网友评分 |
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综合评分55分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分67分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江宁区东山街道万安南路9号 |
浦口区沿江街道浦洲路南侧、南浦路东侧（江岸水城东门对面） |
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交通状况 |
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泥塘: 837路、823路、801路、802路、702路、743路、833路、842路 上坊西: 837路、823路、802路、743路、833路、842路 上坊: 837路、823路、802路、89路、833路、842路 城东路104国道: 801路 上纺西: 702路 万安北路: 702路、89路、743路 |
地铁3号线柳州东路站向北1.5公里，或者天润城地铁站向东北方向1公里 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2018年03月30日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2018200016 |
2020700011 |
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入住时间 |
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2019年03月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年产权 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1232户 |
1520户 |
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建筑面积 |
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166587.96㎡ |
257021.3㎡ |
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占地面积 |
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49444㎡ |
99866.33㎡ |
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一句话描述 |
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青龙山新城精装刚需住宅 |
大华桥北低价地块 |
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车位数 |
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1384 |
待定 |
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车位配比 |
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1：1.12 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江宁 |
江北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
自身配有小型商业 |
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周边景观 |
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上坊休闲公园 |
分利用自然景观创造高雅的环境，开拓花园式的生活居住空间景观设计。公共空间都是以水为核心，通过亲水的广场、街道、公园、商业区等设施，为居民提供满足其物质生活与精神生活的公共场所，为其生活空间注入生命与活力:标志建筑:长江大桥； |
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周边公园 |
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世茂梦工厂 |
大桥公园 |
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周边医院 |
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明德医院 |
医院：明发社区卫生服务中心，京新社区服务中心，利民诊所 |
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周边学校 |
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东山小学 |
教育：威尼斯内部有中小学:小学两所，中学一所 幼儿园:9所，靠近南京一中明发分校； |
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周边交通配套设施 |
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泥塘: 837路、823路、801路、802路、702路、743路、833路、842路 上坊西: 837路、823路、802路、743路、833路、842路 上坊: 837路、823路、802路、89路、833路、842路 城东路104国道: 801路 上纺西: 702路 万安北路: 702路、89路、743路 |
轨道交通：3号线天润城 公交路线：天润城总站: 606路、555路、533路 天润城二街区东: 606路、637路、555路 江岸水城东: 637路、533路 江岸水城北: 637路、665路、533路 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京融新房地产开发有限公司 |
南京大华投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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融侨物业 |
南京大华锦绣物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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融侨悦城项目总占地约4.94万方，建筑面积约16.65万方，位于青龙山国际生态新城内，是政府着力发展区域。项目东侧为上高路,南邻环镇南路，西邻万安南路，北邻万安西路；交通便捷，接驳南京主城。融侨悦城整体规划10栋高层和1栋商业，建筑面积约89-139㎡全系城品，配置地暖、新风。高层住宅，宽阔楼间距，全明通透的方正户型，让居住更加舒适。社区景观采用围合式布局，打造中轴景观带、阳光草坪，大面积绿地覆盖率共同围合优质鲜氧社区。此外社区内配置全龄健康跑道、每栋独立的私人会客厅，儿童时尚游玩空间等，为每个家庭增添全时段的乐享生活内容。 |
锦绣时代是大华集团在南京第二个升级项目，定位为低密度民国精品社区。身肩改善桥北的重要使命，作为桥北首个纯庭院洋房社区，将引领江北进入高端人居新时代。 项目总占地近10万方，总建面近18万方，容积率仅1.8，得房率82%，户户均另有赠送。项目延续南京文脉，承扬民国建筑风格，主体采用红色文化砖和米黄色真石漆，辅以卡拉麦粒金石材传递高贵雅致，彰显民国府邸的深厚底蕴。更加运用中西合璧的园林造景，采用工匠精神终成礼仪大宅。 |
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