网友评分 |
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综合评分73分215人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分65分98人参与 交 通：15分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.58元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄河大街与东京大道交会处东北角 |
金明大道与魏都路交汇处 |
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交通状况 |
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周边黄河大街与东京大道等多条主干道 |
36路、33路、24路、38路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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汴住建预(销)售证字[2016]082号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅,公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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2.8 |
6.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3200户 |
600户 |
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建筑面积 |
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103963㎡ |
64600㎡ |
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占地面积 |
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10400㎡ |
56333.33㎡ |
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一句话描述 |
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宋都品质低密社区 |
郑汴立体生活空间的新地标 |
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车位数 |
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610 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金明大道以东 |
暂无 |
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供水方式 |
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自来水 市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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24小时热水 中水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
3公里内名校云集，金色阳光幼儿园一步之遥，魏都路小学、金明中学南校区举步即到, 漫溢氤氲书香，成长先人一筹。3分钟驱车金明广场，超市、购物、娱乐、餐饮、金融、酒店等一应俱全。西接郑汴西区CBD，东连老城区便利生活。城市精英的贵胄华宅，总在动静之间。金魏港湾，一面是成熟的繁华，一面是幽雅的静谧。 |
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内部配套 |
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双水双气、地下停车场、社区会所、中心水系、风情商业街 |
金魏港湾，定制级“国际物业服务”，以顶尖的国际标准，将高端物业营造的细节渗透到生活的每个角落，打造纯净无忧的居住环境。贴心、完善、个性化的物业服务，是我们最低的标准。精心营造一个安全无忧的国际社区，五星级服务，时刻相随，在金魏港湾，您永远是我们的主角。 |
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周边景观 |
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10分钟内的驾乘，可畅达龙亭风景区、包公祠、清明上河园、中国翰园、宋都御街、鼓楼广场、金明广场、龙亭新都汇等汴地名胜 |
暂无 |
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周边公园 |
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中国翰园 |
暂无 |
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周边医院 |
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河南大学第一附属医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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联办小学、幼儿园、开封大学新校区、黄河水校、河南大学新校区、民生学院 |
3公里内名校云集，金色阳光幼儿园一步之遥，魏都路小学、金明中学南校区举步即到, 漫溢氤氲书香，成长先人一筹。 |
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周边交通配套设施 |
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8路、21路区间、21路、25路、33路、35路以及郑开城际公交 |
金魏港湾，雄踞金明大道与魏都路，出则通，通则达，近十趟公交车环伺全城呼啸即达。咫尺即将开通的宋城路轻轨站、规划黄河大街站。毗邻金明客运站，西区公交场站；魏都路东延西拓，金明大道与汉兴路、晋安路、郑开大道、东京大道等多条交通要道纵横相连；北望连霍高速，西通郑徐高铁，无缝对接郑汴双城生活。城市交通脉动点，地段彰显回报，出入简捷自如，尽握城市脉博！ |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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开封执大象置业有限公司 |
百恒置业 |
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投 资 商 |
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开封嘉宏投资管理公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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幸福里物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
水木良行 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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幸福里项目位于开封市老城区以北，城市主干道东京大道以北，西环路以西，复兴大道以南，黄河大街以东，具有 优越的区位和交通 。该项目东南侧 以规划的龙翔—香格里拉小区。2号地块位于该项目西南部。该项目周边院校较多，有河南大学、黄河水利学院、二十七中新校区等。地块内现状为小孙李唐村、市 农场、河南省警校西院和部分农林地，地势较平坦周边自然环境良好，交通 明显，市政基础设施齐备，具有较好的商住小区开发前景。 幸福里项目总占地面积约一百五十六亩。目前推出1#地块分期开发，总开发建筑面积约三十余万方，每个版块皆由欧美异域景观风格构成，成就开封主流生活圈。大型超市、开封风情商业街、联办小学、幼儿园、菜市场…… |
轻轨旁 郑汴立体生活空间的新地标 金魏港湾，雄踞金明大道与魏都路，出则通，通则达，近十趟公交车环伺全城呼啸即达。咫尺即将开通的宋城路轻轨站、规划黄河大街站。毗邻金明客运站，西区公交场站；魏都路东延西拓，金明大道与汉兴路、晋安路、郑开大道、东京大道等多条交通要道纵横相连；北望连霍高速，西通郑徐高铁，无缝对接郑汴双城生活。城市交通脉动点，地段彰显回报，出入简捷自如，尽握城市脉博！ 分享城市繁华 享受快意人生 3公里内名校云集，金色阳光幼儿园一步之遥，魏都路小学、金明中学南校区举步即到, 漫溢氤氲书香，成长先人一筹。3分钟驱车金明广场，超市、购物、娱乐、餐饮、金融、酒店等一应俱全。西接郑汴西区CBD，东连老城区便利生活。城市精英的贵胄华宅，总在动静之间。金魏港湾，一面是成熟的繁华，一面是幽雅的静谧。 HOPSCA 居住与商务的黄金社交圈 金魏之地，财富港湾。金明大道首现开封HOPSCA城市综合体，集居住、商业、写字楼、酒店于一体，让人们办公、购物、娱乐、休闲就在家门口，享受繁华便捷的都市生活。以多功能复合体的规划弥补了区域商务、商业、休闲、居住氛围的不足，将区域繁华再度升级，以区域领导者的姿态，精心打造巅峰人居的国际生活，构筑城市腾飞图腾。 ART-DECO 与世界建筑文化的首度对话 非经典，不传世！金魏港湾，ART-DECO引领建筑风尚，将居住者的尊贵，表现的恰到好处。如纽约帝国大厦如出一辙，成就国际开封新地标。张扬却不夸张，时尚且不失优雅，处处流淌贵族气息，强烈而华丽的视觉印象，自诞生之日起便风靡全球，如今，驾临开封！ 国际人居标准 完美生活家 金魏港湾，定制级“国际物业服务”，以的国际标准，将高端物业营造的细节渗透到生活的每个角落，打造纯净无忧的居住环境。贴心、完善、个性化的物业服务，是我们最低的标准。精心营造一个安全无忧的国际社区，五星级服务，时刻相随，在金魏港湾，您永远是我们的主角。 |
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