妙的一件事情啊•••

　　随着小区四期的建成，东京大道也会的到修整，小区会延四期东京大道形成一条商业街，让在小区居住更加方便。小区北边的土地已经卖出，将来这一块会形成一个巨大的生活区。

　　小区东临清水河，在这里建造休闲、娱乐、运动场所，在这里会有凉亭供您休息，有小路供您散步，有各种健身器材供您运动，让您到小区就能远离城市的喧嚣，独享一块净土。

　　小区的绿化路高达百分之35.9，有高低起伏的草坪，各式各样的树木，五颜六色的花朵，各种景观设计，给您营造一个良好舒适的生活空间。

　　小区一期二期共31栋楼已经全部卖完，小区拥有全开封市最好的配套。两水三气，即自来水、地热水、冷气、暖气和天然气。其中冷气和暖气使用的是20010年世博会使用的非电是中央空调，能比一般的空调节省百分之50到70的电量，舒适生活的同时还会为节省一笔不必要的开支。

　　现在推出的是三期，一共8栋十一层的小高层还有一栋多层的房子，户型从76到128平方。

　　非电中央空调的详解

　　非电中央空调俗称溴化锂空调、吸收式制冷机、燃气空调等，其工作原理是通过采用天然气、城市煤气、发电废热、工业废热、工业废水、太阳能、沼气等任何能产生80℃以上的热能为动力、以溴化锂为冷媒进行热交换，从而降低空调循环水温度，达到制冷目的；供热时，可直接加热，通过水循环散热。江水源公司总工程师刘琪介绍，由于这种空调系统的用电量不到常规电力空调的10%，因此俗称“非电中央空调”。

　　但“非电”只是空调本身的制冷不直接用电来运作，但是支持空调运作的后方机组，比如说，风机、水泵、冷却塔都是需要耗电的。

　　但相对于直接用电来制冷和制热，非电空调对电力的消耗非常小。所以这种非电技术的意思是，我们无法杜绝用电，但是可以做到大幅度节约用电。而且这种技术在韩国和日本都已经推广使用，而且推广比例已经高达到80—90%。

　　非电中央空调的特点

　　1 节能：对比电空调,非电空调能源总效率高2倍,二氧化碳排放低4倍，投资省1/3对比传统机房模式，远大一体化输配系统减少配电50-70%，运行节电70 %。

　　2 环保：该设备可利用工业生产中低品位废热(热水、热溶液、热油等)或太阳能、地热水等可再生能源制冷，(制取9℃低温水)。其特点是所要求的热源温度低(热水、热溶液75℃以上，热油90℃以上)。噪音小，运行稳定，便操作。应用于生产过程不但可变废为宝，大幅度节省能源而且可减少环境的热污染，体现经济效益和环保效益。

　　3 能源来源的多选择性：天然气 煤气 沼气 柴油 再生油 油气两用 多能源并用 发电或工业废热 (蒸汽、热水、烟气等)。

　　非电中央空调的作用

　　2010年上海世博会：主旨打造低碳世博会，上海世博事务协调局采纳了一系列环保技术，其中最可称亮点的当属非电空调。

　　世博园的所有空调都将采用非电技术，做到真正的低碳减排。所谓非电技术，就是采用直接由热能来制冷的原理。传统意义上的电空调，要完成制冷效果，必须由热能到机械能、由机械能到电能、再由电能回到机械能，最后才能到冷能，这其中5次能量转换过程都将排出一定数量的二氧化碳。因此，从理论上来说非电空调不仅节约了能源，还有效地减少了空调制冷过程中4倍的碳排放。世博园200多个场馆都用了非电空调后，将减排二氧化碳7.3万吨，相当于400万棵树半年吸收的二氧化碳量，等于为8个上海世博园区覆盖了森林。

　　世博园区内共分布22座非电中央空调机房，为上海世博会所有的200多个场馆提供中央空调，这种区域空调模式大大降低了组织者在空调基础设施方面的投入和管理难度。

　　据测算,世博园区采用非电中央空调,节电1.8亿度，相当于10万户家庭一年用电量的总和，并且为上海节省直接电力设备投资7000万元。