网友评分 |
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综合评分64分188人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分85分250人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层、小高层、花园洋房1元/月/平米；别墅1.2元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南京麒东路777号 |
鼓楼区郑和南路8号，有恒路以北26米 |
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交通状况 |
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179、147、123、121、南汤线、宁句线、游5路到东郊小镇邻里中心下； 自驾路线：新街口—中山门—S122—项目；宁句轻轨、16号线。 |
自驾路线：从新街口出发沿洪武路向东；左转沿中山东路向西，行驶约1公里；右转沿上海路向北，行驶784米；向左前方行驶沿上海路向北，行驶约1公里；左转沿北京西路向西，行驶约4公里；右转沿漓江路向北，行驶约1公里；左转沿有恒路向西南，行驶70米，到达恒盛金陵湾。 周围交通：91、133路郑和南路下步行300米；4、32、91、57、105、11、56、65、43、66路三岔河站下步行约600米、地铁4号线龙江站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2018年01月31日 |
2017年12月29日 |
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销售许可证 |
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2018200007 |
2017100163 |
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入住时间 |
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2018年08月31日 |
2019年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年06月12日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.99 |
2.26 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3568户 |
2895户 |
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建筑面积 |
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1318340㎡ |
596422㎡ |
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占地面积 |
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402173㎡ |
213008.5㎡ |
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一句话描述 |
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城东麒麟片区优质改善盘 |
龙江树人优质学区房 |
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车位数 |
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4521 |
自走式机动车停车位2770个；机械立体式机动车停车位560个 |
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车位配比 |
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1:1.26 |
车位比大于1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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城东 |
河西 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
自身内部配有小型商业可满足生活需求 |
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周边景观 |
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汤山风景区 |
渡江胜利纪念馆、滨江休闲风光带 |
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周边公园 |
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汤山风景区 |
宝船公园 |
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周边医院 |
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麒麟医院，城东医院 |
鼓楼医院、江苏省第二中医院 |
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周边学校 |
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游府西街小学（公办）、麒麟中学、南京市第一幼儿园 |
南京师范大学附属中学树人学校、南师附中树人学校附小 |
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周边交通配套设施 |
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公交：179、147、123、121、南汤线、宁句线、游5路； 轨道交通：宁句轻轨、16号线（规划中） 自驾路线：新街口—中山门—S122—项目，只需30分钟； |
91路、133路等20多条公交线路；毗邻地铁4号线龙江站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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百胜麒麟(南京)建设发展有限公司 |
恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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南京金凤凰物业管理有限公司 |
深圳长城物业集团股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南京润昇房地产咨询有限公司 |
同策房产咨询股份有限公司/南京蓝风房地产投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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银亿东城坐落于紫金山正东，隶属于江宁区麒麟镇。地块北接仙林新城，西靠麒麟老镇，周边自然景观丰茂。南邻青龙山风景区，东依汤山风景区。项目交通通达度较高，S122双向10车道可直达中山门，宁句轻轨、地铁16号线轻松直达全城；多达7条公交线路便捷出行。 银亿东城总占地40万㎡，总建筑面积约60万㎡，分多期开发，物业类型包括别墅、花园洋房、高层。项目交付后将成为南京新的城市东门户，城东高舒适度的风情成品住区。其高低错落有致的视觉效果，五大情景街区构筑的多样化风情生活将演绎出纯粹的舒适生活体验。项目周边生活配套完善，东郊小镇已开业的商业街为成熟便捷的生活提供支撑。 银亿东城更引入南京市幼儿园、游府西街小学(公办)等主城教育资源，成为麒麟片区乃至江宁区教育资源丰富的项目。 |
金陵湾位于鼓楼区郑和南路，占据鼓楼龙江与滨江双核心地段，西临长江，北依秦淮河，揽胜江心洲生态岛。坐拥一线江景，以主城临近滨江的尊荣身份。所处鼓楼滨江板块是“十二五”发展的十大板块之一，按照泛长三角CBD标配所规划，具有高起点、高水准的特点，总投资约800亿元，未来将打造成南京的新风向。 项目紧邻重要干道纬三路，已经通车，且周边已形成“三横三纵”网格型通达路网(三横：定淮门大街，草场门大街，中山北路；三纵：江东北路，扬子江大道，城西干道)，立体交通畅达全城。周边公共交通配套醇熟，举步即可到达4号线中保站(在建，预计2016年年底通车试运行)，同时，91路等多达20条线路密布，确保出行无忧。 周边餐饮、娱乐、休闲等各种生活配套一应俱全，繁华度和生活氛围极为浓郁：邻近龙江金润发、郑和南路社区菜场；紧邻新城市广场、河西万达等南京知名商圈，以及郑和宝船遗址公园、滨江风光带等知名休闲景点。 金陵湾尊享同步帝国大厦的经典ArtDeco建筑、围合式花园盛境、观江台地花园。非凡产品价值，缔造金陵贵胄之地。 项目一期6、7、8号楼已于2015年年底圆满交付，社区景观已实景可鉴，业主满意度颇高。一期三栋位于整体项目北面，加上零遮挡楼间距，让一期业主即既可欣赏到外部江景，又能将内部园林一览无余。 一期三栋建筑采用同步帝国大厦的经典Artdeco风格，以石材为基座，上部为真石漆，对称式布局，集合欧洲古典建筑的优雅与现代建筑的简约之美，极有品质感。 按照园林规划，从中部组团大堂进入小区，将设计有一条300m中部景观轴带贯穿五大组团，目前实景呈现部分正是【西雅图不眠夜】组团。我们用这个名字旨在表现片区唯美的花园人居氛围和项目自身揽藏万千繁华的主城属性。在中轴线上，有开放式的公共空间，各组团间结合小广场，还开辟了漫步和邻里交流的半私密空间。 植物选择上，栽培了乔木、灌木、草种和花种四类，保证园林在视觉上的层次之美。名贵树种选择有五类：一是国家二级保护植物【榉树】，象征步步高升；二是名花【桂花】，象征仕途得志、飞黄腾达；三是净化能力十分强大的【朴树】；四是材质上乘的天然香源【香樟】；五是植物里的活化石【银杏】。 |
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