网友评分 |
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综合评分78分212人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分293人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层0.6元/月/平米、高层1.35元/月/平米 |
1.60元/月/平方米 |
1.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高坪区江东中路七段311号（下三桥至小龙方向前行1000米） |
南充市顺庆区望天坝白土坝路 |
南充市顺庆区潆华南路二段158号气象公园旁 |
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交通状况 |
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9路 |
17路、5路、33路、22路 |
5、22、31、35、37路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年05月 |
2011年09月30日 |
2013年12月21日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20110281 |
20150363 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年08月30日 |
2016年04月29日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2013年08月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.95 |
2.7 |
2.79 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1026户 |
4288户 |
644户 |
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建筑面积 |
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138098㎡ |
600000㎡ |
110460.31㎡ |
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占地面积 |
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46690㎡ |
188000㎡ |
29000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
南充市顺庆区潆华南路 |
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车位数 |
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753 |
4539 |
832 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
1：1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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成南、南广、南大梁高速公路与项目毗邻，与高坪区政府、经济中心遥相呼应，形象大门旁会设置公交站台，出行方便；9路公交车，在项目外即有停靠点；临近第五人民医院；区域内华诺国际大型商业(沃尔玛已进驻)和天来豪庭五星酒店；江东初中(项目斜对面)、高坪中学、白塔中学、双语国际幼儿园；江东美食一条街。 |
学校： 四川西华师范大学、南充市一中、金红国际幼儿园 医院： 南充市第二人民医院、南充西华医院、 银行： 建设银行(玉带路)、 中国银行(西河路)、农业银行(西河中路)等 交通： 17路、5路、33路、22路等 超市： 万福来超市、音乐超市、海洋超市等 酒店：泰森酒店、向阳大厦宾馆、华龙大酒店、万泰大酒店等 餐饮：喜羊羊汤锅、重庆孔亮鳝鱼火锅、重庆歌乐山辣子鸡、贵州山寨鸡、紫金酒楼 |
暂无 |
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内部配套 |
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15000平米风情商业街、市政公园、独栋式商业会所、地下停车场、地中海园林景观、游泳池、羽毛球场、健身器材等等。 |
逾7000平米豪华会所、约1000平米室外风情泳池、3000平米果岭高尔夫球场以及近5万平米精品主题商业，除此之外，室内恒温游泳池、室内高尔夫、瑜伽馆、咖啡休闲吧、影音室、健身中心等康体休闲设施将满足客户更高端生活品质需求。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
千米范围内环拥气象生态公园、西华体育公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
千米范围内环拥气象生态公园、西华体育公园 |
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周边医院 |
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医院：第五人民医院； |
医院： 南充市第二人民医院、南充西华医院 |
南充骨科医院、南充二院、 |
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周边学校 |
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学校：江东初中(项目斜对面)、高坪中学、白塔中学、双语国际幼儿园； |
学校： 四川西华师范大学、南充市一中、金红国际幼儿园 |
西华师大新区、南充一中、潆华幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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张村坝(公交站),麻柳湾(公交站),品信汽车(公交站),小龙门(公交站),香颂湾(公交站),临江南路(公交站) |
交通： 17路、5路、33路、22路等 |
距城北高速出入口2公里，距火车北站2公里，通37路公交，规划5路、22路、31路、35路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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四川杰烽伟业房地产开发有限公司 |
南充市佳兆业房地产有限公司 |
四川恒丰建设有限责任公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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南充欣通物业 |
佳兆业物业 |
南充佳裕物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
成都和声机构 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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北美原乡大宅、江东新城首席高档奢阔社区。项目占地73亩，建筑面积15万方，可售户数982套，分2期开发，拥有“电梯、花园洋房、风情商业街、独栋式商业会所“四种物业形态。项目建筑呈“院落式、开敞围合“布局形式，建筑为北美新古典主义风格”，建筑细节完美，罗马柱，圆形拱门，外墙瓷砖及涂料，明亮飘窗及墙面LOGO装饰，细节完美，体现浓郁的北美原乡风情；庭院朗阔，楼间距超宽，最大间距达40余米，最小也有20多米。项目园林景观，以地中海园林为蓝本，提倡“开放、参与、融合”的居住理念，规划2大组团、多重景观体系、两大活水流景观，从而使项目的景观良好贯通，融为一体，也利于将外部的景观借景入园，更利于入驻后的休闲、娱乐、亲情和邻里感情沟通。 香颂湾二期左岸香颂，承续法国的地中海园林的浪漫，提倡“开放、参与、融合”的居住理念，运用水系、花砖、陶罐、壁泉等景观元素，营造出法式生活的清新浪漫，园林景观更充满了实用主义的功能，羽毛球场、景观游泳池等休闲娱乐设施相间其中。 |
君汇上品项目地处望天坝片区，位居南充市顺庆北城新区高端生态住区的核心区域。加之双向6车道的白土坝路现已开通，5分钟车程即可辐射南充市中心城区、西山风景区以及北干道片区。另外，项目周边分布有380亩西华城市体育公园、西华师范大学、南充一中、金红国际幼儿园以及南充市第二人民医院等生活服务配套，可谓商居投资两相宜。 项目总占地面积约282亩，总建筑面积约60万平米。整个小区由32层和33层新古典主义阔景高层住宅围合而成，三大超宽风情园林、逾7000平米豪华会所、约1000平米室外风情泳池、3000平米果岭高尔夫球场以及近5万平米精品主题商业，一应俱全。除此之外，室内恒温游泳池、室内高尔夫、瑜伽馆、咖啡休闲吧、影音室、健身中心等康体休闲设施将满足客户更高端生活品质需求。 整体小区努力营造一个真正意义上健康、阳光、生态的新城市人居氛围；在标准上不但引入国际化智能化封闭物管、闭路电视监控、一卡通、可视对讲、全天候保安系统，致力为南充人打造一个舒适感、安全、温馨的家。 |
项目北面近距绿地城，东面环抱千亩生态气象公园，西南面与金色商业广场（在建）、保利万和影院（在建）、仁春天百货（在建）隔街相望。项目总占地43.5亩，规划总建筑面积11万平米，建筑密度小于20%，绿地率大于30%。整个社区规划由8幢15+1F至25+1F的小高层和高层建筑以及1幢13F星级商务酒店围合组团布局而成，尽可能的呈现出大中庭景观。三个出入口设计使得社区人车分流，互不干扰，充分保证了舒居安全。建筑立面引用历久弥新的建筑精髓，糅合现代设计理念，精工雕琢，建筑对称构图的大量采用，刚柔并济的线条，以及散发光泽的材质选用，将未来居住者的尊贵，凸显得恰到好处；园林景观营造为欧式艺术格调，多种植被、花卉、草坪相得益彰，凉亭水榭、小桥流水等建筑小品，立体景观次第呈现。 71-140平米之间的两室、三室面积设计，满足刚性主流需求90%的户型带有入户花园或空中院馆，大赠送空间极大提升得房率。户型设计布局方正，空间尺度科学合理，干湿、动静分区、户户见景，适合多阶段家庭成长居住之需1.3万平米全临街社区3层裙楼商业，全框架，高配套，可满足多业态经营。 |
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