网友评分 |
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综合评分64分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.68元/月/平米 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黑龙滩风景区与省道106线交汇处 |
眉山市东坡区二环东路与南湖街交汇处 |
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交通状况 |
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成乐高速、成都至黑龙滩快速通道（一个小时到达项目现场），自驾车从项目走省道106线20分钟可以达仁寿县城或者眉山市 ，仁寿或者眉山路过项目的公交车10分钟一班，成都新南门汽车站、石羊场公交站都有班车直达眉山或仁寿 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
房预售证第2021012号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年05月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅 |
板楼,小高层,高层,塔楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.3 |
1.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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124户 |
1002户 |
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建筑面积 |
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49659.81㎡ |
159392.98㎡ |
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占地面积 |
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120000.6㎡ |
58609.02㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
南湖片区，改善型精品项目 |
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车位数 |
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暂无 |
1151 |
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车位配比 |
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1：2.4 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
南湖片区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：仁寿一中、仁寿二中、华兴中学、东方红小学、黑龙滩镇小学 幼儿园：机关幼儿园、淑曦幼儿园、华西幼儿园 综合商场：大富豪商场、宏达商场、盛华堂商场 银行：中国银行、建设银行、工商银行、邮政储蓄、农村信用社、富民银行 医院：仁寿县医院、仁寿妇幼保健院、仁寿中医院、骨科医院 酒店：长岛大酒店（五星级在建）、盛景丽苑酒店（四星级）、黑龙滩大酒店、华凌山庄、华生宾馆（三星级）、逸景商务酒店 餐饮：美食街、麻辣空间、刘一手火锅、宴刚酒楼、左记鱼头火锅 其他：长岛高尔夫球场（在建）、英豪会所、王朝KTV、钱柜歌城、街心广场、体育馆及广场 |
暂无 |
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内部配套 |
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商业街，天然氧吧，天然湖水 |
同时项目自身还配有1-3层底商，配套有2000㎡左右的净菜市场，让你居家更加方便。小区内医院、幼儿园、学校、银行、休闲公园、会所院等 |
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周边景观 |
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暂无 |
南湖公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
南湖公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
眉山市人民医院、眉山市东坡区妇幼保健院、眉山苏湖医院、眉山东方医院。 |
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周边学校 |
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黑龙滩中心校,北街幼儿园(顺河街),四川省仁寿中学,仁寿师范附属小学(飞泉校区),中坝幼儿园,仁寿县东街幼儿园 |
幼儿园：天之大南湖幼儿园、东坡区泮池幼儿园、百坡幼儿园、待建幼儿园(2所)。 小学：苏南小学、眉山师范附属小学、国际私立小学。 中学：苏祠中学、东坡区实验中学、眉山育英实验学校、眉山第一中学。 |
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周边交通配套设施 |
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高店站(公交站),招呼站(公交站),板厂沟站(公交站),招呼站(公交站),黑龙滩风景区站(公交站),蒙子坳站(公交站) |
项目周边交通非常放便，三纵五横的立体交通让你出行无忧。 三纵——二环东路、滨河路、苏堤南路； 五横——苏湖路、马家渡街、双河街、上河街、南湖街，路网规划合理，通达全城。 公共交通有——公交1路南湖别院站、二环东路南段站；10路、11路、18路苏母公园站；2路、10路、11路、102路、103路苏湖路站。规则的公交路网及站点，为您未来构建了便捷的绿色出行体系。 此外，对外交通体系方面——距眉山东站仅6公里车程，动车66公里可达成都；距眉山火车站仅8公里车程，通达成都、昆明、攀枝花、西宁及北京等；成乐高速北至成都、南至乐山，广洪高度西至雅安、东至资阳。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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仁寿县土地开发有限公司 |
四川铁投瑞景房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
四川铁投晟瑞翔物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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黑龙滩国际社区位于素有“西蜀第一海” 的省级风景名胜区，项目总占地180亩，总建筑面积4万余平方米，户型区间为150－500平方米，是高绿化率、超低容积率的绿色、生态、宜居的纯别墅社区。 由于项目地处坡地，项目在设计上也以“顺山亮水”“上下错落”为设计理念，并采用点式不规则的布局，组成围而不和的内庭空间，有效的利用自然通风，使小区通透开敞，让大部分业主都能直接看到黑龙滩湖景和周边原始山林植被。 黑龙滩国际社区即将推出160平方米的小型独幢别墅，家家带私家花园、户户有室内车库，是宜居住、投资、休闲、度假的最好选择。 黑龙滩国际社区四周交通便利，有省道106线、成黑快速通道、成乐高速等。 |
一、品牌 1、开发商：蜀道投资集团有限责任公司下辖子集团——四川铁投城乡投资建设集团设立的全资子公司——四川铁投瑞景房地产开发有限公司。 2、蜀道投资集团有限责任公司，是重组整合四川省交通投资集团有限责任公司和四川省铁路产业投资集团有限责任公司，通过新设合并方式组建的省属国有企业，2021年挂牌成立，集团资产总额超9100亿元，净资产超2900亿元，所属各级全资和控股企业332家，员工约5万人，综合实力位列全国省级交通企业“第一方阵”。 3、四川铁投瑞景房地产开发有限公司：南湖片区土地一级整理商，负责南湖片区整体的土地管理与规划建设，致力于为四川筑路，为眉山造城。深耕眉山七年来，以居住品质衡定建屋法则，秉承国企担当，以建筑助力城市美好。 三、项目 1、整个项目占地约88亩，总建筑面积约15.94万方。项目总共由5栋点式高层住、2栋板式小高层住宅、16栋多层洋房，以及10栋别墅品质级的低层大平层住宅构成。总共规划1002户。 2、项目定位：改善精品项目。 3、项目容积率：1.99，区域内低密项目；项目绿地率：40.17%。 4、项目采用采用“王府五进归家礼序”造就铁投·璟瑞府约45123㎡的大中庭园林，园林融入了现代中式设计风格，主入口均以跌水设计营造与自然融合的意境以及岛居生活的独特情趣。中庭独特水景景观，连接三处景墙，人与景，景与情相融。小区里布局了夜间跑道环、社交全龄运动空间、全龄儿童奇趣空间、长者休闲乐活天地、中青年篮球运动场，以满足不同的年龄段人群需求。 |
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