网友评分 |
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综合评分68分133人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分69分148人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/㎡·月 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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柳州市广场路10号 |
柳州市德润路6号 |
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交通状况 |
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3、5、58、69路等公交车在广场东通道站下车，10、25、28路在广场西通道站下车。往东100米处有中医院站大型换乘站，往南200米有龙城路站大型换乘站。项目西临八一路，南临市民广场，地处柳江大桥、红光大桥和文昌大桥三桥交汇处。 |
乘61、64、70路公交，快1、快3、快7号线在文昌路东下车即可。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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售房柳字第[2014]057号 |
售房柳字第（2017）054号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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8.74 |
4.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3059户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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800000㎡ |
1000000㎡ |
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占地面积 |
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74000㎡ |
172000㎡ |
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一句话描述 |
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龙城半岛重要区域 |
华润的“小幸福里” |
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车位数 |
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5000 |
3600 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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柳北片商圈 |
鱼峰片商圈 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边地段：东面：柳州迎宾馆，中国银行柳州分行，中国银行柳州分行等，西面：紧邻八一大道，沿街商业，南面：人民广场、柳候公园、博物馆、星级酒店等，北面：飞龙景苑，柳州市检察院等 |
学校(学区)：广西科技大学医院：柳州市人民医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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人民广场、柳候公园、市博物馆 |
原高等级天然城市路网+河东南核心位置以华润命名新建的六条道路，将彻底改变片区路网格局，奠定新片区新。 |
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周边公园 |
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人民广场、柳候公园、市博物馆 |
暂无 |
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周边医院 |
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妇幼保健院、中医院 |
三级甲等医院——柳州市人民医院 |
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周边学校 |
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景行小学、十五中 |
京师双语实验幼儿园、东环幼儿园、海馨嘉园幼儿园、柳州兴怡双语国学幼儿园、鱼峰实验小学、中学六大名校配套。其中鱼峰实验小学、中学是柳州发改委重点建设项目，为鱼峰区较大规模的教育基地，让您的孩子前程教育无忧。此外，多所名校带来的车流、人流量巨大，商业价值毋庸置疑。 |
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周边交通配套设施 |
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1、4、18、38、6、36路以及多路快速公交等 |
柳州市最新规划的轨道交通1、3、5号线在凯旋门旁的万象城及广西首个交通枢纽型综合体——河东交通枢纽，同时坐拥桂林机场城市候机楼，出行便捷，同时，无缝对接区内外千万人流，24小时无间断人流消费，地铁上盖，商业价值无限。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司 |
华润置地（柳州）有限公司 |
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投 资 商 |
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广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司 |
华润置地（柳州）有限公司 |
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物业公司 |
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广西科盛物业 |
华润物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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地王公馆项目位于八一路以东，广场路以北，人民广场北端，地处龙城半岛重要区域。往南就是柳州市人民广场、博物馆、文化艺术场馆。 交通上，地王公馆享有柳州市内较为便捷的立体式交通网。由广雅大桥，红光大桥，柳江大桥，文惠桥和文昌桥形成的立体式交通网，交通十分便捷。经红光桥到火车站、汽车总站，经过广场路的公交车共有21路，覆盖整个柳州市区，可以很方便的在柳北区，柳南区，鱼峰区，城中区之间往来。 地王公馆，均为180米以上的超高层建筑。总建面近50万平方，最高53层、是柳州的超高层定制级江景住宅。地王公馆一共有3栋，分为A、B、C三个组团，地王公馆定位为生态、功能完备的定制住宅。 |
城市高品质住宅，由广西南宁华润幸福里原班设计团队担纲，被誉为华润的“小幸福里”。为追求居住舒适度的客户，提供具有优质配套的舒适性住宅，主要面向城市中讲究生活品味和居住品质的阶层，利用周边成熟配套，同时营造小区内的优雅环境，实现“出则繁华，入则宁静”。 整体规划有16栋33-47高层住宅，外立面采用历经时代锤炼与洗礼，线条挺拔，高贵、典雅。 点式布局 设计团队，仔细研究分析柳州的地理气象条件，结合柳州人居习性，实现了凯旋门所有楼栋的点式布局设计，大部分楼栋只有 1 个单元，2 梯 4 户，楼间距最宽达 70 米，在保有良好私密性的同时给业主带来广阔的视野体验，使得户户有景，家家通透，同时也避免对视，防止白天还出现拉窗帘的情况。 全钢筋混凝土浇筑 柳州地处亚热带地区，高温多雨，为了增强外墙的防水性能，杜绝外墙开裂渗水隐患，凯旋门全部采用全钢筋混凝土浇筑，这是广西第一个采用这种施工技术的住宅项目。 人车分流 凯旋门整个小区采用人车分流设计，地下车位比达到1:1，车辆进入小区后直接进入地下停车场，地面空间全部用来打造园林，在观赏和亲近园林的时候，不必担心车辆危险。 园林规划 园林景观由全球排名前十的法国 ALSA(埃尔萨)设计事务所设计，蕴藏着丰富的法国浪漫主义色彩，同时充分融入柳江、奇石等元素，运用叠水景观、旱喷广场、休闲凉亭、阳光草坪、儿童游乐设施等精心打造，达到景观、创意的自然融合，做到一年四季各有风景。 |
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