网友评分 |
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综合评分84分265人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分141人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
住宅：1.90元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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兰州市城关区盐场路2号 |
兰州新区 环湖东路（二号湖畔东侧） |
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交通状况 |
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周边公交107、114、22、7、35、135 |
①看房通勤路线：每周周一、周二、周三、周六、周日中午13：30市区发车，需要提前电话预约。 ②自驾路线：通过东快道（由兰州皋兰县忠和至秦王川）、西通廊（连接新区与西固、安宁的城市快速路）到达兰州新区，自纬一路与经十二路十字路口左转，行驶至环湖东路到达项目地。 ③公共交通路线：可在乘坐公共交通至新区后预约看房车接送； 火车站坐601于瑞玲国际下车，步行可达。 大润发坐603于瑞玲国际下车，步行可达。 西站坐602至中川镇，选择新区出租或公交1号线至环湖东路，步行可达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年02月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
兰新房商预字(2018)第008-003号 |
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入住时间 |
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2010年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.1 |
3.16 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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544户 |
2948户 |
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建筑面积 |
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57584㎡ |
272748㎡ |
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占地面积 |
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13917㎡ |
107063㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
英伦别墅、湖景高层、墅区洋房。 |
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车位数 |
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车位122个 总数：122个 |
1789 |
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车位配比 |
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比例：8:61 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无资料 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:5号楼2—4层为会所 幼儿园:小区幼儿园位于1号楼、3号楼之间 其他:徐家山国家森林公园 |
景观配套：项目坐落在美丽的二号湖东畔，环湖而建，西邻湿地公园景观带，东侧毗邻防护绿化带，南面远眺高尔夫球场；商业配套：绿地金街、乐和城、左邻右坊、饕界、会展中心组成中央金融核和中央商贸核两大核心商贸； |
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内部配套 |
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暂无 |
教育配套：目前小区配备有1所国际双语幼儿园——吉的堡幼儿园，1所中学——兰州一中绿地实验学校； 金融配套：绿地智慧金融城金融配套除众多金融机构以外，农业银行新区总部大楼、工商银行新区总部大楼和西北最大重金属库设立在此，形成庞大的金融流动圈，负担新区核心经贸职能。 医疗配套：甘肃省人民医院新区分院、甘肃中医学院附属医院、兰州民生医院，医疗服务保障。 市政配套：市民广场、新区政府移动、联通、电信、各大等全系城市配套。位于新区核心的绿地智慧金融城与众市政单位相邻，办公便捷。 生活娱乐配套：室内恒温游泳池、健身馆、艺术娱乐中 心和儿童活动中 心等设施，还配有华大影院、奇乐儿世界级休闲娱乐配套。 |
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周边景观 |
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徐家山国家森林公园 |
项目坐落在的二号湖东畔，环湖而建，西邻湿地公园景观带，东侧毗邻防护绿化带，南面远眺高尔夫球场。 |
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周边公园 |
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徐家山国家森林公园 |
二号湖东畔 |
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周边医院 |
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暂无 |
甘肃省人民医院新区分院、辅仁医院，中川人民医院、医疗服务最优保障。 |
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周边学校 |
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暂无 |
吉的堡国际双语幼儿园、兰州一中绿地实验学校、三所普通幼儿园、兰州新区实验小学、蓝天城儿童职业体验中心、兰州新区第四小学。 |
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周边交通配套设施 |
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107、114、22、7、35、135 |
①看房通勤路线：每周周一、周二、周三、周六、周日中午13：30市区发车，需要提前电话预约。 ②自驾路线：通过东快道(由兰州皋兰县忠和至秦王川)、西通廊(连接新区与西固、安宁的城市快速路)到达兰州新区，自纬一路与经十二路十字路口左转，行驶至环湖东路到达项目地。 ③公共交通路线：可在乘坐公共交通至新区后预约看房车接送； 火车站坐601于瑞玲国际下车，步行可达。 大润发坐603于瑞玲国际下车，步行可达。 西站坐602至中川镇，选择新区出租或公交1号线至环湖东路，步行可达。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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电梯:钢筋混凝土框架剪力墙结构 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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甘肃全圣房地产开发有限公司 |
绿地集团兰州新区置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
绿地集团 |
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物业公司 |
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全圣物业公司 |
深圳市彩生活物业管理有限公司兰州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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山水苑由甘肃全圣房地产开发有限公司开发，项目位于兰州市城关区黄河北，西邻兰州生物制药厂，南邻红柳滩路，东临北滨河路，北靠徐家山森林公园。 项目占地总面积13917.80平方米，总建筑面积57584.25平方米，地上建筑面积49712.3平方米，建筑容积率为4.1，绿化率至少为33%，地下停车位80个，建筑密度24.8%。 山水苑一共5栋独体楼，总住宅户数为544户。山水苑的户型主要为80—130平米，其中主打99—108平米(两室两厅一厨一卫)。一梯两户，公摊面积为13%—14%。1、2、3、4号楼为板式楼，户型南北通透；5号楼为塔式楼。建筑单体1号楼、3号楼为19层；2号楼、4号楼、5号楼为20层。楼体外立面将以红色为主，主要是同身后的徐家山形成呼应，成为万木从中一点红。正在装修中的售楼处将于2009年12月份投入使用。 地下车库106个，地上车库16个；2、4、5号楼为地下车库，1、3号楼为地上自行车车棚。 该工程主体采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防分类丙类，抗震设防烈度八度，结构安全等级二级，建筑结构设计使用年限为50年。 |
绿地智慧金融城项目位于兰州新区环湖东路，二号湖畔，是兰州新区大型招商引资签约的项目。 项目占地3000亩地，总建筑面积约460万平方米，总投资超300亿，将建成集中央临湖高端住宅中 心、城市商业中 心、城市商务中 心、城市金融中 心为一体的超大型生态功能型城市综合体。 在售产品： 铂墅(类独栋别墅)：162㎡-372㎡； 景墅(花园洋房):147㎡-246㎡ 云府(高层)：75.88㎡-158㎡； 左邻右坊(临街商业)：50㎡-300㎡(灵动面积可自由组合)； 饕界(独栋商业)：1700㎡-3000㎡； 创系办公(普通办公)：110㎡-300㎡(灵动面积可自由组合)； 海系办公(准甲办公)：100㎡-220㎡(灵动面积可自由组合)； 寓所(公寓、loft)：36㎡-80㎡ |
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