网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分75分195人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
0.6元/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
高坪区江东大道三桥头（往小龙方向200米处） |
南充市滨江南路 |
||
交通状况 |
|||
|
14路、9路、26路公交汽车 |
14、28、24、8、21路 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2010年12月18日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
高层 |
联排别墅 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
公寓 |
||
容积率约 |
|||
|
3.0 |
暂无 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
782户 |
400户 |
||
建筑面积 |
|||
|
10000㎡ |
51740平方米 ㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
37333.3㎡ |
24015平方米㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
470个 |
210 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
嘉陵区政府、南高、光彩大市场、滨江路美食城等。 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
嘉陵江 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
上中坝湿地生态景区，虎头山生态区，白塔公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
市二中医院，市五医院，区妇幼保健院 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
区域规划中的双语幼儿园，紧邻的高坪中心、江东实验小区及规划中贵族中学更是让孩子的未来超前与国际先进教育接轨 |
孔迩街小学,南充五中(城南校区),新苗幼儿园(联科巷),联科巷幼儿园,果山幼儿园,南充市紫竹街幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
滨江中路四段(公交站),红墙街(公交站),南充港(公交站),石油财经校(公交站),学院街(公交站),妇孺医院(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
四川新鸿升投资有限责任公司 |
成都瑞升房地产开发(集团)有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
观澜尚郡位于南充市高坪区江东大道三桥头，与规划中的五星级酒店隔街相望，毗邻上中坝生态景区、虎头山生态区、40亩的滨江市政公园、10亩市政绿化。 整个小区分两期开发，其中一期为4栋6+1多层花圃洋房。 二期为3栋18层的瞰景高层，户型面积区间约为77-117㎡，以套三户型为主，二期在一期的基础上，通过产品升级打造，力求将项目打造成为一个异域风情的江岸/纯居/森态社区。 同时在户型设上，非常注重户型的实用性，户型功能布局、动静分区、通风采光都是以人性化的需求为设计出发点，每个房间均做到了通风采光，大部分户型配置卧室飘窗、入户花园，多个瞰景阳台，为您带来舒适的居住空间。此外，6栋全部户型均带有可变空间，有效的提高您的居住舒适度，而顶层户型餐厅、厨房、客厅整体挑高设计更显尊贵大气；大面积露台赠送、零距离的自然接触。 |
位于南充市嘉陵区滨江大道侧，嘉陵区中心地段，四周分布着区政府、南高、光彩大市场、滨江路美食城等，东临城市主干道滨江路。环境较为喧闹。为求闹中取静，我们特意将两幢高层商住楼放在用地东端南北两侧，多层住宅又采取了院落式围合，并将整个小区内座抬高一层，用以容纳车库，这样就使得小区内庭既与外界尘喧隔绝，又可尽览沿江美景，沐浴江风，可谓“离繁华不远，距自然很近”。 1、高层居家型户型——标准平面呈“V”型两梯八户，可直览江东，平面紧凑、公摊小、户型开间进深尺寸恰当，房间大小均衡，方正适用，且均为明厨明卫且平面为框架结构，梁柱整齐，具有良好的功能变化适应性。 2、多层类Town house花园洋房——采用层层退台式的建筑手法，让每一户都有不同的感受；底层面积宽绰，自带私家花园，单独通过花园入户，并附带花园书房；二层通过室外踏步拾级而上，通过一个私家大露台单独入户；三层及以上通过楼梯间入户，阳台采用逐层后退的形式；六层又通过缩小户型面积，空留出大片屋顶花园。从而在整体上形成了层层退台的花园式住宅效果，保证了每一户拥有更多的阳光和蓝天，视线可及，看见更多的花园，也保证了小区景观的丰富性。小区内部从北到南分成2个组团，形成2个大的中心组团绿地。北、南组团西端正对西面人行主出入口，景观设计以“庭院”为主，着意塑造“天然水景庭院”、“水榭诗廊庭院”和“凭栏观水庭院”三个主题空间，透过庭院实现人们的邻里交往、户外休闲的目的。移步换景的景观效果，通过不同空间的营造，使景观、植物互相掩映，使在空间中活动的人不会感到单调，达到景随境变的效果。自然地形高差的利用，使空间富有层次，产生主题景观互相借景的效果，形成主体的生活场面。在项目中设计了卵石按摩小径，儿童游戏空间，凭栏品茗空间，围望平台。这些设施绿树围绕，幽静空灵。项目边角种植乔木、灌木组合，形成隔声障碍。总之本小区在宽大的城市绿地包围之中，有着非常丰富、别致、趣味盎然的内部景观，使居民远离城市喧嚣，享受自然。小区绿化形成从北到南的2个组团，每个组团均围绕2000平方米左右的不同主题的绿地布置，并在本地块西南面布置大型喷水池景观。3、4、5号楼为驾空层为汽车库，工程提供住宅400套，汽车泊位210个。本小区三面临路，东面为50米宽的滨江大道，南面为学府路，西面为规划道路，交通便利。项目西面1、2号楼之间设有一个小区主出入口，南面的5号楼设一地下汽车入口，6、7号楼之间为商业出入口，东、南面为综合出入口。本小区内部的环形消防车道为5米宽，西区的东入口与东区的西入口相互对应。 逸水客户群：36564931 |
||
