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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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2015年06月20日

2010年04月30日

售房柳字第[2017]080号102号等

售房柳字第[2010]040

2014年09月30日

尚未公布

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大产权房

大产权房

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1

1

多层,高层

多层

住宅

住宅,商铺

2.18

2.2

2321户

524户

320000㎡

74420.8㎡

130673.2㎡

34668.4㎡

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1400多个

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　　作为河东CBD的后花园，项目除了拥有能够满足小区业主的商业生活配套外，业主还能够享受到周边完善生活配套。

　　生活配套：联华超市、西江路菜市、药店等

　　公共机构：鱼峰区政府办公楼、市人民医院、市公安交警支队、机动车辆管理中心等；

　　文化教育：广西科技大学、柳州职业技术学院、女子高中、东环小学等

　　旅游休闲：三门江公园

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紫荆花幼儿园,柳州民族实验小学,升官塘小学,城中区独秀苑幼儿园,德润小学,静兰小学

世纪贝贝幼儿园(荣军路),柳州市鱼峰区苑源幼儿园,嘉汇龙潭幼儿园,羊角山中英文艺术幼儿园,羊角山小学,狮山小学午托中心

华展华园南门(公交站),卷烟厂(地铁站),大城小院南门(公交站),鱼峰区政府(公交站),静兰路北(公交站),静兰小区西门(公交站)

嘉汇·龙潭(公交站),龙潭医院路口(公交站),荣军路南(公交站),羊角山路口(公交站),工人医院南院(公交站),羊角山路中(公交站)

毛坯,装修

毛坯

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华厦置业

广西桂嘉汇房地产集团有限公司

华展地产

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恒信物业公司

南宁永和物业柳州分公司

合富辉煌

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　　华展华园坐落于河东区的学院路南段，项目位于静兰东南一路和南二路之间，西临学院路，与鱼峰区政府隔路相望。按照柳州市城市规划方案，河东区是市政府确立的面向21世纪建设发展的重点片区，是以综合性功能为主的城市新区，并将承担柳州市新的行政中心和金融商贸中心的职能。河东区与传统的城市中心区隔江相望，文昌桥连接两岸，具备得天独厚的区位、交通、环境等优势，随着行政中心和基础设施不断完善，将进一步繁荣整个城区，河东新区的区域开发将进入高速发展期。而我们华展华园在区域上定位为河东CBD的后花园，真正的达到了远离喧嚣而又贴近繁华。

　　1)路网纵横

　　华展华园项目在区域上是河东CBD的后花园，从交通上看，学院路设计为双向四车道，路况良好。项目向东经过过静兰桥，通往桂林、南宁的高速公路；向西将进入柳州的鱼峰区；向北经文昌路将通往柳州的新市政中心和一桥之隔的老城中区，经河东大道将通往柳州的文教区,三所重点学校——景行小学、十二中、柳高的所在地。道路四通八达，十分便利，项目所在地属于在十分便利的生活圈内。

　　2)公共交通发达，出行便捷

　　项目附近BRT1、BRT3、BRT7号线等多条公交路线设有站点。公共交通设施的不断提升和完善使项目与城市繁华中心“一脉相连”，拉近了与各城区的距离，让出行更加便利。

　　3)项目周边小区档次高，易于形成高素质人口区域

　　区域人口素质较高，区域形象较好。河东新区是市政府确立建设发展的重点片区，是以综合性功能为主的城市新区，并将承担柳州市新的行政中心和金融商贸中心的职能。区域形象较佳，是众多白领、公务员入住的理想地段。因此形成了特定的市场消费客源，小区的大部分业主无论是在个人素质、文化水平、工作性质等方面保持一个较高的水准，能够为小区营造一种和谐、安全的居住生活氛围。

　　4)项目周边配套

　　作为河东CBD的后花园，项目除了拥有能够满足小区业主的商业生活配套外，业主还能够享受到周边完善生活配套。

　　生活配套：联华超市、西江路菜市、药店等

　　公共机构：鱼峰区政府办公楼、市人民医院、市公安交警支队、机动车辆管理中心等；

　　文化教育：广西科技大学、柳州职业技术学院、女子高中、东环小学等

　　旅游休闲：三门江公园

　　华展华园占地面积约196亩，总建筑面积约28.9万平米，共约2300多户。项目由柳州华展房开开发建设，是继东城华府、龙腾阁、华韵上城、大美天第后，开发商09年的品牌力作，将打造成CBD后花园标杆性大型居住项目。项目规划设计为纯居住的花园式住宅社区，开发商秉承精工筑宅的开发理念，在这里，将给我们的业主营造一个健康、休闲、和谐的居住氛围。

　　整个小区产品由多层、小高层、高层组合而成，多品种的建筑形态、多样化的户型、多层次的建筑空间，是我们项目的建筑亮点；一期9万多平米的多层是我们项目的产品特色，项目的电梯房大部分按照板式楼一梯两户进行设计，实现了电梯房良好的通风、采光、视野和景观。项目建筑立面以现代简约风格为主，在外立面上，开发商对用料、施工工艺、细节、色彩等把握精益求精思想；在户型上，以两房和三房为主，方正实用、大面积飘窗、大阳台是我们的设计思想。

