网友评分 |
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综合评分75分675人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分233人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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≤1.6元/月/平米 |
3-3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江宁区秣陵街道文鸿路9号 |
谷里街道丹阳大道111号 |
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交通状况 |
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828公交 |
距离地铁6号线驱车3分钟车程，后期将开通专线巴士 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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201120056 |
2012200095 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年产权 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年01月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.7 |
1.12 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1213户 |
193户 |
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建筑面积 |
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153808.31㎡ |
110584㎡ |
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占地面积 |
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70885㎡ |
92153㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
牛首山低密生态地产 |
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车位数 |
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962 |
761 |
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车位配比 |
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1：0.8 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江宁 |
江宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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5分钟生活圈:江宁体育中心(将承担青奥会20%赛事)，南京目前最大农贸市场——天印山农贸市场，65000平米一站式Shopping-Mall文鼎广场，奥特莱斯品牌工厂折扣店、乐活时尚街区，大学城商贸街区等5分钟均可到达。规划南苑社区菜场距离项目不足200米。除此之外，骋望丽都、加州城、保利大学城项目等住宅项目都集中在地块周边，各项目均有配建商业。 |
项目南面规划国际SHOPPING MALL，提供一站式高尚生活配套服务。 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目自有蓝山国际幼儿园一所，周边规划国际小学、国际初中、国际高中一贯制教育体系，教育资源优越。 |
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周边景观 |
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暂无 |
墅区位于牛首山南麓，倚蓝山山麓环抱，南向白鹭湖，自然资源优越。 |
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周边公园 |
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暂无 |
牛首山，800亩东吉湖湿地 |
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周边医院 |
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医疗配套：南京医科大学附属医院及大学城各高校校医院、规划社区门诊。南京医科大学附属医院占地7.36公顷，将按照三级医院的规模建设，建成后病床位达1000张，医院的主要服务功能是小综合、特色专科，包括心血管疾病治疗中心、肿瘤生物治疗中心、消化道疾病诊疗中心、再生医学中心、康复中心等，与此同时，医院还承担南医大临床教学和科研任务，重点培养高级医学人才。 |
国际医院、江苏软件园规划甲级医院。 |
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周边学校 |
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教育配套：项目规划建设晓庄学院附属幼儿园(暂定名)，目前建筑主体已经完成。项目周边还规划建设小学、中学各一所，与大学城15所国家重点高校一站式满足各阶段教育需求。 |
自有幼儿园、东善桥小学、国际小学、国际初中、国际高中。 |
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周边交通配套设施 |
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弘景大道·芝兰路(公交站),晓庄北门(公交站),晓庄学院(公交站),大学城公园(公交站),丽泽路中(公交站),晓庄学院东门(公交站) |
项目地块交通十分便捷，北临中国最大的高速铁路枢纽南京南站，南濒国际禄口机场，丹阳大道和将军大道互拥左右，机场高速和绕越公路在距离项目不远处，已经开工建设的地铁6号线(机场轻轨段)将与5号线交汇于距离项目仅3分钟车程的将军大道站点，快速畅达任意目标地。真正实现了媲美国际都市的大交通格局，未来升值潜力无法预估。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏瑞成功房地产开发有限责任公司 |
南京建维房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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江苏瑞成功房地产开发责任有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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南京誉恒物业管理有限公司 |
南京明月物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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扬子置业 |
南京君尚地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目地处江宁大学城优越生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平米，建筑面积15万平米，容积率为1.7，建筑密度仅为17%，绿地率高达45%，规划有17幢9-11层小高层住宅， 90㎡以下户型占70%，采用纯板式设计，保证了户型良好的通风与采光。并为新生代家庭量身定做了精装入户大堂，全小区无死角无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。 华菁水苑户型多为大平米100%赠送设备平台，86平米二房可变三房，109平米三房可变四房，“户型与家庭共成长”，既满足了新生代家庭二口之家温馨的需要，又为未来的三口之家的发展作好了充分的准备。 户型面积控制在80-110平米主流区间，由于采用了大开间短进深的板式楼型，超高得房率，既控制了面积，又确保了尺度，客厅开间达3.9米，主卧开间达3.6米。 |
瑞景叶泊蓝山项目距南京市区约28分钟车程，作为南京极为稀缺的山、湖、林、溪别墅，瑞景叶泊蓝山是继将军路瑞景文华后的再一全新资源力作。 别墅基地位居“牛首山-大东山”南麓，南低北高而形成两大缓谷山地，常年青山流水，难得的人居福地。 别墅总占地约380亩(为1200亩智慧新城的重要组成部分)，分东西两区开发。首期开发西区，为法派田园风格别墅，总建约46088平米，绿化率超67%，容积率低于0.69，共规划193套别墅，主要以200-280平米联排为主，辅以310平米双拼，320-390平米类独栋。东区别墅用地约250亩，初步规划为高档山地流泉别墅。 |
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