网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分217人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分78分238人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
0.48元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
车位：273个，停车率30.7% |
260元/月 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
兰州安宁区培黎广场东南，排洪沟东侧 |
城关区九州经济开发区九州中路142号（144路终点站向前50米） |
||
交通状况 |
|||
|
乘坐3路、15路、72路、103路、121路、131路在培黎广场下车即到 |
乘坐144路在终点站下车即到；若乘坐83路车，到了终点站还得向前走一小段。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2007年09月 |
||
销售许可证 |
|||
|
兰房商预字[2009]第043号 |
兰房九商预字(2008)003 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
板楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
3.40 |
2.06 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
占地面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
集中供暖，分户采暖。根据不同房间采用不同规格的散热 |
壁挂炉分户供暖 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
水源为市政自来水，一、二层由市政供水，三层以上采用 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
中小学:西北师大附中、西北师大附小以及幼儿园、十里店小学 幼儿园:西北师大幼儿园 综合商场:培黎广场商圈、学生城超市 邮局:中国邮政 银行:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、商业银行 医院:兰州军区总院安宁分院、安宁区医院 |
小区内部配套:12层的医院,1800平米的幼儿园 中小学:九洲中学 幼儿园:社区幼儿园 邮局:有 银行:合作信用社 医院:有 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
兰州军区总院安宁分院、安宁区医院 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学:西北师大附中、西北师大附小以及幼儿园、十里店小学 幼儿园:西北师大幼儿园 |
中小学:九洲中学 幼儿园:社区幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
乘坐3路、15路、72路、103路、121路、131路在培黎广场下车即到 |
144路,83路 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
公共部分精装 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
结构:现浇钢筋混凝土剪力墙结构 电梯:每个单元设客用电梯两部，其中一部兼做消防电梯，并设通向屋顶的防烟楼梯间。 供电:一户一表，选用集中式智能电表。 供水:水源为市政自来水，一、二层由市政供水，三层以上采用变频加压供水，分户计量。 消防:小区设环状的消防车道，各建筑单体消防设计为一类高层、耐火等级为一级。高层住宅每个单元设客用电梯两部，其中一部兼做消防电梯，并设通向屋顶的防烟楼梯间。 采暖:集中供暖，分户采暖。根据不同房间采用不同规格的散热器。 |
用材：上市公司的祁连山水泥、酒泉公司生产的钢材、宏达铝材生产的铝合金。 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
兰州中和房地产开发有限公司 |
甘肃创成实业集团有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
兰州银安物业管理有限公司 |
防干烧创成物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
中和教育世家由兰州中和房地产开发，项目位于安宁东路369号，培黎广场东南侧。 项目概况：项目占地25884.5平米，总规划建筑面积102754平米，由8栋高层住宅围合而成，居住总户数887户。项目容积率为3.399，建筑密度19.9%，停车率30.7%，停车位273个，绿化40.1%。小区内高层住宅采用桩筏基础，住宅上部采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，楼面与屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构，整个建筑抗震设防烈度VIII度，结构设计使用年限为50年。 小区设有24小时保安电子巡逻系统，入户对讲系统，小区宽带、灯光控制、物业总控制管理系统。 绿化：小区以“一轴、两核、四区、六景”的景观设计思路，首先由八幢高层建筑围合而成的大面积中心绿地上，景观以“四季书香”为主题，沿庭院主干道为景观轴线展开。首先，借小区北高南低之势，由北向南依次设“秋荣”、“冬藏”、“春萌”、“夏发”四个片区，各片区栽种植物根据四季相应配置。其次，在四片区基础上形成两核，北核围绕“世家山水”的景观石雕；南核则结合夏发片区中的精致水景构成小区另一核心景观。第三，以“琴、棋、书、画、游、学”为内容设计书香六景，分别以“水舞长卷”、“师大故事”、“理乐相成”、“草庐观弈”、“孺子乐”、“世家山水”为主题。 经济指标：项目地上建筑面积87988平米，商业建筑面积7404平米、住宅建筑面积76133平米、办公建筑面积1020平米、托幼及会所建筑面积1110平米，地下建筑面积：14766平米，地下人防建筑面积3380平米，绿地面积10368平米。 按揭贷款：农行、建行、交通银行、兰州银行提供按揭贷款。 地块：2008年年初，中和地产以7600万元竞得G0706号宗地的使用权，地块面积38.827亩，该地块位于安宁区培黎广场及西北师范大学东侧。 户型面积区间：30-180平米。其中1号楼户型面积40-60平米，整个项目90平方米以下户型696户、90平方米以上户型191户。设计突出明厨、明卫、明窗、明电梯的五明设计，设有地下车库、地面景观，实行人车分流。 |
九洲城由创成实业集团倾力打造，总占地面积1200亩。项目位于九州经济开发区九州中路142号，东邻五一山，西靠九州台，南至白塔山。 总体规划分为五期，一期占地面积145亩，建筑面积20万平方米，绿化面积43.2%，主要以80--100平方米的中小户型为主。其中项目全部建设用地是创成集团利用五年时间开发的居住地块，建成后建筑面积达280万平方米，可容纳近九万居民居住。 一期概况：目前在建一期项目总建筑面积20万平方米。其中A区总占地65.07亩，规划建设19栋多层商品住宅楼，居住面积75665.37平方米，住宅户数736户，地下停车场面积3955.66平米，幼儿园面积1800平方米，会所面积8000平方米。建筑密度24.89%。户型以南北向为主，共有十几种套型，小区建筑均为现浇框架结构，抗震等级八级；地基采用旋挖施工钢筋砼井柱，用德国宝峨挖钻机一次性可以钻入地下75米。社区配套完善，交通便利，83路、144路从九洲到广场、西关，方便快捷。 配套：小区12层的医院2008年年底完工，位于一期A区西北角，临近B区，以招商方式经营；小区幼儿园预计2008年9月底完工，招商达成初步共识，承租方是兰州数一数二的学校；商铺只出租，不对外出售！车位正在出租，地上车位100元/月.位,地下独立车库小的200元/月.位、大的接近300元/月.位。 九洲城周边路段： 903：从九州中路延伸经过小区最后到达朗钜天域楼盘所在方向。 904：为九州大道延伸 906：为东西走向，从康师傅工厂延伸经过九洲城老售房部、规划中的九州菜市场一直往东。 908：即可九洲城AB区中间的那条路。 监理单位：甘肃新业城乡监理公司 2006-08-06:一期A区开盘； 2007-09-28：一期B区开盘。 |
||
