网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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兰州市城关区五一山公园北麓（天沁生态园向北200米） |
七里河区建兰路 144-1＃规划道路以南 |
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交通状况 |
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周边途径公交有8、22、74、83、144路，项目无缝链接北环路，距大沙坪核心区域仅1.5公里；距市区商圈4公里。 |
6路、78路、120路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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兰住建商预字(2019)第016号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.3 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4304户 |
188户 |
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建筑面积 |
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401000㎡ |
20706㎡ |
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占地面积 |
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188000㎡ |
5682㎡ |
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一句话描述 |
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城关生态宜居大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2590 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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九州 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无资料 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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2910㎡国际双语幼儿园、2640㎡五星级会所、20000㎡中央园林景观、9169㎡沿街商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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项目紧邻五一山森林公园，以及即将修建的儿童公园和体育公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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五一山公园、儿童公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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项目辐射路程范围内有兰大二院分院康泰医院、水电工程医院、市二院，最为知名的是兰大二院。 |
暂无 |
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周边学校 |
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项目周边有大砂坪小学、安乐村小学、九洲小学；兰州十中、九洲中学 |
爱德幼儿园,吴家园学校,世纪之星华府幼儿园,蒙氏之家幼儿园,凯迪怡园爱德幼儿园,兰州市二类幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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8路、22路、74路、85路 |
6路、78路、120路 |
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装修情况 |
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装修,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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精装、公共部分精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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恒大地产集团兰州置业有限公司 |
甘肃震旦房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲二号院项目总占地面积20.34万平方米，其中建设用地为18.72万平方米，项目总建筑面积为53.78万平，包括地上43.07万平，地下建筑面积10.76万平。地上面积包括40.11万平米住宅面积和1.51万平公共建筑面积等。其中容积率2.3，绿化达42%，配套车位2590个。恒大绿洲二号院纯石材打造，按照国家标准建设的综合楼(会所)共两层，1层规划建造游泳馆、健身房、儿童娱乐活动中心，搭配一些便民的生活超市，2层规划棋牌室、中西餐厅、咖啡室等。项目还将配套9班幼儿园、肉菜市场、卫生站等。9529平米的裙房商业，涵盖银行ATM、 移动联通电信营业网点、药店诊所等多项便民设施，满足了业主的不同需求。 恒大绿洲二号院小区采用欧洲新古典主义的建筑理念，既有欧式的简单高贵，又有中式的庄严大气。项目外观采用哥特式的塔尖，俊秀挺拔，厚重稳实的基底搭配米黄色的外墙漆以及LOWE的大玻璃，整体非常高贵大气。恒大绿洲二号院主入口宽63米，进去以后是项目的迎宾广场，由纯石材打造，经久耐用。超大面积的中央园林——世家园林，以原生地貌为设计雏形，依势造出台地、坡地景观，自东向西随着地势层层递进，借势建园，在核心与四周辐射范围内，点缀亭台、花园、小径等各式景观小品。 恒大绿洲二号院树木都是成木移植，植物种类繁多，光树种就有近41种之多，其中不乏许多珍贵树种，如旱柳、银杏、茶条槭、国槐、造型油松、五角枫、馒头柳等，每棵树的胸径都达到了25-45CM，十年以上的树龄，整体美观又保证了树木的成活率，而且树木都是从采用一车一木的运输方式从南方移植过来，在南北交界处种植1年左右让树木完全适应北方的气候再移植到小区内。 |
丰融逸苑项目位于七里河区建兰路，144-1＃规划道路以南，规划建设用地面积7118.9平方米，其中建设用地面积5682.7平方米，代征规划道路用地面积1436.2平方米。项目主要经济技术指标如下：建设用地面积5682.7平方米;建筑占地面积1420平方米;总建筑面积(含地下)20671平方米，其中地上17048平方米，地下3623平方米;绿地率30%;容积率3.0;建筑密度25%;停车位62辆(地下);居住户数188户。 周边配套 项目位于七里河区建兰路街道146号至320号，地块北侧为144-1号规划道路，南侧为嘉禾小区和兰州市商业学校家属院,东侧为艾丽小区,西侧为良安小区。144-1号道路开通后，向西经过兰州市第一人民医院直达由西站通往安宁区的敦煌路；向南80米就是西站商圈最繁华的地段建兰路商业步行街；向东可以直达七里河北街；向南通过B132规划路到达南滨河中路和黄河风情线。地块周边交通便利，道路和市政配套设施基本齐全，加之能和周边小区连成一片，可进一步改善居住条件，美化环境，是建设居住小区的理想之处。 “丰融.逸苑”地处七里河区的黄金地段，紧邻西站商圈和黄河风情线，是兰州市新老城区的过渡地带，交通十分便利。加上周边有省中医院、省妇幼保健医院、兰州市第一人民医院、兰石职工医院、兰州第二十二中学、西北中学、吴家园小学等，居住条件非常优越。 产品定位 项目产品定位为中等档次的住宅 |
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