网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分72分419人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.50元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
售价:12万元/位;180元/位.月 |
暂无数据 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
西固区西固中路1273号（原兰棉厂） |
西固区西固中路515号 |
||
交通状况 |
|||
|
乘坐77路、102路、125路公交车在兰棉家属院下站即到 |
公交路线：1、乘坐 k102路(或 77路) 在玉门街什字站下车，沿西固中路走180米，到达中鹏玥园； 2、乘坐311路 在玉门街什字站下车，沿西固中路走140米，右转穿过马路继续向前，继续沿西固中路走210米，到达中鹏玥园。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2010年12月18日 |
2012年03月 |
||
销售许可证 |
|||
|
兰住建商预字【2021】第048号 |
预售许可证待上传 |
||
入住时间 |
|||
|
2011年12月07日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2007年01月30日 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,多层,高层 |
板楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.99 |
35 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1353户 |
暂无 |
||
建筑面积 |
|||
|
146184.39㎡ |
44260㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
48891.10㎡ |
12000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
170 |
150 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
壁挂炉 地暖 分户 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
小区内部配套:800平方米休闲会所，1200平方米幼儿园，近7000平方米大型地下停车场，可供200辆车同时停放；配备有1200辆自行车容量的地下停放室。停车场、休闲会所会在一期工程交付时投入使用。社区商业全面启动，商铺可租可售。 中小学:石化小学、石化中学 幼儿园:小区内有幼儿园 邮局:中国邮政 医院:石化总院、兰棉医院 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
住宅底部设计有社区活动中心，物业管理务、社区治安联防、公共厕所、垃圾收集点等。 在地下室设置有变配电室、消防水池、水泵房等设施。 小区景观设计强调院落式空间。 |
||
周边景观 |
|||
|
800平方米休闲会所 |
暂无数据 |
||
周边公园 |
|||
|
800平方米休闲会所 |
暂无数据 |
||
周边医院 |
|||
|
石化总院、兰棉医院 |
暂无数据 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学:石化小学、石化中学; 幼儿园:小区内有幼儿园; |
兰炼三中 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
77路、102路、125路 |
1、乘坐 k102路(或 77路) 在玉门街什字站下车，沿西固中路走180米，到达中鹏玥园； 2、乘坐311路 在玉门街什字站下车，沿西固中路走140米，右转穿过马路继续向前，继续沿西固中路走210米，到达中鹏玥园。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
结构:剪力墙 外墙:外墙外保温 电梯:上海永大电梯 门窗:中空玻璃铝合金窗，五金件为山东国强五金配件 采暖:壁挂炉，地辐射采暖 通讯:电话是电信的，有线电视采用西固区有线 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
兰州乾盛房地产开发有限责任公司 |
中鹏房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
兰州元盛物业公司 |
中海宏洋物业有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
西固人家是由兰州乾盛房地产开发公司开发，小区紧邻兰棉家属院。小区占地面积49000平方米，总建筑面积160000平方米；该项目主要由多层、小高层以及高层共12栋精品住宅楼组成，总户数达到1300多户。一期总建筑面积约8万平方米，其中商业面积1.8万平方米。小区主要以70至90平方米的中小户型为主，而且所有户型均为南北朝向，四明格局。 小区绿化：由南到北都贯穿了水系，做到每两栋楼之间的围合，各做各的小景点，通过半封闭的绿化带隔出来，小区绿化主要以灌木为主。 物业服务：西固人家物业服务是由乾盛地产属下的元盛物业公司提供。采暖采用壁挂炉式自己供暖。电话初定采用电信，有线定的是西固区有线。西固是第一个实现智能化的，像门禁、物业管理系统等都实现智能化，水表、电表都实现卡式设计。 开盘跟踪：一期2008年4月29日，8#、9#开盘，这两栋楼共210户！户型面积有5种：87-99.16㎡。 二期2009年5月28日开工，预计2010年上半年开盘，2011年5月完工，工期历时两年。二期共有6栋楼，近700户，建筑面积8万2千平米，以中小户型为主，幼儿园也在二期开建。 楼层分布：共12栋楼，分别有25层、18层、11层、6层。一期8#、9#、10#分A、B单元，18层、11层；二期6#，7#楼25层；4#，5#楼由6层，11层，25层三种不同层数单元组合成，以防震缝分开；11#分18层、11层两种单元；12#楼分18层、6层两种单元。 付款方式：一次性付款；按揭，首付三成，招商银行西固支行提供按揭，最长可以按揭25年。 交房时间： 8、9、10号楼交房时间2009年4月26日。 1、2、3号楼交房时间2009年6月28日。 地块介绍：2005年11月，在兰州国土资源局举行原兰棉厂厂区总面积73.3亩的地块竞拍，最终被乾盛房产以近8000万元的价格一举斩获，即西固人家的地块。 |
中鹏玥园位于西固区西固中路515号，占地：12000平米(18亩)，规划建筑面积44260平米，小区绿化率35%，容积率3.69。 中鹏玥园是兰州中鹏房地产开发有限公司通过省外考察学习后，吸收小社区精华典型而制作，为西固百姓安居生活、力求完美的住宅而打造的非高档住宅精品小区。 根据相关规范要求设有商业服务，根据其合理的服务半径范围及内外兼顾原则，将商业集中布局，与住宅共同形成整体、但功能互不冲突。在住宅底部设计有社区活动中心，物业管理务、社区治安联防、公共厕所、垃圾收集点等均合理安排，在图中有明确标识。在地下室设置有变配电室、消防水池、水泵房等设施。本案景观设计强调院落式空间，以中心绿地拓展景观空间，并将不同方位的景观节点联结起来，形成点、线、面的有机构成体系。主入口处空间开阔，并引入景观绿化作为入口对景，将硬质铺砌与小型的欧式喷泉等融合在一起，以突出动静造景特点。整个景观体系空间层次丰富，对比适度，步移景异，体现和表达出良好的生活情趣。 |
||