　　项目平面布局上以一轴三区为主，小区的南北出入口连线组成了约400长的小区中心景观轴，景观轴上将种植原生态的大树。小区园林景观以大面积的中心园林广场和各组团的院落式景观组成，利用超宽楼距、架空层、平面落差制造移步换景的美景空间，与周边项目形成明显的差异化。

　　项目规划的停车位由地面独立车库和约4万平方米的地下停车位组成。地下停车位共划分3块大区域，在每个小区的进出口附近都设有地下停车场的出入口，极大的便利业主停车。

　　在项目的西北面将建造一个面积为3000平方米的会所，会所将按照高标准进行设计和装修，在项目完工后，会所将服务于小区的所有业主，在这里，是身份和品位的体现。

　　项目聘请恒信物业公司对小区进行管理和维护。物管公司虽然资历不长，但其凭借在房开旗下物业(如华信国际)的服务，已取得了广大客户的认可和称赞，在业界内也获得了一定的名声。在这里，物业公司能够实在的让客户提前体验到“管家”的生活服务。

　　华展华园按照规划将分为三期进行开发建设，西南面的多层将是一期产品。项目已即将开始动工，一期多层将在2010年春交付使用。在小区的部分组团和架空层中，将设立健身跑道、康体设施和运动球场，完全能够满足业主的日常锻炼。

　　投资商：柳州华展房地产开发有限公司

　　柳州华展房地产开发有限公司是于2005年6月2日成立的房地产开发企业，是由柳州晨华集团及广西丰业集团公司出资设立的，注册资金2180万元。

　　“东城华府”商住小区，占地18000多㎡，总建筑面积近62000㎡，于2007年6月底全部竣工交付使用。

　　2007年11月起开发东城华府河东姐妹楼盘---“龙腾阁”该项目占地12199平方米，总建筑面积38629.3平方米,为多层与高层组合的商住小区，定位中端产品，专为城市精英打造璀璨的生活高尚住宅。

　　公司与上海和居公司合作，2008年起致力开发位于龙潭公园大门口总用地约282亩18万㎡高档住宅小区“大美天第”，该项目将打造成柳州高端的别墅、居住区，总投资近10亿元人民币。

　　2007年5月起与柳州运力投资有限公司合作开发柳邕路253亩约45万㎡商住小区“华韵上城”，属旧机场板块最大的住宅小区，总投资近10亿元人民币。

　　公司经营开发产品形成“高、中、低”的开发格局，附合公司的战略发展目标。

　　公司是由柳州晨华(集团)公司及广西丰业(集团)公司各自旗下的全资子公司柳州鑫源房地产开发公司和广西南宁丰业创展房地产开发公司出资设立，晨华集团以钢材贸易、物流及房地产开发为主，年营业额超过20亿元人民币，已开发完成的有柳州专业写字楼——华信国际大厦，并在南宁有多个项目；丰业集团从98年至今主要在梧州、南宁、柳州、广东、佛山等投资房地产项目，此外还收购梧州五一塑料厂、天鹅蓄电池厂等工业实业。晨华与丰业形成战略的合作伙伴，目前在南宁合作投资500亩的半岛东岸、半山及康城等项目。

　　面对新的机遇与挑战，公司将继续秉承“诚信守法、合作共赢”的经营理念，展现“以诚待人、团结协作、学习创新”的企业精神，实现跨区域、元化发展战略，以坚实的步伐向新的征程迈进。

　　华展房开经过多年的成长，已经逐渐成为一个成熟的开发商，企业及项目口碑都不错，而华园作为华展公司独立运作的一个较大的新项目，它对华展公司而言，是一个新的起点，它代表着华展公司将迈入一个专业化、规模化的企业发展阶段。这样的开发背景，也对华园项目的营销工作提出了一个更高的要求，华园无论是产品品质还是营销方式，相对之前的东城华府和龙腾阁都要有一个较大的提升。

　　嘉汇龙潭项目总用地52亩，总建筑面积74420.8㎡，其中住宅面积为60749.2㎡，总住户524户，建筑密度为38%，容积率为2.2，小区绿地率达到了30%。结合小区不规则的地形，由南北向主干道将小区划分为三个组团，分别是西面组团、东北面组团和东南面组团。一期工程为东南面组团，一共有5栋楼，分别是1号住宅楼、2#、3#住宅楼、四#住宅楼和5#商务公寓。一期工程5栋楼的一层均为商铺，其中5#楼为5层高的商务公寓，1#、2#、3#、4#楼均为6层高的多层住宅楼，1#、2#、4#楼的6层均为复式结构。

　　嘉汇龙潭的建筑结构为钢筋混凝土框架式结构，室内的空间格局可根据生活习惯和喜好进行适当的拆改。户型有一房、二房、三房和楼中楼，住宅面积从55-130㎡不等，房型方正，布局合理。一梯两户和落地飘窗的设计，使视野开阔，通风和采光都非常理想。

　　与地面组团相对应，地下设有三个地下室，其中西面地下室和东北面地下室相连，将会建成大型的停车场，地下行车、地上行人，真正实现了小区内的人车分流，道路系统人性化的设计，使您住的放心，逛得安心。东南面的地下室将会有国际知名连锁超市进驻，小区内配套的购物中心，足可满足您一家人的日常生活所需。

　　嘉汇龙潭紧邻柳州的城市绿肺——龙潭公园，龙潭风景区是国家 AAAA 级旅游景区。这里环境优雅、风光秀丽，是周边市民欢度闲暇时光的好去处。