网友评分 |
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综合评分60分123人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分81分273人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2元/月/平方米 |
2.30元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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兰州市西固区合水南路 |
城关区雁宁路395号 |
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交通状况 |
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兰州市西固区核心商圈中心(西固区合水南路) |
20路、26路、135路、140路、7路等众多公交路线可达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年06月29日 |
2009年09月01日 |
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销售许可证 |
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兰房商预字(2013)第027号 |
兰房商预字(2009)037号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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4.4 |
12.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1102户 |
454户 |
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建筑面积 |
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164700㎡ |
80000㎡ |
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占地面积 |
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32941.65㎡ |
6200㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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805个 两层地下车库 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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小区集中供热 采用地暖 |
暂无资料 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
两套供水系统：管道直饮水、市政自来水。生活水池总容积120m2 ，二次供水设施卫生规范符合国家标准 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
1、独有温泉资源 甘肃省地矿局第二地质矿产勘查院为“森地国际”项目出具的地热地质勘察报告显示，本项目所在地正处在兰州断陷盆地内在城关地热资源勘查开发有利地段，水温常年保持在55—65℃，矿化度约5g/L，具备开发地下热水的地热地质条件。 “森地国际”项目充分利用温泉水的保健功能，重点策划了一个以水疗水浴、活水保养为中心，包括健康咨询服务系统、健康信息网络系统、心理休闲中心、养生支持系统构成的养生服务综合系统。 2、兰州的人文环境 “森地国际”位于黄河风情线核心，北临体育公园，南侧为南湖公园，西侧为兰州市图书馆，东侧为省市高干公寓。平沙落雁、水车博览园、音乐喷泉、中山铁桥、近水平台、黄河母亲等特色景点次第入眼，项目距离兰州市东方红广场仅2分钟车程，市政配套设施齐全，周边环境优雅、交通便利、地理位置极为优越， 实为老干部休闲疗养之首选位置。 3、优越的交通地理位置与完善的生活配套 “森地国际”项目位于城关区雁宁路395号，交通便利，出行通畅；其中公交通勤有20路、26路、135路、140路、7路等众多公交路线。项目周边卫生、医疗、商业、金融、通讯、餐饮、住宿等公共配套服务机构齐全。项目周边卫生医疗机构有省人民医院、兰医二院、城关区人民医院、铁路中心医院等众多医疗保障机构；项目离商业配套的东方红广场商业中心约10分钟车程，项目周边银行网点众多，均能满足日常生活及出行需要。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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金城公园(1755米） |
六大主题公园：市民公园、读者公园、南湖公园、水车园、绿色公园、体育公园；其他：兰州市图书馆，《读者》杂志社、甘肃人民出版社、甘肃画院、敦煌艺术院 负一层配有生态园、私人会所、餐饮、健身、温泉SPA会所 |
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周边公园 |
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金城公园(1755米） |
六大主题公园：市民公园、读者公园、南湖公园、水车园、绿色公园、体育公园；其他：兰州市图书馆，《读者》杂志社、甘肃人民出版社、甘肃画院、敦煌艺术院 负一层配有生态园、私人会所、餐饮、健身、温泉SPA会所 |
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周边医院 |
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兰州市口腔医院西固门诊部(193米)，西固区牙病防治所(301米)，西固区中医院(514米)，创世纪口腔(572米)，三毛医院(600米)，三毛医院妇产科(606米） |
医院:慈和堂医院、甘肃省人民医院、兰大一院 |
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周边学校 |
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西固城第一小学,玉门街小学 |
中小学:兰州第四十四中 幼儿园:新世纪幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：1、乘坐19路(或 42路 55路 57路 77路)到西固城下车 到达恒大都市广场 2、乘坐311路(或 43路) 到西固城下车 沿合水南路走50米到达恒大都市广场 |
乘坐135路、140路在体育公园下车即到；乘坐34路在大教梁下车再往东100米可到 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
8 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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恒大地产集团 |
甘肃伟业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
甘肃伟业房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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金碧物业 |
伦敦戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
兰州群英策划顾问有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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兰州恒大都市广场项目是恒大集团于兰州市投资建设的首个商业综合体项目。项目位于兰州市西固区核心商圈中心，规划总占地面积49.41亩，规划总建筑面积16.47万平方米。项目定位超大型商业综合体，集大型品牌百货、国际品牌超市、多功能剧场、室内大型游乐场、连锁餐饮及景观步行街于一体。恒大都市广场项目将凭借区位、配套、规划等显著优势成为兰州核心商圈地标性商业综合体，打造西固CBD精品人居生活。 |
“森地国际”项目位于兰州市城关区中心地带——大较梁区域与南滨河路东段区域，其交通便利，地理位置优越，是兰州市不可复制的稀缺性土地之一。其项目宗地9.301亩，建筑面积约8万平方米，配有约5000平方米的专用地下停车场，停车位规划为1000个。“森地国际”项目主楼高99米，地下三层，地上28层。完全按照国际五星级的标准设计、建设。内配有高速电梯8部，整栋大厦拥有超豪华的玻璃幕墙外立面，功能划分合理， 建筑立面设计简约现代， 裙楼1—5层约23000平方米作为商业配套服务区域升值潜力巨大，为兰州市不可多得的稀缺性商业项目，6-27层为酒店式公寓，对外发售。其项目所有公寓观河观景视野极佳。顶层屋面楼顶花园绿景盎然，方便业主休憩品茗。 森地国际由兰州伟业房地产开发，位于南湖公园北侧，兰州市图书馆东侧，体育公园对面,乘坐135路在体育公园下车即到；乘坐34路在大教梁下车再往东100米可到。 森地国际原名南湖大酒店,是2006年兰洽会的招商引资项目。占地9.301亩，总建8万平米。整栋大厦地下3层，地上29层，负2、3层为车库。负1与地上一层拟建与南湖公园相连的高端生态园。2—5层为餐饮、健身、温泉SPA会所。大厦顶层将建高端私人会所。所有业主可享受VIP服务。6—29层为酒店式公寓。所有公共部分按照五星级标准精心装修设计。层高3米，走廊宽达1.8米。每层21户，有8部客梯、2部消防梯。户型在54—236平米之间。 森地国际将分三期进行开发，第一期为主体楼的建设；第二期要改造南湖公园,建造兰州的主题公园，集旅游、休闲功能于一体。第三期将投建黄河明珠塔——兰州的“东方明珠”。 森地国际特有的菜单式装修服务，可依据业主的不同爱好，制定风格多样的菜单式装修方案。森地国际提供五星酒店式物业管理服务。 商业动态：据森地国际招商部张欣磊经理介绍，森地国际2万平米商铺，可售面积仅为1.7万平米。一层最小面积为60平米，最大面积为553平米；2-5层整层可租可售，可随意分割，欲在休闲、娱乐、餐饮上引进一些高端的品牌产品，如星巴克咖啡等等。 |
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