网友评分 |
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综合评分60分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分131人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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梓州干道交通局对面 |
滨江路10号 |
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交通状况 |
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三台车站 |
27、43 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年09月28日 |
2011年12月24日 |
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销售许可证 |
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（2012）房预售证17号 |
2012026.2012029 |
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入住时间 |
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2013年05月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
57年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.1 |
6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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366户 |
1700户 |
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建筑面积 |
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53465.6㎡ |
380000㎡ |
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占地面积 |
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22301.1㎡ |
53000㎡ |
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一句话描述 |
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三台县倍乐台北中央 |
2009绵阳十大期待楼盘等殊荣 |
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车位数 |
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176 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
五一广场，401医院，人民医院，中医院等 |
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内部配套 |
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三台中学、二小、二幼、潼川中学、三台一中初中部 |
滨江小学、长虹实验小学、长虹少年宫、绵中英才学校、绵阳九洲技术学校、绵阳第八中学、华西建设第六技工学校等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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三台县医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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三台中学、二小、二幼、潼川中学、三台一中初中部 |
跃进路1958幼儿园,北京银座绵阳幼儿园,好一家蒙式幼稚园,新好一家幼儿园,绵阳市涪城足球学校初中部,绵阳市第八中学 |
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周边交通配套设施 |
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电信局(公交站),交通局(公交站),会仙路口(公交站),县政府(招呼站)(公交站),梓州中学(公交站),三台大酒店(公交站) |
东原大桥(公交站),五一广场(公交站),滨江路北段(公交站),五一名都(公交站),水韵滨江(公交站),四〇四医院(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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四川倍乐房地产开发有限公司 |
四川凯信房地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
江油华丰 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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1、自建私家花园；2、全绵阳首家采用地热水制冷、制热，高效节能设计全面提升环保指数，将居住环境维持于最适宜温度，彻底摆脱空调弊病；3、低碳、低密度、地容积率、大景观；4、全地下式车位，人性化设计，社区内自然地实现人车分流，将最珍贵的地面还给居住本生；5、电梯洋房正式销售，电梯公寓与别墅享受同样的景观 |
一、公司、项目品牌 1、四川凯信房地产开发有限公司为江油华丰投资集团旗下股份制公司。江油华丰公司和绵阳金桥房地产公司有十余年开发经历，已累计开发179万平方米商品房，产品类型涉及多层、电梯、商业等，开发经验丰富，实力雄厚。 2、凯信•水韵滨江项目荣获2008年绵阳楼市十大创新户型，2009绵阳十大期待楼盘等殊荣。 二、区位及自然资源 区位：项目位于绵阳城市“三江两岸”重点打造区域，北邻五一广场，东面涪江，观富乐山，望越王楼。南与绵阳城市商业中心近在咫尺；有进与繁华，退与宁静的全新居家理念。 自然资源： 1、项目北侧紧临五一广场，休闲、娱乐、健身场所齐全。 2、东面绵阳母亲河涪江，显露一览无遗的涪江美景。远眺富乐山与越王楼。 三、开发规模及配套 规模：凯信•水韵滨江，规划用地78.5亩，规划建筑面积37万平方米，总户数为3040户，居住人口8512人，是绵阳最大滨河社区。 交通配套：现有27、43路公交车直达小区主入口方向。其他多条公交线路密集分布于项目所在生活半径之内。 商业配套： 1、五一广场大型休闲、餐饮、娱乐设施。 2、城市商业中心大型商场、超市、餐饮、娱乐设施。 3、滨河北路餐饮一条街。 学校配套：滨江小学、长虹实验小学、长虹少年宫、绵中英才学校、绵阳九洲技术学校、绵阳第八中学、华西建设第六技工学校等。 休闲配套：五一广场、铁牛广场、步行街商业中心等。 另外，医疗服务、金融服务及农贸市场等配套也非常完善 四、一期开发规模及配套 规模：规划用地30.9亩，规划建筑面积14.7万平方米，总户数为1211户，居住人口3390人。 配套：幼儿园、地下停车场等。 五、产品设计 规划布局：规划布局上充分考虑地景因素及沿河景观，沿涪江一线布置，高低错落，并依照不同地点的不同景观需求，营照良好的视觉效果。在社区中心设置贯穿小区南北的中庭景观带，形成独特的绿色景观系统,使小区在形态布局上赢得了一个错落有致、板点结合、富有变化的空间。 建筑设计：建筑设计采用现代主义手法，通过阳台富有韵律的变化，使建筑造型更加生动，形成错落有致的建筑外观。 结构形式上：住宅中采用剪力墙(提高得房率、无明柱突出)，框支剪力墙结构、全现浇楼板形式，增加了建筑安全性。 外墙上：建筑外墙大部分采用高级深咖啡色外墙砖，加以色彩较为鲜艳的局部构件，构成外立面时尚、现代的造型元素。 建筑户型与景观的参与性：项目充分考虑户型设计的舒适、实用性和景观参与性，约50%以上户型均可直观涪江江景、五一广场公园景观。大部分户型均有良好的外围或内庭景观。 建筑设计的细节方面： 1、大户型设计中，在房间布置合理的基础上，增加尺度较大的挑空阳台(入户花园)，作为由公共交通空间进入私人空间的过渡，丰富私人居住空间形态。 2、层层挑出大阳台，获得更好江景视线，并形成丰富的空中花园。 六、项目升值潜力 1、绵阳被列为国家宜居城市第三城，计划到2010年跨入百万人口大城市行列，随着城际轻轨的规划实施，房地产业将有更大发展空间。 2、本项目区位、环境、配套优势明显，随着绵阳灾后重建工作的逐步深入，绵阳城市发展进程加快，刚性住房需求突现，本项目在区位优势上将有较强竞争力和较大升值空间。 |
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