网友评分 |
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综合评分61分352人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分141人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.1元/月/平方米 |
住宅1.9元/月/平米；商铺2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江宁区秣陵街道玉树路88号 |
南京市江宁区湖山路388号(湖山路和新亭路交汇处) |
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交通状况 |
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地铁1号南延线到南京交院站往南五百米，安广线，江宁区内6路、19路到交通职业技术学院站下。 |
地铁1号南延线到天印大道站下车，往北200米到达现场（江宁高级中学北侧） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年07月 |
2013年08月29日 |
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销售许可证 |
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2012200045 |
2012200131 |
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入住时间 |
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2012年05月18日 |
2014年09月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房,乡镇产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年02月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.993 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1332户 |
405户 |
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建筑面积 |
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145963㎡ |
59500㎡ |
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占地面积 |
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59467㎡ |
27039㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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926。可租可售，租（80元/月/个）、尚未出售 |
520个；租售都有；价格待定 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江宁 |
江宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区北部为南京交通职业技术学院，西侧为江宁体育馆及文鼎广场等商业配套 社区管理服务中心、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、体育活动站、公园、垃圾站、物管用房、配电用房、人防工程，15%机动车库面积、自行车库面积、首层架空层 |
周边有东山老城区商业配套，江宁高级中学 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
南京江宁阜新诊所，世纪现代妇产医院分院，时代社区卫生服务站 |
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周边学校 |
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南京市江宁高新区中学,江宁区哆唻咪育儿园,托星早教,南师大森森幼儿园,金宝宝博学苑幼儿园,萌乐园少儿托管中心(江宁分校) |
江宁高级中学，南京市江宁区行政学校，中国传媒大学南广学院 南京江宁科学园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁1号南延线到南京交院站往南五百米，安广线，江宁区内6路、19路到交通职业技术学院站下。 |
康桥公寓(公交站),天元吉第城南(公交站),天元吉第城(公交站),天印大道新亭路(公交站),欣荣苑(公交站),江宁高级中学西门(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京江宁科学园蓝天实业有限公司 |
南京红豆置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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南京隆鑫物业管理有限公司 |
无锡红豆物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南京壹亩田广告文化传播有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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文鼎雅苑位于江宁科学园秣陵街道，地处高校林立的大学城，合理利用项目的整体空间环境资源，充分发挥南京六朝古都、山水城市的资源优势，在山林葱郁的城市风光带之间，塑造具有个性的总体形象。项目北至玉树路，南至药科大学住宅区，西至新建道路，东至前进河，占地59467平方米，总建筑面积145963平方米，容积率1.993，绿化率38%，住宅总户数1322户，停车位926个(其中地下746个，地上180个)。 小区主要为高层住宅和多层住宅，共计16栋(其中高层10栋，多层住宅6栋)。户型设计兼顾科学性、多样性及舒适性。房型布置紧凑合理，住宅套型的得房率高。主要户型有30—40平方米，80—90平方米，100—120平方米，110—130平方米。住宅的各个功能房间适当，各房间形状方整，便于使用。 小区主入口位于小区西面正中间，由正门进入小区左侧为3000多平方米的会所，正对小区主入口的为4240平方米集中绿地。该项目于2008年2月开始建设，预计2011年4月竣工。 文鼎雅苑位处江宁大学城，位于南京交通职业技术学院南面，药科大学住宅区北面。步行十分钟可到达在售楼盘协众雅居，其二期“青年广场”底部将来为开放式的商业步行街。乘坐公交车6站路路程可到南京义乌小商品城以及江宁汽车客运站。目前步行5分钟左右时间可到公车站，有区内6W、区内19W、安广线。地铁一号线南延线龙眠大道段目前已经开工，该项目靠近中国药科大学站。 |
香江豪庭是由1栋小高层，5栋高层组成，小高层有11层有沿街商铺，高层是18层。 红豆香江豪庭(无锡红地江宁谭园路项目)于2010年12月10日被无锡红地开发商以3.56亿拿下，楼面价5985元/平米。 【NO.2010G49江宁科学园谭园路以北地块】 土地位置：东至规划道路；西至现状；北至新亭路；南至现状。 总出让面积：27039.1平方米 规划用地性质：二类居住用地 出让年限：住宅70年、商业40年 容积率：≤2.2；建筑密度：≤20% 建筑高度：≤60米；绿地率≥35% 挂牌出让起始总价：2.26亿元；楼面地价：3799元/平方米 |
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