公园大帝

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水韵滨江二期

涪城

住宅

住宅已售完

涪城-滨江路10号 查看地图

滨江路10号

四川凯信房地产

板塔结合,高层

35%

53000㎡

6

380000㎡

住宅

1700户

57

尚未公布

　　一、公司、项目品牌 　　1、四川凯信房地产开发有限公司为江油华丰投资集团旗下股份制公司。江油华丰公司和绵阳金桥房地产公司有十余年开发经历，已累计开发179万平方米商品房，产品类型涉及多层、电梯、商业等，开发经验丰富，实力雄厚。 　　2、凯信•水韵滨江项目荣获2008年绵阳楼市十大创新户型，2009绵阳十大期待楼盘等殊荣。 　　二、区位及自然资源 　　区位：项目位于绵阳城市“三江两岸”重点打造区域，北邻五一广场，东面涪江，观富乐山，望越王楼。南与绵阳城市商业中心近在咫尺；有进与繁华，退与宁静的全新居家理念。 　　自然资源： 　　1、项目北侧紧临五一广场，休闲、娱乐、健身场所齐全。 　　2、东面绵阳母亲河涪江，显露一览无遗的涪江美景。远眺富乐山与越王楼。 　　三、开发规模及配套 　　规模：凯信•水韵滨江，规划用地78.5亩，规划建筑面积37万平方米，总户数为3040户，居住人口8512人，是绵阳最大滨河社区。 　　交通配套：现有27、43路公交车直达小区主入口方向。其他多条公交线路密集分布于项目所在生活半径之内。 　　商业配套： 　　1、五一广场大型休闲、餐饮、娱乐设施。 　　2、城市商业中心大型商场、超市、餐饮、娱乐设施。 　　3、滨河北路餐饮一条街。 　　学校配套：滨江小学、长虹实验小学、长虹少年宫、绵中英才学校、绵阳九洲技术学校、绵阳第八中学、华西建设第六技工学校等。 　　休闲配套：五一广场、铁牛广场、步行街商业中心等。 　　另外，医疗服务、金融服务及农贸市场等配套也非常完善 　　四、一期开发规模及配套 　　规模：规划用地30.9亩，规划建筑面积14.7万平方米，总户数为1211户，居住人口3390人。 　　配套：幼儿园、地下停车场等。 　　五、产品设计 　　规划布局：规划布局上充分考虑地景因素及沿河景观，沿涪江一线布置，高低错落，并依照不同地点的不同景观需求，营照良好的视觉效果。在社区中心设置贯穿小区南北的中庭景观带，形成独特的绿色景观系统,使小区在形态布局上赢得了一个错落有致、板点结合、富有变化的空间。 　　建筑设计：建筑设计采用现代主义手法，通过阳台富有韵律的变化，使建筑造型更加生动，形成错落有致的建筑外观。 　　结构形式上：住宅中采用剪力墙(提高得房率、无明柱突出)，框支剪力墙结构、全现浇楼板形式，增加了建筑安全性。 　　外墙上：建筑外墙大部分采用高级深咖啡色外墙砖，加以色彩较为鲜艳的局部构件，构成外立面时尚、现代的造型元素。 　　建筑户型与景观的参与性：项目充分考虑户型设计的舒适、实用性和景观参与性，约50%以上户型均可直观涪江江景、五一广场公园景观。大部分户型均有良好的外围或内庭景观。 　　建筑设计的细节方面： 　　1、大户型设计中，在房间布置合理的基础上，增加尺度较大的挑空阳台(入户花园)，作为由公共交通空间进入私人空间的过渡，丰富私人居住空间形态。 　　2、层层挑出大阳台，获得更好江景视线，并形成丰富的空中花园。 　　六、项目升值潜力 　　1、绵阳被列为国家宜居城市第三城，计划到2010年跨入百万人口大城市行列，随着城际轻轨的规划实施，房地产业将有更大发展空间。 　　2、本项目区位、环境、配套优势明显，随着绵阳灾后重建工作的逐步深入，绵阳城市发展进程加快，刚性住房需求突现，本项目在区位优势上将有较强竞争力和较大升值空间。

江油华丰

否

东原大桥(公交站),五一广场(公交站),滨江路北段(公交站),五一名都(公交站),水韵滨江(公交站),四〇四医院(公交站)

滨江小学、长虹实验小学、长虹少年宫、绵中英才学校、绵阳九洲技术学校、绵阳第八中学、华西建设第六技工学校等。

周边学校：跃进路1958幼儿园,北京银座绵阳幼儿园,好一家蒙式幼稚园,新好一家幼儿园,绵阳市涪城足球学校初中部,绵阳市第八中学